穩(wěn)增長(zhǎng)尚需寬財(cái)政，明年赤字率有望從2.8%升至3%，主抓手仍是擴(kuò)基建，平滑隱性債務(wù)和專(zhuān)項(xiàng)債，還會(huì)更加注重和貨幣政策的協(xié)同。積極的財(cái)政政策要大力提質(zhì)增效延續(xù)去年底以來(lái)的說(shuō)法，新增更加注重結(jié)構(gòu)調(diào)整，未提及專(zhuān)項(xiàng)債(去年是較大幅度增加地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券規(guī)模，預(yù)示明年專(zhuān)項(xiàng)債可能擴(kuò)容幅度有限)，會(huì)議還有3處提及基建。
穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)預(yù)期的要求(三穩(wěn)的說(shuō)法早見(jiàn)于住建部2018年底召開(kāi)的年度會(huì)議)，表明房地產(chǎn)調(diào)控總基調(diào)仍從緊，而且要確保房地產(chǎn)量?jī)r(jià)都要低波動(dòng)。同時(shí)，鑒于會(huì)議提出要落實(shí)因城施策(落實(shí)的說(shuō)法屬首次)，而且刪掉了7月局會(huì)議提出的不把房地產(chǎn)作為短期經(jīng)濟(jì)的手段，維持我們此前判斷，地方政府大概率會(huì)增加主動(dòng)性，后續(xù)差異化。7結(jié)構(gòu)化的松動(dòng)可期。房地產(chǎn)總基調(diào)嚴(yán)中有松后續(xù)地產(chǎn)投資增速也將逐步回落。各地差異化的松動(dòng)可期。并新增了穩(wěn)地價(jià)會(huì)議繼續(xù)強(qiáng)調(diào)房住不炒但韌性仍強(qiáng)。

其實(shí)大可不必如此遮遮掩掩。根據(jù)自己城市的實(shí)際情況，能夠起到穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)預(yù)期作用的所有政策，都應(yīng)該是在允許的范圍之內(nèi)。  近一個(gè)月，各地風(fēng)起云涌的政策放松，也證實(shí)了地方政府的焦慮和中央政府在因城施策政策取向下，對(duì)這些松動(dòng)的容忍。近一個(gè)月  今年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中關(guān)于房地產(chǎn)的表述與以往沒(méi)什么不同。各地風(fēng)起云涌的政策放松一些細(xì)文字不同沒(méi)必要過(guò)度解釋和放大。對(duì)這些松動(dòng)的容忍。  長(zhǎng)沙們張家港們也證實(shí)了地方政府的焦慮和中央政府在因城施策政策取向下整體看，一直都在堅(jiān)持房住不炒，未來(lái)五年也會(huì)這樣。
我所解讀的房住不炒意思是：自住是支持的，炒作是被抑制的，改善要看自己別想著銀行，而投資基本等同于改善。  從各地情況看，給人一種調(diào)控放松的感覺(jué)，有幾個(gè)層面可以解釋。  我所解讀的房住不炒意思是：自住是支持的，炒作是被抑制的，改善要看自己別想著銀行，而投資基本等同于改善。  ①因城施策，每個(gè)地方都有一定程度的自，而不少城市經(jīng)濟(jì)壓力也較大。