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家鋼于拆除重建，有機更新可以在保留城市文化、肌理和特色的前提下，不斷迭代更新產業(yè)，持續(xù)不斷地為地方創(chuàng)造新的供給，滿足新時代的需求，煥活城市活力，城市功能，改善城市人居環(huán)境。但同時，由于目前我國城市更新各項制度仍不完善，在具體項目的實施過程中，仍然面臨著諸如土地、規(guī)劃、資金等多方面問題。其中，有關土地使用的問題尤為突出。首先，城市更新是在原有規(guī)劃和建筑基礎上進行更新和改造，很可能涉及原有用途的改變，如老廠房以前都是工業(yè)用地，為了達到項目新的功能需求，需要變成商業(yè)、科研、公寓等其他性質用地。但目前遇到的問題是，雖有建筑用途改變卻沒有明確的法律審批依據和程序，很多項目在審批的時候，地方政府只能采取上會討論的形式，但又常因涉及利益調整而難以決策。其次是土地使用年限到期是否可延長的問題。目前大量
開展基差貿易已在煤焦貿易中漸成氣候。通過基差貿易使相對標準化的期貨市場與普遍個性化的現(xiàn)貨市場能夠有效對接，真正實現(xiàn)期現(xiàn)結合，有效將現(xiàn)貨價格風險轉移到期貨市場，在推動焦煤焦炭市場化定價的同時，實現(xiàn)買賣雙方的互利共贏。從一口價到“期貨＋基差定價”的演變隨著近年來國內經濟快速發(fā)展，下游鋼鐵產品拉動上游焦煤、焦炭需求高速增長。近5年以來我國煉焦煤產量呈小幅增長趨勢，2020年煉焦精煤產量48510萬噸，較上年增長1464萬噸；進口煉焦煤7466萬噸，與去年基本持平。同時，焦炭產量維持歷史高位水平，達到47116萬噸，推算煉焦精煤消費總量達到61250萬噸。記者發(fā)現(xiàn)，雖然焦煤焦炭的市場規(guī)模日益增長，但仍因循舊制采用貿易雙方協(xié)商的一口價來定價。
