別墅電梯正確定義是家用電梯。即安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯。它也可以安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進(jìn)入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或其他居住者無法進(jìn)入和使用。

別墅電梯的選擇

小區(qū)

小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次， 在15萬平米以上，30萬平米以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化非常重要，牽連著未來生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過高；小區(qū)的地段不要選太遠(yuǎn)的，宜選市區(qū)內(nèi)的。

單體

要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來說，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的寬敞舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。 選一梯二戶的，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)都是較好的。

戶型

1、南北完全對(duì)流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥應(yīng)有一個(gè)小陽光室，可駐足觀賞 270°的風(fēng)景。5、無任何黑房黑衛(wèi)，做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽 。7、電梯均可觀景。

主要參數(shù)

1、要看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過了。2、要看電梯載重：每臺(tái)載重宜在800kg以上。3、要看電梯速率： 在1米/秒以上。對(duì)此，特人專項(xiàng)推出框架一體式、全局透明觀光別墅電梯，景觀刺激享受。

別墅電梯的定期維護(hù)

檢查

別墅電梯是無需強(qiáng)制驗(yàn)收的，但是檢查家用電梯的時(shí)間間隔不應(yīng)該超過12個(gè)月，尤其是關(guān)于下列項(xiàng)目的有效性；

a）門鎖裝置（針對(duì)手拉門）

b）電氣裝置；

c）接地連續(xù)性；

d）支撐和懸掛系統(tǒng)；

e）驅(qū)動(dòng)裝置和制動(dòng)器；

f）防止自由墜落和超速下降的裝置，如：限速器和鉗；

g）報(bào)警系統(tǒng)；

h）門保護(hù)裝置（如：觸板和光幕）；

i）井道內(nèi)表面的檢查（如：距離、表面和銳邊）；

j）導(dǎo)軌和導(dǎo)靴；

k）照明和緊急照明；

l）緊急操作裝置；

m）所有標(biāo)識(shí)。

保養(yǎng)

a）例行保養(yǎng)是通過保養(yǎng)人員的眼、耳、鼻、手、身，對(duì)設(shè)備及其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行觀察、檢查和簡單試驗(yàn)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決故障苗頭。一般兩周進(jìn)行一次例行保養(yǎng)。

b） 定期保養(yǎng)是通過對(duì)運(yùn)行中的設(shè)備某些部位進(jìn)行詳盡的檢查、修理、更換、調(diào)整，從而使受檢部位達(dá)到必要的標(biāo)準(zhǔn)，從根本上保證設(shè)備的內(nèi)在質(zhì)量。一般一個(gè)月進(jìn)行一次定期保養(yǎng)。

您在為房子底下有地下車庫挖不了地坑而不能安裝家用電梯而發(fā)愁嗎?還在為地下層要挖底坑帶來的滲水防水問題而擔(dān)憂嗎?因?yàn)榉课蓓攲痈叨炔粔颍瑳]辦法安裝電梯機(jī)房，所以放棄電梯安裝計(jì)劃嗎?現(xiàn)如今青島耀洋無底坑無機(jī)房設(shè)計(jì)的新型家用電梯，為您排除以上困擾。

那么接下來，小編給大家介紹安裝一臺(tái)小型家用電梯的相關(guān)準(zhǔn)備工作，其實(shí)就是如圖這么簡單明了。

耀洋家用電梯基本無底坑，復(fù)式公寓樓內(nèi)也可安裝，同樣也是樓梯中間加裝電梯的理想選擇方案之一。

如需安裝一臺(tái)小型家用電梯,首先確認(rèn)預(yù)留空間是否在尺寸范圍內(nèi)，以我們目前所暢銷的A和B為例，只要在這個(gè)范圍內(nèi)即可。

根據(jù)不同型號(hào)選擇您要預(yù)留的尺寸，如A型號(hào)，預(yù)留空間為993*1000mm,其他不同型號(hào)的預(yù)留尺寸，按提供的數(shù)據(jù)預(yù)留即可，如需了解更多可點(diǎn)擊產(chǎn)品中心。

如為回字型樓梯，中間預(yù)留尺寸(mm)如下：

回字形樓梯裝家用電梯

如為旋轉(zhuǎn)樓梯，中間預(yù)留尺寸(mm)如下：

旋轉(zhuǎn)樓梯家用電梯安裝

安裝于樓梯中間電梯為全高門的家用電梯:

樓梯中間電梯全高門家用電梯安裝

頂層高度不夠時(shí)，選擇半高門的家用電梯:

半高門家用電梯安裝效果

只要預(yù)留空間足夠裝下耀洋家用電梯，那么您要做的準(zhǔn)備工作就是在安裝地板時(shí)留下一個(gè)5CM深的底坑，無需其他土建工作，

耀洋家用電梯在您裝修接近90%，準(zhǔn)備收尾，家具進(jìn)場之前，就可以開始安排家用電梯進(jìn)場進(jìn)行安裝了，安裝時(shí)間視現(xiàn)場情況和樓層高度，一般時(shí)間為一周左右，安裝后的某些實(shí)景案例供觀賞。

選擇耀洋家用電梯，省去土建煩惱，無需挖底坑，讓您不用擔(dān)心電梯井基坑防水和滲水問題，也不用再為房子底下是地下車庫挖不了地坑而不能裝電梯而發(fā)愁。安裝一臺(tái)家用小型升降梯，為您省心省力！輕松搞定！

安裝小型家用電梯有2平方米的空間，可以安裝一臺(tái)小型的家用電梯了，價(jià)格要看配置，好的進(jìn)口的二三十萬的也有，國內(nèi)的十幾萬的也有，幾萬塊的就不建議安裝的。每年也要維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用，看不同的廠家價(jià)格都各不相同。

