上述三大動力，由此產(chǎn)生了未來10年至20年內(nèi)的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因為通貨因素推動，全國住房價格的大趨勢將是震蕩向上，出現(xiàn)房價大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環(huán)比增長0.7%，同比增長11.3%。 截止到今年5月份，全國百城住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月突破1.2萬元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月超過1萬元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚12.45%。 克而瑞統(tǒng)計顯示，00房企前5個月總體銷售規(guī)模達到了3.47萬億元，同比增長33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購房，從而顯示目前全國房地產(chǎn)市場整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門只能是區(qū)別對待，增加一些城市土地供應(yīng)，增加供求住房供應(yīng)，從供求關(guān)系上房價上漲基礎(chǔ)。 受其影響，預(yù)計今后部分供求關(guān)系偏緊城市將會加大住房建設(shè)投資，從而促進全國房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢依然不錯。雖然今年以來全國鋼材直接出口需求減弱，但由機電產(chǎn)品出口所帶動的鋼材間接出口形勢依然不錯。 據(jù)統(tǒng)計，今年前5個月，全國機電產(chǎn)品出口金額同比增長7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬億元，增長8.6%；機械設(shè)備1.09萬億元，增長10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來，全國粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年全國粗鋼產(chǎn)量增長1.2%，2017年增長5.7%，今年前4個月粗鋼產(chǎn)量同比增長5%，比去年同期增速又0.4個百分點。另一方面，2016年以來，全國鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬噸。 目前來看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長，可能已是強之末，今后難以繼續(xù)大幅增長，除非這兩年來全國粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長。未來粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場供求關(guān)系。

對于普通的無縫不銹鋼方管，在應(yīng)用過程中很多方面都不能滿足要求，所以冷拉無縫不銹鋼方管可以加強，尺寸精度高，表面光潔度好，所以現(xiàn)在冷拔無縫不銹鋼方管的應(yīng)用越來越廣泛。冷拔無縫不銹鋼方管冷拔加固原理:鋼在塑性變形中晶格缺陷增加，而晶格的缺陷嚴(yán)重變形對晶格進一步滑移將起到作用，使鋼屈服點進步，塑性和抗力下降。由于塑性變形引起的內(nèi)應(yīng)力，鋼的彈性模量減小。冷拔鋼筋在室溫下存放15-20天，或加熱到100-200攝氏度一定時間。這一過程稱為冷拔后時效處理。進一步提高了冷拔鋼筋的屈服點。冷拉無縫鋼管的極限抗拉強度也有所提高，塑性繼續(xù)下降。由于時效過程內(nèi)應(yīng)力的降低，彈性模量基本可以恢復(fù)。為了提高屈服強度，節(jié)約鋼材，在建筑工地或預(yù)制構(gòu)件廠，常采用該原理按一定標(biāo)準(zhǔn)冷拔或冷拔鋼筋或低碳鋼線材。