北京不銹鋼方管 在融創(chuàng)中國(guó)公布的境外債重組方案中，融創(chuàng)中國(guó)計(jì)劃在境外發(fā)行新的美元票據(jù)來(lái)置換現(xiàn)有票據(jù)，展期期限短為兩年，長(zhǎng)為九年。除此之外，債權(quán)人還可以申請(qǐng)將部分或者全部美元債進(jìn)行債轉(zhuǎn)股，即將手中持有的美元債按照一定的比例轉(zhuǎn)換成融創(chuàng)中國(guó)或者融創(chuàng)服務(wù)的股份。對(duì)此，巨豐投顧高級(jí)投資顧問(wèn)李名金向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)關(guān)系相對(duì)立體和復(fù)雜，為資金方或債權(quán)人厘清真正的債務(wù)敞口大小增加了難度。眾多房企境外債務(wù)重組取得新進(jìn)展，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)好消息。一旦重組成功，則可以減少企業(yè)的負(fù)債和后續(xù)的利息支出，還有利于降低資產(chǎn)負(fù)債率和杠桿。債轉(zhuǎn)股成主流解決方案值得注意的是，近期多家房企的債務(wù)重組方案中都披露了債轉(zhuǎn)股方案，而此前華夏幸福也與境外債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，選擇“以股抵債”方式重組。截至2月28日，華夏幸福以下屬公司股權(quán)搭建的“幸福精選平臺(tái)”股權(quán)抵償金融債務(wù)已實(shí)施金額約為73.42億元，以“幸福精選平臺(tái)”及下屬公司股權(quán)搭建的“幸福優(yōu)選平臺(tái)”股權(quán)抵償經(jīng)營(yíng)債務(wù)已實(shí)施金額約為25.57億元。