一、承重不同
框架結(jié)構(gòu)靠許多柱和梁共同組成的框架來承受房屋的全部荷載，先將整體的框架柱以及梁澆筑好，再用砌筑材料砌墻面，墻只起到圍護(hù)和分隔作用，不承受荷重，因此框架結(jié)構(gòu)的墻可以拆。
在磚混結(jié)構(gòu)中，豎向承重結(jié)構(gòu)的墻一般用紅磚或砌塊砌筑，而構(gòu)造柱、橫向承重的梁、樓板和屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
二、抗震效果不同
磚混結(jié)構(gòu)主要是靠承重墻來承重，而砌體自重大，因此砌體結(jié)構(gòu)所承受的地震力也相對地增大，磚混結(jié)構(gòu)由脆性材料組成，抗拉抗剪強(qiáng)度較差，結(jié)構(gòu)很容易受到破壞，在遭到劇烈震晃以后，容易整體垮塌。
框架結(jié)構(gòu)的主要承重是現(xiàn)澆的柱和梁，強(qiáng)柱弱梁，節(jié)點(diǎn)更強(qiáng)，房子的框架不會輕易垮塌。從性來講，框架結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)性高，抗震性好。
三、空間布局靈活性不同
磚混結(jié)構(gòu)主要是靠承重墻承重的，靈活性差。
承重墻拆除加固而框架結(jié)構(gòu)主要是靠框架柱來承重的，墻可以隨意拆，因此在空間布局上更具靈活性，可對房屋的房間劃分進(jìn)行改造。
結(jié)構(gòu)區(qū)別在于承重方式，磚混結(jié)構(gòu)的承重是由板和墻構(gòu)成的，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導(dǎo)給墻體，由墻體傳導(dǎo)至基礎(chǔ)。框架結(jié)構(gòu)是由樓板、梁、柱組成的承重結(jié)構(gòu)，由樓板將力傳導(dǎo)給梁，再傳導(dǎo)給柱，再由柱傳導(dǎo)給基礎(chǔ)。
框架比磚混的優(yōu)勢：一是空間開敞，因?yàn)榱汉椭慕Y(jié)構(gòu)使得框架結(jié)構(gòu)的空間可以做到6米以上，而磚混因?yàn)榇u的承重能力有限，做到5米就不錯了；二是樓層高度，磚混結(jié)構(gòu)高只能做到6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到100米以上的樓高。
理論上講，因?yàn)椴馁|(zhì)的原因，框架結(jié)構(gòu)的使用壽命和抗震強(qiáng)度要高于磚混結(jié)構(gòu)。但在實(shí)際中，對建筑的抗震性能有標(biāo)準(zhǔn)，一個地區(qū)的建筑一定要滿足抗震指標(biāo)，所以開發(fā)商在設(shè)計(jì)建筑的時候，都以滿足這個抗震指標(biāo)為前提，即使是框架結(jié)構(gòu)，也不會增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多的。
磚混也有自己自身的優(yōu)勢，除了造價低之外，因?yàn)榧t磚具有調(diào)節(jié)空氣濕度的作用，所以居住起來比混凝土住宅。
再補(bǔ)充一下，建議你不要考慮結(jié)構(gòu)問題，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)工程基本都是隱蔽工程，即使告訴你要注意什么，你也看不到，比如配筋、綁筋、澆注、震導(dǎo)、沙石配比等等問題，你根本無從了解，還是多關(guān)心一下房子的位置、環(huán)境、戶型和價格等方面吧。
承重墻加固有這些方法：粘貼鋼板加固是一種建筑結(jié)構(gòu)工程的加固新技術(shù)，如果你在承重墻或剪力墻上做面積超過0.3﹐門或窗洞口，則就需要粘鋼加固了。施工快。繞絲加固，適用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件斜截面承載力不足，或者是需對受壓構(gòu)件施加橫向約束力的承重墻加固。工藝簡單，適應(yīng)性強(qiáng)。粘貼纖維增強(qiáng)塑料加固法，是一種復(fù)合材料，這種加固方式適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。比較耐腐蝕性。

承重墻拆除加固打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)。承重墻是經(jīng)過科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，改變了建筑結(jié)構(gòu)的體系。是非常危險的事情。在工程圖上為黑色墻體承重墻是指在砌體結(jié)構(gòu)中支撐著上部樓層重量的墻體非專業(yè)設(shè)計(jì)人員好不要改變承重墻。
1，通過圖紙判斷：分辨承重墻好的方法是看建筑圖紙，承重墻會有標(biāo)注。2，通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。
3，通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體明顯畫得比承重墻薄，一般在10厘米厚左右。承重墻都較厚，其厚度一般在24厘米左右。
一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm，10cm，8cm不等。
4，通過部位判斷：外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間，儲藏間，廚房及過道。
分戶墻屬于承重墻，有些240，300墻也屬于承重墻。關(guān)鍵看你房子的結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，框架+磚混的都有承重墻，其他類型都沒有，樓主可以看看房產(chǎn)證，上面有標(biāo)注的。
形成整個房屋的結(jié)構(gòu)骨架，就象人體的骨骼，對于整個房屋，是決定的重要部分。怎么看是不是承重墻對于買房，裝修，維護(hù)很有必要。梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件上樓板是支撐在承重墻承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體下面吉屋小編和大家分享關(guān)于怎么看是不是承重墻的相關(guān)息。
如展覽館等。部分框架承重指房間面積大，外墻加內(nèi)柱組合成半框架承重墻或底層為框架承重，上層為承重墻承重，用梁和柱代替部分承重墻的結(jié)構(gòu)形式，如底層為商場的多層住宅。
縱橫墻混合承重和部分框架承重等。橫墻承重多用在小空間建筑物中?？v墻承重時，上部荷載由縱墻承受，即樓板及屋面板均支撐在縱墻上。關(guān)鍵看墻體本身是否承重?？v墻承重墻體可分為橫墻承重怎么看是不是承重墻墻體是否是承重墻此時橫墻為非承重隔墻?？v橫墻承重適用于要求平面布置較靈活的建筑物。
建筑施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻個人裝修時可以結(jié)合以下幾點(diǎn)簡單地區(qū)分承重墻和非承重墻。