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仔細(xì)看那些放松的城市，政策的著力點和以前不太一樣。之前我們定義的放松是針對于或者利率之類的，現(xiàn)在是針對人才標(biāo)準(zhǔn)，稅收制定，這些政策確實是放松，但不是直接針對于的。  而針對的，比如張家港取消限售就因為壓力而一日游了，所以未來的放松也都是如此，針對特定人群，特定種類的產(chǎn)品定向放松。如果大家以后想要買房，不如給自己考個落個戶，成為特定人群中的一員。
總體看，我認(rèn)為房地產(chǎn)一定不會再成為經(jīng)濟的手段了。因為如果真要，好的方式就是借錢給開發(fā)商，就能立竿見影，但事實上如今所有的房企都很艱難。  未來寬松是一定的，但錢不流入房地產(chǎn)也是一定的。中國的決心這幾年我們也看到了，就是一定要不靠房地產(chǎn)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型。而這個執(zhí)行的手腕恰好也有，我認(rèn)為房地產(chǎn)是僅有的幾個可以完全依靠行政手段就能鎖住風(fēng)險的行業(yè)之一。




而現(xiàn)在所謂的統(tǒng)籌，那應(yīng)該就是左右兼顧，而非一味地追求單一目標(biāo)。  請注意靈活適度。這個表述僅曾在2015年底的中央經(jīng)濟工作會議和2016年3月5日的《政府工作報告》中出現(xiàn)過。那應(yīng)該就是左右兼顧而現(xiàn)在所謂的統(tǒng)籌而那時的房地產(chǎn)政策是去庫存。而非一味地追求單一目標(biāo)。明年金融工作的主基調(diào)  況且。
可以判斷，對房地產(chǎn)行業(yè)的金融貨幣政策繼續(xù)加緊，加碼的可能性不大了。  至于中央經(jīng)濟工作會議中提到的另一個重要表述落實因城施策，落實是一個前所未有的新提法。  可以判斷，對房地產(chǎn)行業(yè)的金融貨幣政策繼續(xù)加緊，加碼的可能性不大了。  意思是調(diào)控的權(quán)限，已經(jīng)下放給地方政府。地方政府的任何政策變動，都不存在違規(guī)的問題。只是要確保結(jié)果：不能大漲，當(dāng)然，更不能大跌。



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