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建筑企業(yè)資質(zhì)難點(diǎn)在哪里？該怎樣降低難度？
一、資質(zhì)人員不足，無法完成資質(zhì);
無論申請(qǐng)哪種類型的建筑資質(zhì)，其中重要的就是人員，施工資質(zhì)申報(bào)息與人員職稱有相關(guān)。任何資質(zhì)申請(qǐng)都需要相應(yīng)的人員，人員數(shù)量是幾十人。建筑企業(yè)申報(bào)的資質(zhì)種類越多，所需人員就越多。這些人員是必不可少的。如：建造師、技術(shù)工人、八大員。
1、企業(yè)中的建造師人數(shù)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)于建筑企業(yè)而言，建造師人數(shù)不達(dá)標(biāo)是不能資質(zhì)的，目前有兩種方法：一是，公司培訓(xùn)員工參加建造師考試，以滿足資質(zhì)要求。但是這要花大量的時(shí)間，畢竟建造師考試每年只考一次，相當(dāng)于高考。二是，企業(yè)選擇掛靠的方式讓有建造師資格的人員把掛靠到該建筑企業(yè)。
2、企業(yè)技工人員與八大員
公司可以選擇專業(yè)的資質(zhì)公司讓他們?yōu)槟才趴荚嚕@樣可以節(jié)省時(shí)間和避免資源浪費(fèi)。
其中，建筑企業(yè)中法人不得外聘，其他人員是可以的。對(duì)于一個(gè)建筑公司來說，很難全部招聘所有的人員進(jìn)行資質(zhì)。建議企業(yè)可以找到資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)來完成，應(yīng)當(dāng)注意的是，企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人需要滿足相應(yīng)的要求，具體參照相關(guān)的施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)建造師的專業(yè)應(yīng)符合申請(qǐng)的資質(zhì)要求。
二、對(duì)新企業(yè)資質(zhì)不存在績效要求;
新辦建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)沒有業(yè)績要求，在升級(jí)資質(zhì)時(shí)才有業(yè)績要求，目前，用于建筑資質(zhì)升級(jí)的業(yè)績都需要備案，只有在四庫一平臺(tái)中可以查詢到業(yè)績的才是有效業(yè)績。同時(shí)，對(duì)業(yè)績進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查，這是建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的又一個(gè)難點(diǎn)。另外老企業(yè)資質(zhì)升級(jí)是需要業(yè)績的，前提老企業(yè)需要進(jìn)行業(yè)績備案。
三、申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)企業(yè)人員的社保問題;
申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，企業(yè)在上社保中遇到很多問題。例如，掛靠的公司需要為人才繳納社保。但是，如果人才本身就有社保，就需要企業(yè)來決定。
四、資質(zhì)申報(bào)材料整理。
雖然現(xiàn)時(shí)已實(shí)施電子化資料申報(bào)，亦無須提交紙面申請(qǐng)材料，但很多人對(duì)此表示懷疑。小眾建議，不熟悉資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)該直接把資質(zhì)申報(bào)材料做出來，在電子文件申報(bào)系統(tǒng)中，很難找出問題所在。
1人員層面
有關(guān)申請(qǐng)資質(zhì)的公司，工作人員是不好缺乏的，申請(qǐng)的各承包技術(shù)專業(yè)不一樣，所要求的人員配置徹底不一樣?？偝邪嗟囊笕俣嗳?，少的也要求幾十人。這種工作人員中重要的是注冊(cè)建造師，次之是中高級(jí)職稱評(píng)審工作人員，也有一些基礎(chǔ)的專業(yè)技術(shù)人員。
這里邊，公司通常易犯的過失便是工作人員有反復(fù)申請(qǐng)注冊(cè)的個(gè)人行為。認(rèn)為公司承擔(dān)申請(qǐng)工作人員，在工作人員申請(qǐng)注冊(cè)的時(shí)候就需要嚴(yán)格把關(guān)，查下人才有木有同一類的資格在別的公司注冊(cè)，這非常好查，要是歷經(jīng)注冊(cè)建造師查尋管理體系就能查到，或是公司鎖。
2個(gè)人社保難題
