別墅電梯是無需強(qiáng)制驗(yàn)收的，但是檢查家用電梯的時(shí)間間隔不應(yīng)該超過12個(gè)月，尤其是關(guān)于下列項(xiàng)目的有效性；a）門鎖裝置（針對(duì)手拉門）b）電氣裝置；c）接地連續(xù)性；d）支撐和懸掛系統(tǒng)；e）驅(qū)動(dòng)裝置和制動(dòng)器；f）防止自由墜落和超速下降的裝置，如：限速器和鉗；g）報(bào)警系統(tǒng)；h）門保護(hù)裝置（如：觸板和光幕）；i）井道內(nèi)表面的檢查（如：距離、表面和銳邊）；j）導(dǎo)軌和導(dǎo)靴；k）照明和緊急照明；l）緊急操作裝置；m）所有標(biāo)識(shí)。

保養(yǎng)a）例行保養(yǎng)是通過保養(yǎng)人員的眼、耳、鼻、手、身，對(duì)設(shè)備及其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行觀察、檢查和簡單試驗(yàn)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決故障苗頭。一般兩周進(jìn)行一次例行保養(yǎng)。b） 定期保養(yǎng)是通過對(duì)運(yùn)行中的設(shè)備某些部位進(jìn)行詳盡的檢查、修理、更換、調(diào)整，從而使受檢部位達(dá)到必要的標(biāo)準(zhǔn)，從根本上保證設(shè)備的內(nèi)在質(zhì)量。一般一個(gè)月進(jìn)行一次定期保養(yǎng)。

小區(qū)小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次， 在15萬平米以上，30萬平米以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化非常重要，牽連著未來生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過高；小區(qū)的地段不要選太遠(yuǎn)的，宜選市區(qū)內(nèi)的。

單體要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來說，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的寬敞舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。 選一梯二戶的，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)都是較好的。

戶型1、南北完全對(duì)流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥應(yīng)有一個(gè)小陽光室，可駐足觀賞 270°的風(fēng)景。5、無任何黑房黑衛(wèi)，做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽 。7、電梯均可觀景。

主要參數(shù)1、要看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過了。2、要看電梯載重：每臺(tái)載重宜在400kg。3、要看電梯速率： 不超過0.4米/秒。全局透明觀光別墅電梯，景觀刺激享受。

風(fēng)格不同的購房者會(huì)喜好不同的風(fēng)格，古典或現(xiàn)代、西式或中式，無論是哪種風(fēng)格，只有做得非常到位，才可以保持經(jīng)典，使物業(yè)增值保值。特別建議，不要圖一時(shí)的驚艷感選擇濃墨重彩、富麗堂皇， 選擇素雅耐看的，否則只能是曇花一現(xiàn)，容易過時(shí)。

隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高以及人們對(duì)品質(zhì)生活的追求，越來越多的家庭都選擇在自家別墅中安裝一臺(tái)電梯共家人使用。在此環(huán)境下，很多開發(fā)商在新建別墅中都會(huì)配套電梯或者給電梯預(yù)留安裝位置，這種做法極大的降低了家用電梯的設(shè)計(jì)及安裝難度，不論是業(yè)主還是電梯人員都是比較喜歡這種情況。但是對(duì)于一些早期建造的別墅，很多都沒有預(yù)留電梯安裝位置，需要重新選取位置之后加裝，這種情況下電梯的選取位置至關(guān)重要，它決定著電梯的尺寸及后期使用中的方便程度。

對(duì)于室內(nèi)后期重新選取位置加裝電梯的現(xiàn)場， 位置多數(shù)在樓梯間位置，如三面繞的樓梯口中間位置，此位置可以和樓梯公用前面過道而不占用其他尺寸。但是對(duì)于樓梯間尺寸小或者折返樓梯這種情況，就需要在樓梯間旁邊衛(wèi)生間、雜物間或者客廳角落位置開樓板來加裝電梯。

青島耀洋典型的切割樓板安裝家用電梯的案例。開始業(yè)主裝修之前就有安裝家用電梯的打算，但是因?yàn)閷?duì)家用電梯不是很了解，所以導(dǎo)致業(yè)主在考察中碰到了很多簡易升降平臺(tái)來當(dāng)電梯的情況。但是業(yè)主看完實(shí)物自后直接放棄安裝這種簡易的小升降平臺(tái)，主要的原因還是在方面。因?yàn)楝F(xiàn)場沒有預(yù)留電梯井道，所以需要切割樓板來安裝電梯，對(duì)于電梯尺寸業(yè)主要求就是開門按照自動(dòng)中分門，轎廂進(jìn)出輪椅還需要站人。

結(jié)合業(yè)主的要求，小編將電梯井的凈尺寸按照1500mm寬X1500mm深預(yù)留，這個(gè)尺寸可以將電梯開門方式按照700mm寬的自動(dòng)中分門設(shè)計(jì)，同時(shí)轎廂尺寸按照950mm寬X1250mm深。載重按照家用電梯 載重400KG設(shè)計(jì)。

選擇正確合適的家用電梯/別墅電梯

a、家用電梯開門方式分為手拉門和自動(dòng)門：

手拉門的結(jié)構(gòu)類似于我們家里常用的門，只是多了門鎖聯(lián)動(dòng)裝置和比較重，同時(shí)手拉門無轎門保護(hù)設(shè)計(jì)，客觀上存在隱患；自動(dòng)門則與公共乘客電梯一樣，有轎門和廳門雙層保護(hù)，所不同的是，95%以上的別墅電梯選擇旁開式自動(dòng)門，是因?yàn)榕蚤_式的自動(dòng)門可以 限度的節(jié)省建筑面積和盡可能的利用井道的寬度，同時(shí)可以方便殘疾人和老年人使用，充分體現(xiàn)其使利性。

b、選擇PLC控制或電腦控制的別墅電梯：

PLC控制是英文“Programmable Logic Controllers”的簡寫，即可編程序邏輯控制器，主要用于早期的工業(yè)領(lǐng)域，也是電梯主要的控制方式。在上世紀(jì)八十年代當(dāng)電腦控制系統(tǒng)出現(xiàn)后，PLC控制在電梯領(lǐng)域只有雜物電梯還大批量采用，但是在乘客電梯領(lǐng)域基本被電腦控制系統(tǒng)完全淘汰，因此，選用精淮的電腦控制系統(tǒng)是正確的選擇。

c.選擇變頻變壓調(diào)速VF驅(qū)動(dòng)的家用電梯或別墅電梯：

選擇變頻變壓調(diào)整驅(qū)動(dòng)的家用電梯使其運(yùn)行更加舒適平穩(wěn)和節(jié)能，在曳引家用電梯的選擇上是采用VVVF曳引機(jī)和變頻器驅(qū)動(dòng)的配置。

d、選擇LED照明：

LED照明與傳統(tǒng)射燈或白熾燈的 區(qū)別是更亮、更環(huán)保節(jié)能、使用壽命更長。

e、盡量選擇有自動(dòng)救援裝置（斷電平層）和自動(dòng)撥號(hào)裝置的家用電梯：

家用電梯不同于公共電梯，其為單一家庭使用。因此，家用電梯在保護(hù)上提出更高的要求，特別針對(duì)家庭中的老年人或小孩，如果在使用電梯中突然發(fā)生停電或故障，則選擇帶有自動(dòng)救援裝置和自動(dòng)撥號(hào)配置的家用電梯，對(duì)家人起到 限度的保障。當(dāng)然廠家也會(huì)要求支付額外增加的設(shè)備費(fèi)用。