洗浴選址，懂這些就夠了我們?cè)趧?chuàng)業(yè)的過(guò)程中往往不知所措,不知?jiǎng)?chuàng)業(yè)從什么地方開(kāi)始,特別是當(dāng)自己看到一個(gè)項(xiàng)目之后不足如何是好,江蘇泰州不知道可不可行,心里沒(méi)有底,所以先要做好項(xiàng)目市場(chǎng)分析。圖片汗蒸房所選場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)良好，光線充足、通風(fēng)透氣、除其它功能區(qū)外，可根據(jù)自身投資條件，按所選店面的大小，來(lái)確定汗蒸房的預(yù)留空間；另外有關(guān)形象規(guī)劃，裝修進(jìn)行的同時(shí)，由公司企劃部專職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象，并提供完整的門頭裝修設(shè)計(jì)圖及優(yōu)惠券的設(shè)計(jì)樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細(xì)解說(shuō)一下具體需要考慮的內(nèi)容：壹市場(chǎng)洗浴選址，首先選的是市場(chǎng)，其次是營(yíng)商環(huán)境，其次才是地段。這里所講的市場(chǎng)，包括三個(gè)方面; 1、供需關(guān)系圖片A、人口基數(shù)項(xiàng)目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少，2000人/平方公里有沒(méi)有。B、市場(chǎng)總量當(dāng)?shù)鼗蝽?xiàng)目所在區(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗(yàn)，人均消費(fèi)面積0.1m2/人以下屬于尚未開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。C、消費(fèi)總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費(fèi)。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)數(shù)值越高。這個(gè)指標(biāo)可以在當(dāng)?shù)卣ぷ鲌?bào)告或政府網(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒(méi)有，看下當(dāng)?shù)叵丛∶缊F(tuán)的消費(fèi)數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說(shuō)了方法，沒(méi)有說(shuō)結(jié)論。如果你對(duì)某個(gè)城市的項(xiàng)目可行性有疑問(wèn)，可以咨詢我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營(yíng)定位同樣是飯店，有賣面條的有賣米飯的，這就是經(jīng)營(yíng)模式的區(qū)分。看一個(gè)城市的洗浴市場(chǎng)還有沒(méi)有機(jī)會(huì)，首先看供需關(guān)系，其次是看當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目定位。江蘇泰州B、產(chǎn)業(yè)周期每個(gè)城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，消費(fèi)水準(zhǔn)各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的，一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當(dāng)?shù)爻鞘?，都是些什么人，什么機(jī)構(gòu)在投資洗浴。3、消費(fèi)文化我所理解的消費(fèi)文化，分三個(gè)層面：A、消費(fèi)習(xí)慣 B、消費(fèi)認(rèn)知 C、消費(fèi)體驗(yàn)貳環(huán)境1、營(yíng)商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴，一定要首先考察當(dāng)?shù)氐臓I(yíng)商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務(wù)員。人力成本居高不下，進(jìn)而降低了服務(wù)體驗(yàn)。3、地方保護(hù)這樣的例子不多。但確有發(fā)生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃，或許當(dāng)?shù)乜梢?，但盡可能不租，防患于未然。B、集體房：無(wú)論村集體還是生產(chǎn)大隊(duì)，往往沒(méi)有房本，屬于臨建房。沒(méi)有消防手續(xù)，需要具體問(wèn)題具體分析。江蘇泰州汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒(méi)有手續(xù)直接建的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)沒(méi)有保障。