在公司供貨工作人員個(gè)人社保時(shí)也會(huì)出一些難題，有關(guān)規(guī)范老規(guī)矩必須供貨近三個(gè)月的個(gè)人社保，并且只要求近一個(gè)月的社保明細(xì)就可以。一些公司以便節(jié)省成本，僅僅在靠近申請(qǐng)材料時(shí)才給員工上個(gè)人社保，那樣主管機(jī)構(gòu)到本地社保中心非常簡單查到，這一點(diǎn)公司要求留意。不要在這種小問題上犯錯(cuò)誤。一同，社保明細(xì)一定要復(fù)印實(shí)際，蓋上本地社保中心的章，不蓋公章是失效的。
3成效難題
公司在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，有相對(duì)的規(guī)范，每一個(gè)技術(shù)專業(yè)不一樣，要求準(zhǔn)備的成效也不一樣，比如房屋建筑工程總承包二級(jí)升一級(jí)資質(zhì)，就要求公司供貨近五年成效，必須五項(xiàng)成效少考慮四項(xiàng)。在公司供貨成效時(shí)有非常少能符合條件的，并不是她們沒有成效，只是她們易犯一些小過失，比如工程圖紙不全，或是施工圖紙與所供貨成效不符合，一些顯著有瑕疵。期待公司在做成效時(shí)多留意，避免發(fā)病該類難題，多核查;
4 注冊(cè)資本
實(shí)際上注冊(cè)資本每一個(gè)技術(shù)專業(yè)規(guī)定不一樣，要求我們留意的便是不要在靠近申請(qǐng)資質(zhì)前一個(gè)月或兩月去注冊(cè)資本，那樣很有可能申請(qǐng)時(shí)被退還。處理那樣好的方式便是少提前大半年投資，那樣就不容易不太好了。
5機(jī)器設(shè)備、場(chǎng)所
要是是注冊(cè)公司，工商管理局都要求你供貨工作場(chǎng)地。但在機(jī)械設(shè)備上我們通常易犯一些過失，*普遍的便是機(jī)器設(shè)備租用票難題，有些是票沒有，有些是票與機(jī)器設(shè)備不對(duì)號(hào)。那樣就要求我們?cè)谧庥脵C(jī)器設(shè)備時(shí)要好票，收好票，避免多余的費(fèi)勁。
建筑行業(yè)的老板都知道，企業(yè)資質(zhì)都要滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，在建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，一般都會(huì)對(duì)企業(yè)的注冊(cè)資本，凈資產(chǎn)，人員以及業(yè)績等方面進(jìn)行考核，經(jīng)過審查合格之后才能取得相應(yīng)的建筑資質(zhì)，企業(yè)才能從事相應(yīng)范圍的工程施工活動(dòng)。
申請(qǐng)建筑企業(yè)資質(zhì)需要符合的基本條件：
1.企業(yè)公司需要具有完整的企業(yè)公司結(jié)構(gòu)，并取得必要的有效，包含企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，因企業(yè)公司在申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)時(shí)需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司章程等其它文件
2.企業(yè)公司的人員應(yīng)是完整的，企業(yè)公司注冊(cè)建造師、技工數(shù)目應(yīng)是完整的，在企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，企業(yè)公司符合企業(yè)資質(zhì)規(guī)定需要的人員數(shù)目，人員缺乏將影響資質(zhì)。
3.新企業(yè)公司通常只可以申請(qǐng) 標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)的企業(yè)資質(zhì)，如專業(yè)承包資質(zhì)，通常包括一級(jí)，二級(jí)和三級(jí)，新企業(yè)只可以申請(qǐng)三級(jí)企業(yè)資質(zhì)，隨著企業(yè)公司的發(fā)展還可以進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)，進(jìn)而取得更高等級(jí)的企業(yè)資質(zhì)。
建筑資質(zhì)審批流程：
建筑企業(yè)提交資質(zhì)申請(qǐng)之后，資質(zhì)審批部門應(yīng)該在受理之日起的60天內(nèi)完成資質(zhì)審批，如是由省、自治區(qū)、直轄市負(fù)責(zé)初審，則應(yīng)該在申請(qǐng)之日起30天內(nèi)完成資質(zhì)初審，并且報(bào)到息產(chǎn)業(yè)部，息產(chǎn)業(yè)部在收到初審材料的30天內(nèi)完成資質(zhì)審批。
資質(zhì)申請(qǐng)類型：
