洗浴選址，懂這些就夠了我們?cè)趧?chuàng)業(yè)的過(guò)程中往往不知所措,不知?jiǎng)?chuàng)業(yè)從什么地方開(kāi)始,特別是當(dāng)自己看到一個(gè)項(xiàng)目之后不足如何是好,海南不知道可不可行,心里沒(méi)有底,所以先要做好項(xiàng)目市場(chǎng)分析。圖片汗蒸房所選場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)良好，光線充足、通風(fēng)透氣、除其它功能區(qū)外，可根據(jù)自身投資條件，按所選店面的大小，來(lái)確定汗蒸房的預(yù)留空間；另外有關(guān)形象規(guī)劃，裝修進(jìn)行的同時(shí)，由公司企劃部專職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象，并提供完整的門(mén)頭裝修設(shè)計(jì)圖及優(yōu)惠券的設(shè)計(jì)樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細(xì)解說(shuō)一下具體需要考慮的內(nèi)容：壹市場(chǎng)洗浴選址，首先選的是市場(chǎng)，其次是營(yíng)商環(huán)境，其次才是地段。這里所講的市場(chǎng)，包括三個(gè)方面; 1、供需關(guān)系圖片A、人口基數(shù)項(xiàng)目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少，2000人/平方公里有沒(méi)有。B、市場(chǎng)總量當(dāng)?shù)鼗蝽?xiàng)目所在區(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗(yàn)，人均消費(fèi)面積0.1m2/人以下屬于尚未開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。C、消費(fèi)總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費(fèi)。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)數(shù)值越高。這個(gè)指標(biāo)可以在當(dāng)?shù)卣ぷ鲌?bào)告或政府網(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒(méi)有，看下當(dāng)?shù)叵丛∶缊F(tuán)的消費(fèi)數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說(shuō)了方法，沒(méi)有說(shuō)結(jié)論。如果你對(duì)某個(gè)城市的項(xiàng)目可行性有疑問(wèn)，可以咨詢我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營(yíng)定位同樣是飯店，有賣面條的有賣米飯的，這就是經(jīng)營(yíng)模式的區(qū)分。看一個(gè)城市的洗浴市場(chǎng)還有沒(méi)有機(jī)會(huì)，首先看供需關(guān)系，其次是看當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目定位。海南B、產(chǎn)業(yè)周期每個(gè)城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，消費(fèi)水準(zhǔn)各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的，一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當(dāng)?shù)爻鞘?，都是些什么人，什么機(jī)構(gòu)在投資洗浴。3、消費(fèi)文化我所理解的消費(fèi)文化，分三個(gè)層面：A、消費(fèi)習(xí)慣 B、消費(fèi)認(rèn)知 C、消費(fèi)體驗(yàn)貳環(huán)境1、營(yíng)商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴，一定要首先考察當(dāng)?shù)氐臓I(yíng)商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務(wù)員。人力成本居高不下，進(jìn)而降低了服務(wù)體驗(yàn)。3、地方保護(hù)這樣的例子不多。但確有發(fā)生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃，或許當(dāng)?shù)乜梢?，但盡可能不租，防患于未然。B、集體房：無(wú)論村集體還是生產(chǎn)大隊(duì)，往往沒(méi)有房本，屬于臨建房。沒(méi)有消防手續(xù)，需要具體問(wèn)題具體分析。海南汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒(méi)有手續(xù)直接建的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)沒(méi)有保障。D、工業(yè)用房：不能商業(yè)，土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房：沒(méi)有嚴(yán)格限定，但有些城市執(zhí)法很嚴(yán)格，城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開(kāi)發(fā)商把房子賣出去以后，包房租。