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集貫工程造價(jià)咨詢公司(泉州市豐澤區(qū)分公司)自創(chuàng)建以來一直堅(jiān)持“公平”“爭優(yōu)”“創(chuàng)新”“誠信”理念,不斷要求自己,不斷自己的 工程估價(jià)產(chǎn)品水平來創(chuàng)造廣大市場,以熱情的服務(wù)贏得大家的信任,以客戶保持良好的長久合作伙伴關(guān)系,以客戶共進(jìn)退,以客戶共輝煌,力爭創(chuàng)造出美好的未來。
鑒于此,泉州豐澤工程預(yù)算咨詢企業(yè),應(yīng)引進(jìn)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制、精準(zhǔn)化績效考核制等,面向工程咨詢服務(wù)進(jìn)行咨詢團(tuán)隊(duì)的管理與整合,構(gòu)建專業(yè)化、以項(xiàng)目全周期為核心的咨詢團(tuán)隊(duì),專門負(fù)責(zé)向委托方提供全過程工程咨詢服務(wù)。泉州豐澤工程預(yù)算咨詢企業(yè),也要按照法律法規(guī)以及全過程工程咨詢服務(wù)合同,面向項(xiàng)目各階段的特點(diǎn)以及實(shí)際監(jiān)理要求,承擔(dān)起泉州豐澤工程預(yù)算全過程的咨詢責(zé)任。此外,為避免出現(xiàn)惡性競爭以及違規(guī)違法等行為,還要加強(qiáng)對咨詢服務(wù)企業(yè)的信用審核,構(gòu)建全過程咨詢服務(wù)企業(yè)的誠信體系,專門對各大企業(yè)進(jìn)行信用評價(jià),一旦發(fā)現(xiàn)企業(yè)出現(xiàn)違法違規(guī)情況直接記入黑名單中,限制其在咨詢行業(yè)招投標(biāo)中的發(fā)展,為泉州豐澤工程預(yù)算咨詢企業(yè)發(fā)展全過程工程咨詢提供政策保護(hù),實(shí)現(xiàn)行業(yè)的發(fā)展。5.5實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目信息化管理,構(gòu)建信息化管理平臺。泉州豐澤工程預(yù)算咨詢企業(yè)從事全過程工程咨詢,其目的主要是為了滿足業(yè)主的需求提供相應(yīng)的咨詢服務(wù),而咨詢過程中涉及的策劃、涉及以及造價(jià)核算等,是實(shí)現(xiàn)全過程工程咨詢的目的。為給業(yè)主提供滿足需求的咨詢服務(wù),泉州豐澤工程預(yù)算咨詢企業(yè)應(yīng)選擇合適的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與合適的原始數(shù)據(jù)等資源,借助這些數(shù)據(jù)資源面向整個(gè)建筑項(xiàng)目生命周期,創(chuàng)建項(xiàng)目信息、價(jià)格信息以及設(shè)計(jì)政策法規(guī)等信息庫,實(shí)現(xiàn)對全過程工程的監(jiān)管,以發(fā)揮大數(shù)據(jù)以及BIM技術(shù)的優(yōu)勢。泉州豐澤工程預(yù)算咨詢企業(yè)走向全過程工程咨詢,應(yīng)立足于全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀,加強(qiáng)對造價(jià)工程師的培養(yǎng),借助政府對全過程工程咨詢企業(yè)發(fā)展的扶持,規(guī)劃泉州豐澤工程預(yù)算企業(yè)的全過程工程咨詢發(fā)展道路,實(shí)現(xiàn)泉州豐澤工程預(yù)算咨詢企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。
對換算的定額單價(jià)的評審重點(diǎn)關(guān)注換算依據(jù)和換算規(guī)則。比如定額人工、材料或機(jī)械的調(diào)整比例、換算系數(shù)、泉州豐澤工程預(yù)算損耗系數(shù)等,還要注意換算采用的定額是否與泉州豐澤工程預(yù)算內(nèi)容相近,這都將直接影響定額單價(jià)的準(zhǔn)確性。對補(bǔ)充定額的評審評審應(yīng)審查補(bǔ)充定額編制依據(jù)和方法是否合理、材料價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺班單價(jià)是否準(zhǔn)確,消耗量是否與現(xiàn)場實(shí)際使用情況一致。材料價(jià)格的審核。