目前，冷拔無縫不銹鋼方管的性能不斷加強，廣泛應(yīng)用于機械結(jié)構(gòu)、液壓設(shè)備等要求較高的高精度領(lǐng)域。 方矩管在淬火處理時，應(yīng)該注意：細(xì)長管材應(yīng)盡量在鹽浴爐或井式爐中垂直吊掛加熱，以減少由于自重而引起的變形。截面大小不同的管件在同一爐中加熱時，小件應(yīng)放在爐膛外端，大小件分別計時小件先出爐。每次裝爐量要與爐子的功率相適應(yīng)，裝爐量大時易壓溫，加熱時間需延長。方矩管淬水或鹽水的工件，淬火溫度取下限，淬油或熔鹽的工件，淬火溫度取上限。行雙介質(zhì)淬火時，在 種淬火介質(zhì)中停留的時間按前述三種方法控制，從 種淬火介質(zhì)移入第二種淬火介質(zhì)的時間應(yīng)盡量短，以0.5-2s為宜。對表面不允許氧化、脫碳的管材，應(yīng)在經(jīng)過校正的鹽浴爐或保護氣氛爐中加熱。如條件不具備時，可以在空氣電阻爐中加熱，但需采取防護措施。 方矩管垂直浸入淬火介質(zhì)后，不作擺動，只作上下移動，并停止淬火介質(zhì)的攪動。當(dāng)管件硬度要求高的部位冷卻能力不足時，可在整體浸入淬火介質(zhì)的同時，對該部位再實施噴液冷卻，以提高其冷卻速度。必須放在有效加熱區(qū)內(nèi)，裝爐量、裝爐方式及堆放形式均應(yīng)確保加熱溫度均勻一致，且不致造成畸變和其他缺陷。在鹽爐中加熱時，不要靠電極太近，以防局部過熱，距離應(yīng)在30mm以上。與爐壁的距離以及浸入液面以下的深度，都應(yīng)在30mm以上。分級淬火時，可適當(dāng)提高淬火溫度，以增加方矩管奧氏體的穩(wěn)定性，防止其分解為珠光體。結(jié)構(gòu)鋼及碳素鋼可以直接裝入淬火溫度或比淬火溫度高20-30℃的爐中加熱。高碳高合金鋼應(yīng)在600℃左右預(yù)熱后，再升至淬火溫度。要求淬硬層較深的管材，淬火溫度可適當(dāng)提高，要求淬硬層較淺的可選取較低的淬火溫度。方矩管冷卻水中不得有油、肥皂液等臟物。一般情況下，水溫不超過40℃，油溫不超過80℃。 在生產(chǎn)和運輸過程中，方矩管材表面難免會涂油，影響除銹、磷化的質(zhì)量，降低涂層與基體之間的附著力。那么，如何從方矩管道中去除石油呢?今天我們將介紹一下常用的脫油方法。有機溶劑清洗：皂化油和未皂化油主要溶解在有機溶劑中，以去除油污。常見的有機溶劑有乙醇、清潔汽油、甲苯、四氯化碳、三氯乙烯等。有效的溶劑是四氯化碳和三氯乙烯，它們不燃燒，可以在較高的溫度下脫油。需要注意的是，當(dāng)有機溶劑從油中除去后，還需要額外的除油。因為當(dāng)溶劑在方矩管表面蒸發(fā)時，通常會留下一層薄膜，在隨后的過程中，通過堿清洗和電化學(xué)脫油可以去除薄膜。 如何從方矩管道中去除石油呢?電化學(xué)清洗：它通常用于從陰極中去除油或通過交替陽極和陰極去除油。通過電化學(xué)反應(yīng)從陰極析出的氫或從陽極析出的氧，用于機械攪拌方矩管表面的溶液，促進金屬表面的油。同時，溶液不斷交換，有利于油漬的皂化反應(yīng)和乳化。在氣泡不斷析出的影響下，剩余的油斑從金屬表面分離出來。但在從陰極中去除油的過程中，氫經(jīng)常滲入金屬，導(dǎo)致氫脆。為了防止氫脆，通常采用負(fù)極和負(fù)極交替去除油。 如何從方矩管道中去除石油呢?今天我們將介紹一下常用的脫油方法。堿清洗：一種基于堿化學(xué)作用的清洗方法因其使用簡單、價格低廉、易于獲得原料而得到廣泛應(yīng)用。由于堿洗工藝依賴于皂化、乳化等功能，不能使用單一的堿來達到上述性能。通常使用多種成分，有時添加表面活性劑等添加劑。皂化程度由堿度決定，高堿度可降低油與溶液的表面張力，使油易于乳化。另外，經(jīng)過堿洗后，可以去除殘留方矩管表面的清洗劑。表面活性劑清洗：表面活性劑具有表面張力低、潤濕性好、乳化性好等優(yōu)點，是一種廣泛應(yīng)用的脫油方法。通過表面活性劑的乳化作用，在油水界面上形成一定強度的界面膜，改變界面狀態(tài)，使油顆粒分散在水溶液中，形成乳液?；蛲ㄟ^表面活性劑的溶解，使不溶于水的油垢在不銹鋼方管中溶解于表面活性劑膠束中，從而將油垢轉(zhuǎn)移到水溶液中。