首次申請(qǐng)資質(zhì)一般指的是 次申辦資質(zhì))、資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)(在原有資質(zhì)等級(jí)的基礎(chǔ)上升到高一等級(jí))、資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)(增加不同的行業(yè)或?qū)I(yè))、資質(zhì)增補(bǔ)申請(qǐng)(增加副本或遺失補(bǔ)辦)、資質(zhì)變更申請(qǐng)(企業(yè)名稱、地址、法定代表人等變更)、資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)(到期未換證，需繼續(xù)使用)、資質(zhì)注銷申請(qǐng)(企業(yè)倒閉、資質(zhì)吊銷)、資質(zhì)重新核定(企業(yè)**、合并、重組)。
建筑施工資質(zhì)的申請(qǐng)跟一般的申請(qǐng)是不一樣的的，公司資質(zhì)申請(qǐng)并不是經(jīng)常的，有可能一個(gè)企業(yè)只申請(qǐng)1次，或好幾年1次審核、延期、換證等，因此，很少有企業(yè)充分了解資質(zhì)各個(gè)事宜的申請(qǐng)和批準(zhǔn)。
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對(duì)于建筑企業(yè)來說，資質(zhì)是非常重要的，現(xiàn)在資質(zhì)實(shí)行放管服政策，看似資質(zhì)變得比以前容易，但是事后的監(jiān)管是非常嚴(yán)格的，很多建筑企業(yè)也會(huì)通過資質(zhì)購買的方式獲取資質(zhì)，但是在轉(zhuǎn)讓的過程中也有很多注意事項(xiàng)。
建筑行業(yè)的人員都知道，與資質(zhì)相比，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是快速獲得資質(zhì)的另一種方式。近年來，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在建筑市場(chǎng)上越來越普遍，但資質(zhì)轉(zhuǎn)讓仍然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)時(shí)，應(yīng)該提前規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，以免造成損失。
1、避免沒有調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓人的情況房建資質(zhì)是建筑企業(yè)在住房建設(shè)項(xiàng)目上立足的基礎(chǔ)，資質(zhì)，資質(zhì)升級(jí)難度大，要求高，如果不是因?yàn)樘厥馇闆r，一般情況下是不會(huì)轉(zhuǎn)讓的，因此，受讓人必須調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的具體情況，查清對(duì)方是不是因?yàn)榫揞~債務(wù)、稅收、項(xiàng)目質(zhì)量等問題轉(zhuǎn)讓公司的資質(zhì)，不是一味地收購了有問題的資質(zhì)和公司，不僅給公司帶來了損失，還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。
2、避免忽略本地策略盲目轉(zhuǎn)讓?
房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓，尤其是跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓，對(duì)于了解公司所在地政策尤為重要，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)都會(huì)限制因稅收、經(jīng)濟(jì)等原因轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就算獲取資質(zhì)也是浪費(fèi)成本和時(shí)間。
3、避免簽訂不詳內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓合同
房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓涉及金額很大，程序相對(duì)復(fù)雜，因此，要明確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各種事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式，以及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問題雙方容易出現(xiàn)分歧，終導(dǎo)致各種糾紛和矛盾。
