現(xiàn)場調查和資料調查應包括下列內容；1.收集被檢測結構的工程地質勘察報告、竣工圖或設計施工圖、施工質量驗收記錄等資料；2.收集建筑結構使用期間的維修、檢測、評定、加固和改造等資料；3.調查被檢測建筑結構缺陷、損傷、維修和加固等實際狀況；4.調查被檢測建筑結構環(huán)境、用途或荷載等的實際狀況；5.向有關人員調查委托檢測的原因以及資料調查和現(xiàn)場調查未能顯現(xiàn)的問題。應在現(xiàn)場調查和資料調查的基礎上編制建筑結構檢測方案，建筑結構檢測方案應征求委托方的意見。房屋檢測過程中出現(xiàn)不符合的情況下，并應計入銹蝕、腐蝕、腐朽、蟲蛀、風化、裂縫、缺陷、損傷以及施工偏差等的影響。當懷疑設計有錯誤時，應對原設計計算書、施工圖或竣工圖，重新進行一次復核。shjcjc7788當需通過荷載試驗評估結構構件的性時，應按現(xiàn)行有關標準執(zhí)行。當檢驗結果表明，其承載能力符合設計和規(guī)范規(guī)定時，可根據(jù)其完好程度，定為au級或bu級。當承載能力不符合設計和規(guī)范規(guī)定，可根據(jù)其嚴重程度，定為cu級或du級。

房屋建筑、結構概況調查和復核；房屋建筑、結構圖紙測繪；房屋使用情況調查；房屋結構狀況現(xiàn)場檢測；房屋主體結構材料強度測試；房屋變形測量；房屋主體結構性驗算；根據(jù)現(xiàn)場檢測及分析結果，對于房屋現(xiàn)狀進行綜合分析，并提出合理化處理意見或建議。那么房屋檢測鑒定的終目的到底是什么呢 ，房屋檢測鑒定能夠確切的檢測出房屋的質量。在進屋檢測鑒定過程中會詳細的了解房屋本身的基本構造以及采用的基本建筑材料。然后針對于這些必要的信進行詳細的分析以及檢測，終鑒定房屋的屬性。