中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院近日發(fā)布的《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2019-2020)》預(yù)測(cè)，2020年樓市年穩(wěn)季變和持續(xù)分化，總體上持續(xù)保持穩(wěn)中有變的走勢(shì)，在沒(méi)有重大政策轉(zhuǎn)向和意外事件沖擊的情況下，總體市場(chǎng)繼續(xù)保持降溫通道，不會(huì)出現(xiàn)劇烈的波動(dòng)。該報(bào)告稱，未來(lái)一年，一，二線城市總體上市場(chǎng)上行壓力有一定增加，價(jià)格，銷售和投資增幅有波動(dòng)，趨勢(shì)是增長(zhǎng)主導(dǎo)。三，四線城市市場(chǎng)向下的壓力再增加，庫(kù)存可能再度增加。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，對(duì)于明年以穩(wěn)為主的樓市運(yùn)行來(lái)說(shuō)，這意味著既要避免大漲，還要防止大跌，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)下行壓力較大的三四線及以下城市來(lái)說(shuō)，或適度寬松過(guò)往調(diào)控政策。張大偉稱，整體看，未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容將是雙向調(diào)控，房?jī)r(jià)上漲城市壓，房?jī)r(jià)下調(diào)城市不排除有穩(wěn)定政策。(中新經(jīng)緯app)。

代表了全國(guó)房地產(chǎn)的調(diào)控力度將依然維持之前的狀態(tài)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱，雖然近出現(xiàn)了部分城市的調(diào)，但是整體看，中央遏制房?jī)r(jià)上漲的決心不會(huì)發(fā)生改變。關(guān)于房住不炒的基調(diào)，2019年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的的定位。張大偉認(rèn)為，房住不炒也代表了未來(lái)樓市政策將依然打擊投機(jī)。關(guān)于房住不炒的基調(diào)對(duì)真實(shí)居住的保護(hù)。要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的2019年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出。不是用來(lái)炒的的定位。再次明確要求房住不炒。
這對(duì)2020年以及未來(lái)的樓市調(diào)控都有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。2019年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端稱，房住不炒的定位不受市場(chǎng)周期的影響，無(wú)論市場(chǎng)好與壞，后續(xù)都會(huì)管控。后續(xù)都會(huì)管控?zé)o論市場(chǎng)好與壞房住不炒的定位不受市場(chǎng)周期的影響易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端稱這對(duì)2020年以及未來(lái)的樓市調(diào)控都有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)預(yù)期同樣也是住建部2020年樓市調(diào)控工作的目標(biāo)。