評審應(yīng)按照合同材料價(jià)格的取定原則審核,重點(diǎn)關(guān)注于非招投標(biāo)項(xiàng)目主材價(jià)格的詢定價(jià);因泉州豐澤工程預(yù)算期間材料價(jià)格區(qū)間浮動較大,評審應(yīng)依據(jù)泉州豐澤工程預(yù)算合同規(guī)定的價(jià)格調(diào)整辦法進(jìn)行評審;合同約定材料價(jià)格采用綜合價(jià)格還是品牌信息價(jià)等。案例一:合同約定套用2013年3月份信息價(jià),若2013年年刊是在5月份發(fā)布的,結(jié)算時(shí)年刊如何套用,評審時(shí)應(yīng)考慮到2013年年刊的材料價(jià)格適用范圍,通常范圍為2013年1~12月,那如果此時(shí)合同有約定的應(yīng)以合同為準(zhǔn)。案例二:某結(jié)算工程,人行道采用633石板鋪裝,加工面設(shè)計(jì)要求為二遍斬鑿,評審難點(diǎn)與爭議在于,加工廠出品的石材是否已包含按圖設(shè)計(jì)的加工精度,及成品或半成品出場,采用機(jī)械加工石材加工面的單價(jià)。取費(fèi)依據(jù)為泉州豐澤工程預(yù)算管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定,評審時(shí)應(yīng)結(jié)合泉州豐澤工程預(yù)算合同、招投標(biāo)文件等資料來確定。評審時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)政策文件的時(shí)效性;取費(fèi)是否與工程性質(zhì)相符;費(fèi)率計(jì)算規(guī)則是否正確;費(fèi)率下浮采用K值下浮還是總價(jià)下浮,變更部分的下浮率是否同一比例等,還應(yīng)注意合同約定中關(guān)于質(zhì)量、工期、更換項(xiàng)目經(jīng)理的獎罰,質(zhì)量、工期索賠與反索賠等。
泉州豐澤工程預(yù)算的高低直接反應(yīng)投資效益的好壞,泉州豐澤工程預(yù)算充分體現(xiàn)了建設(shè)項(xiàng)目的管理水平和工作質(zhì)量,因此泉州豐澤工程預(yù)算的控制在建設(shè)管理中具有重要的作用。泉州豐澤工程預(yù)算不僅可以有效分析和控制泉州豐澤工程預(yù)算,并且對控制工程投資規(guī)模和縮短建設(shè)工期,提高投資效益也具有重要的作用。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,建筑泉州豐澤工程預(yù)算,已經(jīng)開始進(jìn)入新的改革和完善的階段。這就需要我們加強(qiáng)對概預(yù)算工作的和完善,從而保證工程施工的質(zhì)量和施工的進(jìn)程,提高工程項(xiàng)目施工經(jīng)濟(jì)效益。分析我國建設(shè)泉州豐澤工程預(yù)算控制與管理的現(xiàn)狀、存在問題,提出了合理確定和有效控制泉州豐澤工程預(yù)算,加強(qiáng)泉州豐澤工程預(yù)算咨詢機(jī)構(gòu)和泉州豐澤工程預(yù)算隊(duì)伍建設(shè),加快建設(shè)泉州豐澤工程預(yù)算管理體制改革以及建立完善的符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的泉州豐澤工程預(yù)算管理體系等方面的見解。泉州豐澤工程預(yù)算管理制度是在20世紀(jì)50年代形成、80年代完善起來的。表現(xiàn)為 直接參與和管理經(jīng)濟(jì)活動。要求在不同設(shè)計(jì)階段必須編制概算或預(yù)算并對政府負(fù)責(zé);制定了概預(yù)算編制原則、內(nèi)容、方法和審批辦法;規(guī)定了概預(yù)算定額、費(fèi)用定額和設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格的編制、審批、管理權(quán)限等。從而形成了比較完備的概預(yù)算定額管理體系。由于 控制了構(gòu)成泉州豐澤工程預(yù)算主要因素的設(shè)備材料價(jià)格、人工工資和利稅分配等,概預(yù)算制度在核定泉州豐澤工程預(yù)算、幫助政府進(jìn)行投資計(jì)劃方面發(fā)揮了重大作用。但隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和發(fā)展,現(xiàn)行的泉州豐澤工程預(yù)算管理制度存在的問題也隨之暴露出來。主要表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面。