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穩(wěn)增長尚需寬財政，明年赤字率有望從2.8%升至3%，主抓手仍是擴基建，平滑隱性債務(wù)和專項債，還會更加注重和貨幣政策的協(xié)同。積極的財政政策要大力提質(zhì)增效延續(xù)去年底以來的說法，新增更加注重結(jié)構(gòu)調(diào)整，未提及專項債(去年是較大幅度增加地方政府專項債券規(guī)模，預示明年專項債可能擴容幅度有限)，會議還有3處提及基建。
穩(wěn)房價，穩(wěn)預期的要求(三穩(wěn)的說法早見于住建部2018年底召開的年度會議)，表明房地產(chǎn)調(diào)控總基調(diào)仍從緊，而且要確保房地產(chǎn)量價都要低波動。同時，鑒于會議提出要落實因城施策(落實的說法屬首次)，而且刪掉了7月局會議提出的不把房地產(chǎn)作為短期經(jīng)濟的手段，維持我們此前判斷，地方政府大概率會增加主動性，后續(xù)差異化。7結(jié)構(gòu)化的松動可期。房地產(chǎn)總基調(diào)嚴中有松后續(xù)地產(chǎn)投資增速也將逐步回落。各地差異化的松動可期。并新增了穩(wěn)地價會議繼續(xù)強調(diào)房住不炒但韌性仍強。




房地產(chǎn)市場的根本就是兩個根：銀根和地根。  2019年初樓市從小陽春直接進入盛夏，正是由于2019年1月3.23萬億元，一季度近6萬億元的天量新增量導致的。  房地產(chǎn)市場的根本就是兩個根：銀根和地根。  中央經(jīng)濟工作會議之后，市場對央行關(guān)于貨幣政策的具體表述格外關(guān)注。  房地產(chǎn)市場的根本就是兩個根：銀根和地根。  但央行在12月13日召開的委擴大會議中所透露出的息，并不明確。
應(yīng)該能體會出此話并非完全模棱兩可。理解這個表述的含義，必須要結(jié)合前一段時期的政策。  堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)金融調(diào)控。只有這么28個字。  在過去半年中，針對房地產(chǎn)市場的金融貨幣政策，主基調(diào)就是嚴控控開發(fā)貸，控按揭貸，控托。堅持房子是用來住的控發(fā)債。不是用來炒的定位。統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)金融調(diào)控。只有這么28個字。  統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)金融調(diào)控。盡可以作各種理解。但了解中國語境的人。
重點突出的 條就是：堅持穩(wěn)健的貨幣政策，要靈活適度。加強逆周期調(diào)節(jié)，保持流動性合理充裕，促進貨幣，社會規(guī)模增長同經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)。



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