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洗浴選址，懂這些就夠了我們在創(chuàng)業(yè)的過程中往往不知所措,不知創(chuàng)業(yè)從什么地方開始,特別是當自己看到一個項目之后不足如何是好,廣州黃埔不知道可不可行,心里沒有底,所以先要做好項目市場分析。圖片汗蒸房所選場地建筑結(jié)構(gòu)良好，光線充足、通風透氣、除其它功能區(qū)外，可根據(jù)自身投資條件，按所選店面的大小，來確定汗蒸房的預留空間；另外有關形象規(guī)劃，裝修進行的同時，由公司企劃部專職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象，并提供完整的門頭裝修設計圖及優(yōu)惠券的設計樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細解說一下具體需要考慮的內(nèi)容：壹市場洗浴選址，首先選的是市場，其次是營商環(huán)境，其次才是地段。這里所講的市場，包括三個方面; 1、供需關系圖片A、人口基數(shù)項目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少，2000人/平方公里有沒有。B、市場總量當?shù)鼗蝽椖克趨^(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗，人均消費面積0.1m2/人以下屬于尚未開發(fā)市場。C、消費總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費。越是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，這個數(shù)值越高。這個指標可以在當?shù)卣ぷ鲌蟾婊蛘W(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒有，看下當?shù)叵丛∶缊F的消費數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說了方法，沒有說結(jié)論。如果你對某個城市的項目可行性有疑問，可以咨詢我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營定位同樣是飯店，有賣面條的有賣米飯的，這就是經(jīng)營模式的區(qū)分。看一個城市的洗浴市場還有沒有機會，首先看供需關系，其次是看當?shù)氐捻椖慷ㄎ?。廣州黃埔B、產(chǎn)業(yè)周期每個城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)機構(gòu)，消費水準各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的，一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當?shù)爻鞘?，都是些什么人，什么機構(gòu)在投資洗浴。3、消費文化我所理解的消費文化，分三個層面：A、消費習慣 B、消費認知 C、消費體驗貳環(huán)境1、營商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴，一定要首先考察當?shù)氐臓I商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務員。人力成本居高不下，進而降低了服務體驗。3、地方保護這樣的例子不多。但確有發(fā)生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃，或許當?shù)乜梢?，但盡可能不租，防患于未然。B、集體房：無論村集體還是生產(chǎn)大隊，往往沒有房本，屬于臨建房。沒有消防手續(xù)，需要具體問題具體分析。廣州黃埔汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒有手續(xù)直接建的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)沒有保障。D、工業(yè)用房：不能商業(yè)，土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房：沒有嚴格限定，但有些城市執(zhí)法很嚴格，城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開發(fā)商把房子賣出去以后，包房租。G、城市規(guī)劃改造：每個城市都有城市改造規(guī)劃，要順應規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒有嚴格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過3300mm高的。C、柱距，沒有嚴格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很嚴格，除非萬不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗收合格意見書》的房產(chǎn)，才有出租權限。如果沒有，需要具體問題具體分析。圖片4、交通A、門口不能有夜市等影響交通因素。B、門前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車位配置1部/100m2，也就是說5000m2，低配要50個車位。圖片5、環(huán)評常見的問題是樓上住戶，選址在底商。會對樓上有噪音等污染，環(huán)評不好通過，這種情況盡量避免。圖片對于想要經(jīng)營汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營方案。把成本計算列入位來考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過類似的經(jīng)營經(jīng)驗，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。廣州黃埔汗蒸房安裝公司
秋天是一個冷熱交替，氣溫復雜多變的季節(jié)。尤其現(xiàn)在，北方的天氣已經(jīng)轉(zhuǎn)涼，很多人都要開始穿秋褲了，在這樣的季節(jié)里，如果不多加注意，年輕人很容易造成皮膚干燥缺水，中老年人容易造成風濕類疾病。要想避免這些情況的發(fā)生，我們就要格外注意愛護自己的身體，增強自己的體質(zhì)，閑暇的時候去跑跑步，健健身，蒸蒸汗蒸。汗蒸房安裝今天，小編就為大家講講我們熟悉的汗蒸。汗蒸房的原理是利用功能材料，通過加熱釋放大量的生物波紅外線和負氧離子，現(xiàn)代科學研究證明人體本身是一個紅外發(fā)射體，又是一個紅外吸收體，當外界的紅外線與人體本身的紅外線波長一致時，人體就會大量吸收對人體有益的紅外線，進而補充人體能量，增強人體體質(zhì)。圖片其實，汗蒸養(yǎng)生從年輕的時候開始，因為老年人養(yǎng)生大多數(shù)就是為了處理年輕時留下的問題或者為了長壽。而年輕人如果時刻保持身體處于狀態(tài)，而且一直保持下去，那么就能許多常見的疾病，下面就跟著小編一起看一下汗蒸對我們的好處吧！1：消乏解困“春乏秋困”是人們常常掛在嘴邊的一個詞，意思就是經(jīng)歷過消耗體能的夏天后，到了秋季很容易犯困。我們可以一周安排幾次汗蒸讓身體出出汗，以便疲勞。如出汗正常的話，除可排泄掉一些引起疲勞或老化之類的廢物外，還能促進血液循環(huán)和給細胞供氧，以便制造出體力來疲倦。2：通氣助睡隨著年齡的增長，神經(jīng)系統(tǒng)的衰弱，很多人都有失眠多夢的問題。汗蒸對晚上無法熟睡或難以入睡的人會有很大幫助。首先，把汗蒸溫度調(diào)到中度，蒸25—40分鐘，并待身體感到出汗。通過汗蒸40分鐘后，人體血液循環(huán)會加速，血管內(nèi)的污物，毒素，代謝物被清理，血液流通舒暢得到凈化。汗蒸房內(nèi)內(nèi)豐富的負氧離子含量，對于人體神經(jīng)元有很好的修復作用。汗蒸后，你就會發(fā)現(xiàn)緊張的情緒會得到很好的放松，壓力得到釋放，人也自然睡的香甜。3：疾病以前通常意義上的老年?。ㄈ纾盒呐K病，高血壓，糖尿病，腦溢血，腦血栓等），不再是老年人的專屬，現(xiàn)在很多年輕人的疾病爆發(fā)率也很高。汗蒸養(yǎng)生能夠及時的檢測出自身的情況，并且及時進行調(diào)理。汗蒸內(nèi)的各種功能材料通過加熱釋放后，還會被人體得到吸收，達到強身壯體的作用，身體素質(zhì)棒了，疾病自然也會遠離。4：美顏塑身隨著秋季的到來，我們要多加注意，因為一不小心就會造成肥胖的反彈，進而之前的努力前功盡棄。因為隨著秋冬季的到來，人們的食欲會有所增加，而這個時候人體散熱較慢，也是人體內(nèi)脂肪增加的因素之一。40分鐘汗蒸，相當于消耗7千米長的跑步熱量，能燃燒體內(nèi)多余脂肪，達到效果；同樣，汗蒸能夠清潔毛孔，疏通被堵塞的汗腺，減少面部皮膚的細菌感染，避免痘痘痤瘡的發(fā)生。如今，人們對生活質(zhì)量的要求逐漸提高，對于美的追求，也越來越強烈。汗蒸對女士尤其重要，能夠美白，改善皮膚膚質(zhì)，增強皮膚彈性，延緩衰老。經(jīng)常汗蒸還對神經(jīng)衰弱、失眠、偏頭痛、中風后遺癥、頭部缺氧等有很好的調(diào)理作用。
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