由于受長期的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制及建筑業(yè)自身特點(diǎn)的影響,我國現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)體系帶有濃厚的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和下令定價(jià)色彩,盡管泉州豐澤工程預(yù)算管理部門制訂了一些有針對性的調(diào)價(jià)政策,但是都未取得根本性的突破,造價(jià)行政主管部門多為直接式服務(wù),采用政府定價(jià),因而造價(jià)缺乏競爭性。以施工企業(yè)自主定價(jià)為特征的工程計(jì)價(jià)體系有待建立和完善。
合理處理工程設(shè)計(jì)與泉州豐澤工程預(yù)算之間的關(guān)系,是完善項(xiàng)目工程建設(shè)體系的重要支撐,是實(shí)現(xiàn)成本與功能形式及品質(zhì)的有效手段,是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程性價(jià)比的有效方法。本文分析了工程設(shè)計(jì)對泉州豐澤工程預(yù)算存在著工程前期設(shè)計(jì)大部分決定了泉州豐澤工程預(yù)算、泉州豐澤工程預(yù)算往往按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行概預(yù)算、泉州豐澤工程預(yù)算一定程度上限制工程設(shè)計(jì)形式的實(shí)現(xiàn),及其我國工程建設(shè)體系尚未完善等問題;提出了相關(guān)建議如完善項(xiàng)目工程建設(shè)體系,實(shí)現(xiàn)造價(jià)與設(shè)計(jì)相輔相成,進(jìn)行低碳綠色工程設(shè)計(jì)等。為中國工程項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展提供理論參考性,為工程體系的完善提供相關(guān)建議,輔助工程設(shè)計(jì)與泉州豐澤工程預(yù)算實(shí)現(xiàn)合理的協(xié)調(diào),為提高我國工程設(shè)計(jì)與泉州豐澤工程預(yù)算的發(fā)展提供理論參考意見。泉州豐澤工程預(yù)算是在工程開始前專業(yè)部門對工程各項(xiàng)目施工所需花費(fèi)進(jìn)行預(yù)算,便于了解泉州豐澤工程預(yù)算的經(jīng)濟(jì)性,隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展各種泉州豐澤工程預(yù)算也呈現(xiàn)了增長的趨勢。因此了解泉州豐澤工程預(yù)算,并尋找在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低泉州豐澤工程預(yù)算的方法,是幫助承包商實(shí)現(xiàn)工程建設(shè) 利益的有效辦法。有效地降低泉州豐澤工程預(yù)算,對實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性具有重要意義,實(shí)施泉州豐澤工程預(yù)算也是工程管理的需要。一般工程項(xiàng)目施工方案完成后相應(yīng)的泉州豐澤工程預(yù)算也基本上就確定了。通過對泉州豐澤工程預(yù)算的分析,探尋影響泉州豐澤工程預(yù)算的因素,從多個(gè)方面降低泉州豐澤工程預(yù)算,實(shí)現(xiàn)工程施工的經(jīng)濟(jì)性。泉州豐澤工程預(yù)算是工程項(xiàng)目施工中必需的一個(gè)程序,也是評判施工經(jīng)濟(jì)性的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。所謂泉州豐澤工程預(yù)算就是在工程的不同階段對泉州豐澤工程預(yù)算采取的估算、預(yù)算、概算以及決算的分析,通過這些運(yùn)算評判工程施工是否經(jīng)濟(jì)合理,并且通過對泉州豐澤工程預(yù)算數(shù)據(jù)的分析,尋求降低泉州豐澤工程預(yù)算的可能與所應(yīng)該采取的措施。這是對泉州豐澤工程預(yù)算的一個(gè)表面解釋,其實(shí)泉州豐澤工程預(yù)算內(nèi)涵是承包單位對人力物力的合理使用所獲得的 投資利益。
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