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危房檢測應以房屋的地基、基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎,結合下列因素進行分析和綜合判斷:房屋結構的可修復性;危險構件相互間的關聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響;危險構件在整幢房屋中的重要性、數量和比例;周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結構整體的影響;各危險構件的損傷程度。建筑結構檢測的原始記錄應符合下列規(guī)定:(1)原始記錄的筆誤應進行杠改;(2)原始記錄應記錄在專用記錄紙上,并應信息完整、字跡清晰;(3)原始記錄應由檢測和記錄等人員簽字。
房屋現(xiàn)場核查結果表明:(1)A區(qū)存在混凝土抗壓強度推定值偏低、構造柱布置數量不足,不符合規(guī)程要求,(2)B區(qū)存在混凝土抗壓強度推定值偏低、構造柱布置數量不足、個別墻體存在豎向和斜向裂縫的問題,根據廠房的改造初步方案、檢測結果和上海市工程建設規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015等相關標準對房屋進行的結構抗震和靜力驗算結果表明,墻、柱、梁的承載力基本滿足要求,結論本次受檢廠房建于上個世紀八十~九十年代,現(xiàn)委托方擬改為實驗室使用、并增設壓型鋼板保溫屋面,房屋檢測公司本次檢測結論如下:依據現(xiàn)場檢測結果對廠房的建筑結構平面布置、構件截面尺寸和配筋情況進行了測繪及檢測。
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