D、工業(yè)用房：不能商業(yè)，土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房：沒(méi)有嚴(yán)格限定，但有些城市執(zhí)法很嚴(yán)格，城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開(kāi)發(fā)商把房子賣出去以后，包房租。G、城市規(guī)劃改造：每個(gè)城市都有城市改造規(guī)劃，要順應(yīng)規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒(méi)有嚴(yán)格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過(guò)3300mm高的。C、柱距，沒(méi)有嚴(yán)格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很嚴(yán)格，除非萬(wàn)不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書》的房產(chǎn)，才有出租權(quán)限。如果沒(méi)有，需要具體問(wèn)題具體分析。圖片4、交通A、門口不能有夜市等影響交通因素。B、門前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車位配置1部/100m2，也就是說(shuō)5000m2，低配要50個(gè)車位。圖片5、環(huán)評(píng)常見(jiàn)的問(wèn)題是樓上住戶，選址在底商。會(huì)對(duì)樓上有噪音等污染，環(huán)評(píng)不好通過(guò)，這種情況盡量避免。圖片對(duì)于想要經(jīng)營(yíng)汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營(yíng)方案。把成本計(jì)算列入位來(lái)考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過(guò)類似的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。江蘇泰州汗蒸房安裝公司

鹽蒸房為什么不會(huì)悶？ 鹽蒸房為什么不會(huì)悶？ 鹽蒸房之所以不悶，是因?yàn)辂}蒸房能夠釋放負(fù)氧離子。負(fù)氧離子被稱之為空氣警察，能夠有效的沉降PM2.5，中和有毒氣體，抑制病毒繁殖，從而讓我們?cè)邴}蒸房中能夠呼吸到潔凈的空氣。并且負(fù)氧離子隨著呼吸進(jìn)入身體，能夠?qū)w內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行調(diào)節(jié)和凈化，起到平衡酸堿度，促進(jìn)細(xì)胞自愈，自由基等作用，對(duì)人體恢復(fù)自身免疫力有著很好的作用。 專業(yè)汗蒸房安裝公司 同時(shí)，因?yàn)樨?fù)氧離子呈弱堿性，可以很好地抑制表皮真菌的生長(zhǎng)繁殖，所以人體在出汗后，雖然有一定的脂肪，但細(xì)菌無(wú)法繁殖，也就不會(huì)產(chǎn)生氣味與粘液，所以鹽蒸時(shí)即使出了很多汗，也會(huì)不粘不臭，是很好的脂汗，能夠讓皮膚變得光滑細(xì)嫩。 圖片 經(jīng)現(xiàn)代醫(yī)學(xué)研究：生物波、負(fù)離子對(duì)人體各系統(tǒng)均有不同程度的生理效應(yīng). （1）中樞神經(jīng)系統(tǒng)：改善大腦皮質(zhì)功能、使腦力活動(dòng)效率提高、改善、舒緩緊張情緒、減輕壓力。、 （2）呼吸系統(tǒng)：對(duì)支氣管炎、過(guò)敏性鼻炎、咽喉炎、百日咳、感冒等、有促進(jìn)排痰、暢通呼吸道、改善肺的通氣和換氣功能。 圖片 （3）心血管系統(tǒng)：如高血壓、心絞痛、早期動(dòng)脈硬化等、具有降壓、減慢心率、改善心肌營(yíng)養(yǎng)狀況、加強(qiáng)身體基礎(chǔ)代謝、降低血糖.膽固醇.甘油三脂.增強(qiáng)運(yùn)動(dòng)耐力。 （4）血液造血系統(tǒng)：能減慢紅血球沉降速率、延長(zhǎng)凝血時(shí)間、使周圍紅血球、白血球數(shù)量增加。 圖片 （5）免疫系統(tǒng)：能活躍網(wǎng)狀內(nèi)皮系統(tǒng)功能、血中丙種球蛋白含量增高，從而提高肌體的抗病能力。對(duì)皮膚瘙癢癥、衰老、燒傷、經(jīng)久不愈的創(chuàng)面、貧血、白血球減少癥、腫瘤病人的康復(fù)輔助治療。 （6）消化系統(tǒng)：如胃腸功能紊亂、促進(jìn)胃液分泌、增加食欲、促進(jìn)新陳代謝和機(jī)體發(fā)育、增強(qiáng)體質(zhì)。空氣負(fù)氧離子作用于傷口，能促進(jìn)上皮和肉芽生長(zhǎng)，并有抑菌作用，機(jī)體的多種酶系統(tǒng)的作用等。 圖片 (7)對(duì)血液循環(huán)障礙等疾病的非常有效。 (8)對(duì)老年人體力和的維持非常有效。(9)對(duì)青少年的成長(zhǎng)非常有力。(10)對(duì)女士美容非常有效,短時(shí)間內(nèi)解決蝴蝶斑.黃褐斑皮膚粗糙等皮膚問(wèn)題，塑造女性自然美、達(dá)到緊膚、嫩膚的神奇功能。