在接到招標(biāo)文件后施工單位要根據(jù)客戶(hù)的實(shí)際要求組織合同造價(jià)人員，同時(shí)結(jié)合施工單位自身主客觀條件對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審評(píng)。施工單位要嚴(yán)格審核工程實(shí)物量、對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的工程變更、成本支出、機(jī)械設(shè)備的使用情況、材料供應(yīng)、勞動(dòng)力調(diào)配、工期目標(biāo)、質(zhì)量要求等多個(gè)方面進(jìn)行合理化、化的評(píng)估。編制科學(xué)、合理的施工圖預(yù)算，深入研究招標(biāo)文件與合同所有的內(nèi)容，對(duì)合同內(nèi)所規(guī)定的各項(xiàng)定額補(bǔ)貼和可能出現(xiàn)的工程費(fèi)用進(jìn)行充分考慮，將所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用納入到施工圖的預(yù)算中，工程管理人員在簽訂合同后，才可按照相關(guān)規(guī)定工程項(xiàng)目的開(kāi)工手續(xù)，并結(jié)合實(shí)際情況與用戶(hù)的要求對(duì)開(kāi)工時(shí)間與竣工時(shí)間進(jìn)行確定，并制定具體、科學(xué)、有效的施工技術(shù)與技術(shù)措施

在目前民用建筑工程中，如果是多層的民用建筑，其工程的地基本身較好，那么采用天然的淺地基即可。淺基礎(chǔ)不但施工成本低，并且具有施工方便的優(yōu)勢(shì)特征；如果淺土層扎實(shí)程度低、比較弱，可使用相關(guān)設(shè)備對(duì)其進(jìn)行壓實(shí)、打夯等人工加固措施。由此形成人工地基。在打樁前需作好以下施工準(zhǔn)備：將施工場(chǎng)地周邊的障礙物徹底，平整施工領(lǐng)域，實(shí)施放線(xiàn)定位，配置相應(yīng)的供電設(shè)施及供水設(shè)施， 的程序是將打樁機(jī)安裝好。進(jìn)行打樁的同時(shí)，不要忽視相關(guān)質(zhì)量的檢查工作。

2.土方工程技術(shù)

民用建筑工程中，為常見(jiàn)的土方工程有整地、基坑開(kāi)挖及地基回填等。具體施工設(shè)計(jì)要求為：首先確定施工場(chǎng)地的設(shè)計(jì)平面，整地。施工場(chǎng)地的設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)與規(guī)劃方案相符合，滿(mǎn)足生產(chǎn)過(guò)程及運(yùn)輸、排水和 洪水位的要求，盡可能的是施工場(chǎng)地即土方填挖土石方量 。確定設(shè)計(jì)標(biāo)高的方法如下：若施工場(chǎng)地的平整度相對(duì)較好，一般無(wú)需其他特殊要求規(guī)定，施工場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高以土量相等的原則為基礎(chǔ)對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)高加以確定。在具體的土方工程中，通過(guò)計(jì)算得出的設(shè)計(jì)標(biāo)高，在完成土方計(jì)算后需對(duì)其作進(jìn)一步調(diào)整。根據(jù)土質(zhì)的疏松度，對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)高進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

三、民用建筑施工技術(shù)的發(fā)展方向