安徽亳州不銹鋼裝飾管 316L不銹鋼裝飾管北京市正式啟動存量住房交易“帶押過戶”模式。居民在出售在京住房時不再需要提前結(jié)清房屋現(xiàn)有按揭貸款，可在原抵押權(quán)不解除的情況下直接住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，且買賣雙方可在不同銀行貸款，極大便利居民住房交易，降低交易成本。以往北京市居民出售住房時，需事先結(jié)清銀行貸款、解除房屋抵押。為在短期內(nèi)還清房貸，售房人往往需要多方籌措資金，甚至借助高息、高風(fēng)險的“過橋貸”。3月31日，北京銀保監(jiān)局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進個人存量住房交易“帶押過戶”有關(guān)工作的通知》（簡稱《通知》），明確規(guī)定住房交易雙方可以在原抵押權(quán)不解除的情況下住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，有效克服了傳統(tǒng)方式下交易成本高、時間長、流程復(fù)雜等問題。北京市住房交易“帶押過戶”模式有三方面的特點和優(yōu)勢：一是兼容跨行貸款。購房人可以選擇售房人房貸所在銀行貸款，也可以選擇其他開辦此項業(yè)務(wù)的銀行貸款，還可以不用貸款、直接全款購買貸款未結(jié)清的住房，便利居民更加靈活地選擇購房方式。二是程度降低交易成本。《通知》明確規(guī)定，北京市住房交易“帶押過戶”過程中，無須第三方機構(gòu)提供擔(dān)?；蚱渌?wù)?！锻ㄖ诽貏e強調(diào)，銀行不得因“帶押過戶”向客戶收取額外擔(dān)保費或服務(wù)費。三是多部門協(xié)同交易便利度。北京市不動產(chǎn)登記中心可實現(xiàn)住房轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)變更登記“一個入口、兩筆業(yè)務(wù)、合并受理、同時登簿”，買賣雙方所需共性材料不必重復(fù)提交，實現(xiàn)一站式。同時，有關(guān)部門通過北京金融綜合服務(wù)網(wǎng)向銀行提供數(shù)據(jù)交互服務(wù)，便利不同銀行進行線上信息傳輸，減少溝通協(xié)調(diào)成