政策大方向未變 已至年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議及相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)均有表態(tài)。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求探索新的發(fā)展模式，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和發(fā)展。 近期央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《通知》，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)加大房地產(chǎn)項(xiàng)目兼并收購(gòu)；全國(guó)財(cái)政工作視頻會(huì)議指出，2022年要做好房地產(chǎn)稅試點(diǎn)準(zhǔn)備工作。 房地產(chǎn)調(diào)控政策邊際放松，更多是對(duì)前期執(zhí)行中抑制的部分剛性需求進(jìn)行糾偏，政策仍以穩(wěn)為主，近期多地出臺(tái)人才購(gòu)房等政策，然而并非大力刺激，黑龍江刺激政策再現(xiàn)“一日游”，政策調(diào)控的大方向未變。由于商品房銷售持續(xù)下行，開(kāi)發(fā)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)未完全暴露，需求端的政策可能會(huì)有漸進(jìn)式地調(diào)整，以減小市場(chǎng)的下行壓力。H型鋼Q355D、Q355DH型鋼、H型鋼Q345D、Q355EH型鋼、Q345DH型鋼、H型鋼Q355C、H型鋼Q345E、H型鋼梁、H型鋼柱、H型鋼樁、極厚翼緣H型鋼梁、Q355B工字鋼、Q355角鋼、Q355槽鋼均為綠色環(huán)保建筑材料。

房地產(chǎn)市場(chǎng)主要指標(biāo)同比增減幅度商品房銷售面積連續(xù)五個(gè)月同比為負(fù)，11月份降幅收窄或有前期受壓制需求集中釋放的影響，整體銷售負(fù)增長(zhǎng)局面尚未扭轉(zhuǎn)，后期能否持續(xù)改善還有待觀察。資金到位情況繼續(xù)好轉(zhuǎn)隨著政策邊際轉(zhuǎn)松，房地產(chǎn)融資情況有所好轉(zhuǎn)。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比增速延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。根據(jù)累計(jì)數(shù)據(jù)測(cè)算，11月份到位資金同比下降7.0%，降幅較10月份收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，占比的定金及預(yù)收款同比降幅有所擴(kuò)大，主要由于商品房銷售同比仍大幅下降；自籌資金同比增速由負(fù)轉(zhuǎn)正；個(gè)人按揭貸款同比增幅較上月明顯擴(kuò)大；國(guó)內(nèi)貸款同比降幅有所收窄。房地產(chǎn)融資向正?；貧w，由于到位資金連續(xù)五個(gè)月同比負(fù)增長(zhǎng)，到位資金中占比的定金及預(yù)收款同比降幅較大，加上企業(yè)債務(wù)壓力，房地產(chǎn)投資的企穩(wěn)仍將滯后。H型鋼Q355D、Q355DH型鋼、H型鋼Q345D、Q355EH型鋼、Q345DH型鋼、H型鋼Q355C、H型鋼Q345E、H型鋼梁、H型鋼柱、H型鋼樁、極厚翼緣H型鋼梁、Q355B工字鋼、Q355角鋼、Q355槽鋼均為綠色環(huán)保建筑材料。