價(jià)格一般在12-15萬之間。安裝和調(diào)試費(fèi)用需要跟安裝公司協(xié)商，預(yù)計(jì)3萬以內(nèi)。

家用電梯安裝注意事項(xiàng)：

井道位置和空間：井道位置空間決定電梯和開門尺寸。在樓梯中間安電梯，與樓梯結(jié)合是好方案。

(1). 樓梯中間、墻角、外掛都可以，居中不堵通道為佳。

(2). 用開門寬度反推井道寬度，用頂層高度反推轎廂高度。

(3). 載重量3—4人，225—320KG，轎廂內(nèi)尺寸0.8～1.0平方米。面積相對(duì)載重量可以比客梯的大些，增加舒適性。

款式風(fēng)格的確定：主要考慮井道環(huán)境和個(gè)人喜好，其次考慮成本和難易程度。

(1). 密閉井道配密閉轎廂，觀光井道配觀光轎廂，可以三面觀光或局部觀光，建議門上安裝玻璃窗。

(2). 轎廂形狀多樣。矩形、圓形、組合型都可以，建議采用帶有透明材料的自動(dòng)折疊門

(3). 因電梯部件比較多，家庭觀光梯不易采用全透明玻璃，

家用電梯的功能和措施。家用電梯的使用者缺乏電梯專業(yè)知識(shí)，沒有專門電梯使用服務(wù)人員，性更不能降低， 按照客梯標(biāo)準(zhǔn)配置。

(1). 開門方式一般有二種。自動(dòng)門和手動(dòng)門。自動(dòng)，手動(dòng)門必須都有機(jī)電聯(lián)鎖功能，防止開門走梯和電梯不在時(shí)拉開層門。

(2). 國外2層的家用電梯有不帶井道和沒有門的。但是必須有防止剪切碰撞的措施。

(3). 有的別墅電梯手動(dòng)平開門設(shè)計(jì)．轎廂沒有門。那么必須安裝光幕門來確保防止摩擦碰撞擠壓的危險(xiǎn)。

(4). 建議轎廂內(nèi)接市話分機(jī)，故障困人時(shí)報(bào)警求救。

(5). 增加困人時(shí)自救措施和程序?？吞菔遣辉试S乘客自救的，家庭不一樣，完全照搬可能造成長時(shí)間困人。

(6). 標(biāo)配帶斷電應(yīng)急平層功能和裝置。但是在檢修維護(hù)等非正常狀態(tài)時(shí)要使用該功能

轎廂平面布局和外形：為節(jié)省面積需合理布局，采用雙扇偏開自動(dòng)門，對(duì)重側(cè)置的方案比較臺(tái)理。井道寬1200mm對(duì)應(yīng)轎廂寬850mm開門寬度700mm。

(1). U型轉(zhuǎn)樓梯中空部空間安裝家用電梯。鋼結(jié)構(gòu)井道，透光設(shè)計(jì)。

(2). 如果是圓弧形樓梯配以圓弧形電梯更美觀。兩種，一種是常見半圓弧轎廂配平面自動(dòng)門，一種是圓弧轎廂配圓弧形自動(dòng)門。

底坑和頂層；底坑為安裝緩沖器和容納轎廂底，頂層要安裝曳引機(jī)。有的躍層無法挖底坑，頂層高度小等，家用電梯必須靈活設(shè)計(jì)，因地制宜。

(1). 一般小底坑150mm，無底坑可利用裝飾地面借用底坑，然后電梯再抬高一個(gè)臺(tái)階，約70~100mm。

(2). 頂層高度>2438mm，轎廂內(nèi)高2032mm

驅(qū)動(dòng)和控制系統(tǒng)：目前市場驅(qū)動(dòng)方式：鏈輪驅(qū)動(dòng)，液壓驅(qū)動(dòng)，曳引驅(qū)動(dòng)，無齒輪驅(qū)動(dòng)，螺桿驅(qū)動(dòng)。采用無齒輪驅(qū)動(dòng)和鏈輪驅(qū)動(dòng)。

(1). 鏈輪驅(qū)動(dòng)：優(yōu)點(diǎn)：產(chǎn)品成本低,耗電低,占用空間小,無需機(jī)房,只需小150mm底坑,速度 0.3m/s. 全機(jī)械運(yùn)動(dòng)。缺點(diǎn)：會(huì)產(chǎn)生低于60分貝的噪音.

(2). 液壓驅(qū)動(dòng)：優(yōu)點(diǎn)：耗電低，底坑要求小，速度 0.3m/s.運(yùn)行過程無噪音.缺點(diǎn)：產(chǎn)品成本較高。對(duì)外界溫度有要求。而且必須選擇好的知名廠家，不然后期的維修保養(yǎng)費(fèi)用會(huì)很高，需要小機(jī)房約1m3。

(3). 曳引驅(qū)動(dòng)：優(yōu)點(diǎn)：耗電低,占用空間小，無需機(jī)房，底坑要求小，速度可>0.3m/s,運(yùn)行過程無噪音。缺點(diǎn)：產(chǎn)品成本較高。

(4). 客梯機(jī)板性能穩(wěn)定功能齊全價(jià)格不高，易采用調(diào)試簡單的傻瓜類型的。

(5). 帶斷電應(yīng)急平層功能，有利之處是防止斷電困人，弊端避維修維護(hù)時(shí)萬一斷電可能擠壓傷人，要設(shè)計(jì)邏輯回路切換。

(6). 接觸器采用靜音型的：容量適當(dāng)增大一檔次，家庭裝修過程灰塵火，注意保護(hù)。