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建筑資質,【建設廳特種作業(yè)操作證】案例豐富



建筑企業(yè)必備的建筑資質小常識！
建筑資質是建筑企業(yè)必不可少的，有了這個才能接工程，那么需要準備什么材料，具有什么資格才可以去申辦建筑資質呢?一、建筑資質小常識
  1.企業(yè)必須先低等級資質，企業(yè)所施工的工程業(yè)績達到高等級資質要求且相關技術人員和注冊資本都達到 要求才能資質升級;
  2.企業(yè)主要人員包括：注冊執(zhí)業(yè)人員、中級以上職稱人員、現場管理人員、技術工人等4類人員;
  3.企業(yè)凈資產以企業(yè)申請資質前一年度或當期經審計的財務報表中凈資產指標為準考核。首次申請企業(yè)可以工商營業(yè)執(zhí)照所載注冊資本為準考核;
  4.建筑公司首次申請資質除可申請一項資質外，同時可以申請多項資質。
  二、人員配備小常識
  1.申請建筑資質時人員年齡必須符合標準要求。建筑施工企業(yè)的主要人員應在60周歲及以下，施工企業(yè)應為其主要人員繳納社會保險;
  2.必須為企業(yè)人員繳納社會保險。社會保障是指社會保障局發(fā)布的支付賬單，對申請社保人員的電腦號碼，身份證號碼，開始和結束繳費的時間以及繳納金額;
  3.公司主要人員的個人業(yè)績是指作為建筑項目經理或項目技術負責人完成的項目。累積指標不會進行累積評估，年齡也沒有限制。
  




轉讓資質有什么風險?
對于建筑企業(yè)來說，資質是非常重要的，現在資質實行放管服政策，看似資質變得比以前容易，但是事后的監(jiān)管是非常嚴格的，很多建筑企業(yè)也會通過資質購買的方式獲取資質，但是在轉讓的過程中也有很多注意事項。
  建筑行業(yè)的人員都知道，與資質相比，資質轉讓是快速獲得資質的另一種方式。近年來，資質轉讓在建筑市場上越來越普遍，但資質轉讓仍然存在一定的風險，企業(yè)在轉讓資質時，應該提前規(guī)避風險，以免造成損失。
      1、避免沒有調查清楚轉讓人的情況房建資質是建筑企業(yè)在住房建設項目上立足的基礎，資質，資質升級難度大，要求高，如果不是因為特殊情況，一般情況下是不會轉讓的，因此，受讓人必須調查清楚轉讓方的具體情況，查清對方是不是因為巨額債務、稅收、項目質量等問題轉讓公司的資質，不是一味地收購了有問題的資質和公司，不僅給公司帶來了損失，還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。
  2、避免忽略本地策略盲目轉讓?
  房建資質的轉讓，尤其是跨區(qū)域轉讓，對于了解公司所在地政策尤為重要，因為很多地區(qū)都會限制因稅收、經濟等原因轉讓資質，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質轉讓協議，就算獲取資質也是浪費成本和時間。
  3、避免簽訂不詳內容的轉讓合同
  房建資質的轉讓涉及金額很大，程序相對復雜，因此，要明確資質轉讓協議中的各種事項，如轉讓費的支付方式，以及轉讓手續(xù)等，一旦轉讓協議的內容出現問題雙方容易出現分歧，終導致各種糾紛和矛盾。



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