對房屋抗震構(gòu)造措施進行分析結(jié)果表明，被檢房屋上部結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施不滿足規(guī)程要求，綜上所述，被檢房屋在對承載力不滿足計算要求的構(gòu)件及構(gòu)造措施不滿足抗震規(guī)程的部分進行加固后，改造方案可行。對房屋傾斜測量結(jié)果表明，房屋抽測各測點傾斜率均較小。利用現(xiàn)場檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案，取現(xiàn)場實測的材料強度，對房屋進行抗震承載力驗算，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求，X、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求，X、Y方向小剪重比滿足規(guī)范要求、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，目前房屋的存在多處梁柱構(gòu)件混凝土脫落，鋼筋外露、銹蝕等結(jié)構(gòu)性損傷。以上損傷主要是由于材料老化、缺乏日常維護和外界環(huán)境等多種原因引起的。二、利用現(xiàn)場檢測結(jié)果，取現(xiàn)場實測的材料強度，對房屋主體結(jié)構(gòu)進行抗震承載力驗算，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求，X、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求，X、Y方向小剪重比滿足規(guī)范要求。

考慮房屋的地基經(jīng)過多年壓實后的承載力略有提高，在后期不增加過大荷載或不進行結(jié)構(gòu)改動的情況下，可認為地基承載力基本滿足要求。根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，從房屋外觀和內(nèi)在質(zhì)量、層數(shù)和高度、結(jié)構(gòu)體系、材料強度、整體性連接構(gòu)造等方面按照7度、B類建筑（后續(xù)使用年限40年）、內(nèi)框架結(jié)構(gòu)、抗震等級三級的要求進行抗震構(gòu)造措施核查。A區(qū)南北方向傾斜率在0.40‰~1.30‰之間，無明顯規(guī)律；東西方向傾斜率在1.5‰~3.75‰，無明顯規(guī)律。B區(qū)為相鄰單層房屋的局部，受檢測條件限制，未進行測量。本次改造初步方案擬將房屋改為實驗室使用、并增設(shè)壓型鋼板保溫屋面。現(xiàn)場檢測過程中未見因地基基礎(chǔ)原因引起上部結(jié)構(gòu)的裂縫和變形。

房屋鑒定對象可為整幢建筑或所劃分的相對獨立的鑒定單元，也可為其中某一子單元或某一構(gòu)件集。4、鑒定的目標使用年限，應(yīng)根據(jù)該民用建筑的使用史、當(dāng)前狀況和今后維護制度，由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機構(gòu)共同商定。對需要采取加固措施的建筑，其目標使用年限應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范的規(guī)定確定。5、工業(yè)建筑在下列情況下，可進行專項鑒定：（1）結(jié)構(gòu)進行維修改造有專門要求時；（2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；（3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；（4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；（5）結(jié)構(gòu)需要進行長期監(jiān)測時。6、工業(yè)建筑在下列情況下，可僅進行性鑒定：（1）各種應(yīng)急鑒定；（2） 法規(guī)規(guī)定的性鑒定；（3）臨時性建筑需延長使用期限。