G、城市規(guī)劃改造：每個(gè)城市都有城市改造規(guī)劃，要順應(yīng)規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒(méi)有嚴(yán)格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過(guò)3300mm高的。C、柱距，沒(méi)有嚴(yán)格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很嚴(yán)格，除非萬(wàn)不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》的房產(chǎn)，才有出租權(quán)限。如果沒(méi)有，需要具體問(wèn)題具體分析。圖片4、交通A、門(mén)口不能有夜市等影響交通因素。B、門(mén)前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車位配置1部/100m2，也就是說(shuō)5000m2，低配要50個(gè)車位。圖片5、環(huán)評(píng)常見(jiàn)的問(wèn)題是樓上住戶，選址在底商。會(huì)對(duì)樓上有噪音等污染，環(huán)評(píng)不好通過(guò)，這種情況盡量避免。圖片對(duì)于想要經(jīng)營(yíng)汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營(yíng)方案。把成本計(jì)算列入位來(lái)考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過(guò)類似的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。海南汗蒸房安裝公司

真實(shí)案例分享：閨蜜越來(lái)越漂亮，原來(lái)都是汗蒸幫的忙，建議不要一個(gè)人看！汗蒸房安裝現(xiàn)在，汗蒸越來(lái)越受到年輕女性朋友的喜愛(ài)。汗蒸不僅能夠美容，還能夠調(diào)理亞，對(duì)于女性體寒，手腳冰涼，宮寒都有很好的效果?，F(xiàn)在天氣逐漸變熱 ，也正是除斑，驅(qū)寒除濕的好好時(shí)候。如今去汗蒸，可以起到事半功倍的效果，尤其是有需要的妹子，更應(yīng)該注意這個(gè)機(jī)會(huì)哦。如果堅(jiān)持汗蒸，你肯定會(huì)有一個(gè)美的收獲。不信，你可以看下來(lái)自蒸友的分享哦！圖片閨蜜的汗蒸秘密今天小鳳遇到了一個(gè)3月不見(jiàn)的女閨蜜，少不了一番談?wù)?。談工資談情感，談的多的還是臉蛋和身材，小鳳發(fā)現(xiàn)了3月不見(jiàn)的女閨蜜，氣色特別好而且臉蛋更加水嫩，身體也是前凸后翹的，和以前大不一樣了，仿佛就是換了一個(gè)人似的。小鳳刨根問(wèn)底問(wèn)了問(wèn)，原來(lái)女閨蜜近都愛(ài)去，一家?guī)в泻拐舴康拿廊菰?，一邊做汗蒸一邊根?jù)店主姐姐給的塑身方案加緊鍛煉，結(jié)果3個(gè)月下來(lái)，真的是變美了?？磥?lái)汗蒸＋美容真的是效果太明顯了，怪不得現(xiàn)在很多的美容院都用了汗蒸房。汗蒸+美容的好處1、汗蒸以后做美容，汗蒸的遠(yuǎn)紅外線會(huì)滲透到人體體內(nèi)，各個(gè)臟器功能，使你的五臟六腑都處于劇烈運(yùn)動(dòng)之中，毛孔完全被打開(kāi)，這樣美容理療產(chǎn)品就可以完全進(jìn)入身體內(nèi)部，從而達(dá)到前所未有的吸收效果；傳統(tǒng)美容，作用于表面，特別是面部，剛做完臉也會(huì)又白又亮，但過(guò)一兩天效果就沒(méi)了；汗蒸養(yǎng)生美容，做的是全身，做的是，從內(nèi)而外的深層排毒美容，效果當(dāng)然是持久的。2、汗蒸使肥胖者體內(nèi)多余熱量被“蒸發(fā)”而消耗。汗蒸時(shí)，當(dāng)汗蒸房?jī)?nèi)環(huán)境溫度高于皮膚溫度時(shí)，此時(shí)皮膚散熱的方法是蒸發(fā)，身體表現(xiàn)水分由液態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)闅鈶B(tài)，此時(shí)水的汽化熱每克水蒸發(fā)可帶走熱量1000卡。在這個(gè)過(guò)程中體內(nèi)多余的脂肪也會(huì)被燃燒分解，起到汗蒸的效果。3、突出的排毒功效，因?yàn)楹拐舴渴覝馗哂谌梭w的37°，能夠很好促進(jìn)血液循環(huán)和毒素排出，從而起到周身徹底排毒的功效。只有把身體的毒素和廢物排出來(lái)才會(huì)更，讓皮膚更光滑。4、傳統(tǒng)美容很容易產(chǎn)生細(xì)菌。這是因?yàn)橐话忝廊荽蜷_(kāi)的是毛孔，美容產(chǎn)品就會(huì)滯留在毛孔中，時(shí)間久了自然會(huì)產(chǎn)生細(xì)菌，堵塞毛孔，造成的后果就是越做越?jīng)]效果；現(xiàn)在的汗蒸已經(jīng)成為國(guó)民業(yè)余活動(dòng)的代表，女性去汗蒸好比進(jìn)了綠色美容院，可以養(yǎng)顏；男性去汗蒸好比去了健身房，可以增強(qiáng)體質(zhì)；老人去汗蒸好比進(jìn)了療養(yǎng)院，可以調(diào)理身體各項(xiàng)指標(biāo)；有空就去試試吧！美容的顧客進(jìn)汗蒸前15-20分鐘的潔膚程序后，用濕水洗凈，接著涂上營(yíng)養(yǎng)霜再進(jìn)入汗蒸房進(jìn)行遠(yuǎn)紅外線光子美容，由于皮膚滲透性的改善，該特種光源能很好地把營(yíng)養(yǎng)霜的養(yǎng)分直接導(dǎo)入皮膚的內(nèi)部，使?fàn)I養(yǎng)物質(zhì)程度地被皮膚吸收。綜合以上的各個(gè)方面，所以從事美容院的老板都在嫁接汗蒸房，汗蒸讓你跟上時(shí)代的潮流，將美容與養(yǎng)生來(lái)個(gè)完美結(jié)合，而這種結(jié)合，將會(huì)為我們帶來(lái)身心的。