北京銹鋼板市場價格出現一波快速上漲行情北京銹鋼板各家機構在審核個人用戶的需求申請時，必須加強風險管理。若對個人客戶謹慎，對樓市而言，無疑更是雪上加霜。進入2017年以來，各地頻頻傳出樓盤“降價跑量”的，加之早先發(fā)布的一季度房地產銷售數據和房價數據不利，顯出高燒不退的樓市開始出現明顯降溫跡象。 　　而5月12日發(fā)布的數據顯示，前4月房地產關鍵指標近全線回落，如圖1所示。與一季度相比，前4月全國房地產增速環(huán)比回落0.4個百分點，住宅增速回落0.2%;房產施工面積增速跌1.4%;房產企業(yè)土地購置面積跌5.6%;商品房銷售面積跌3.1%。 　　業(yè)內稱，房地產行業(yè)開始轉向。對于鋼鐵行業(yè)而言，房地產是為重要的下游支柱行業(yè)。房地產的降溫，會使得北京銹鋼板在房地產業(yè)的消耗量，同樣對鋼材終端需求不利。因為房地產低迷還將波及其他板材、型鋼、鋼管等鋼材，以及影響家電、五金、汽車、建筑鋼結構等多個下游用鋼行業(yè)，導致其用鋼需求。

　　以往，鋼材產品生產出來以后,從鋼廠到銷售市場再到用戶,現在直接從生產廠送到用戶,這中間了物流、倉儲等方面的環(huán)節(jié)和費用,大大降低了終端用戶的采購成本，除了更貼近客戶實際需要，鋼廠還可以通過以銷定產的方式，更有利于安排組織生產，平衡資源，整體資源的利用效率，達到買賣雙方共贏的局面。 　　目前大中型鋼鐵企業(yè)直銷比例40%左右，有的達到70-80%，鋼廠直銷還有較大空間。鋼廠加大直供比例力度,要求鋼廠必須由生產型企業(yè),向服務型企業(yè)轉變。由生產商向服務商轉變，延伸鋼材產品的銷售和服務功能。直供是鋼廠追求的目標,也是市場的發(fā)展趨勢。 　　雖然鋼貿商經歷資金鏈斷裂、倒閉潮,其“蓄水池”功能大為弱化,但產業(yè)鏈中間環(huán)節(jié)的鋼材貿易商，其“潤滑劑”作用不可缺少，市場仍然需要鋼貿商。耐候鋼板有人把鋼廠與貿易商的關系比作，一個是航母，一個是小船，各有各的用處。

　　耐候鋼板需求的整體減弱耐候鋼板需求的整體減弱、資金壓力的集聚以及資源的陸續(xù)到位整體降低了節(jié)前市場的操作熱情，且鋼廠為保春節(jié)期間的訂單，也在抓緊積極降價接貨，也成為市場快速深跌的主要因素，目前并未結束，人氣進一步減弱，各地“哀鴻遍野”，主要地區(qū)價格繼續(xù)刷出歷史新低。 　　而就現下行情來看，經濟增長的大幅放緩以及調控的延續(xù)施壓于實體行業(yè)，而市場的利空風險再度不期而至，避險情緒的升溫導致大宗商品價格系統性地下跌風險依然不減，仍舊是中繼階段。整個鋼材行業(yè)上下游今年普遍的反映就是好日子已經過去了，應對考驗的時候來臨了。 　　今年他們和一些鋼材相關企業(yè)的一個感受就是難，這個難可以分為三個方面，一是市場難，因為行情不好，經營困難;二是資金難，回籠資金難度大;三是突圍難，企業(yè)多元化發(fā)展時，面臨著資金鏈等壓力。業(yè)內機構提供的市場報告，國內現貨鋼價上漲后，缺乏需求的有力支撐。