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集貫工程造價咨詢公司(懷化市洪江區(qū)分公司)崇尚“創(chuàng)造價值、合作共贏、持續(xù)發(fā)展”的經(jīng)營理念,引進(jìn)大批高技術(shù)人才和管理人才,以提高公司的知識架構(gòu)和管理水平,從而增加 工程估價產(chǎn)品的科技含量,確保 工程估價產(chǎn)品種類推陳出新。公司立志以專業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,憑借越的品質(zhì),完善的服務(wù),便捷的交通,快速及時的物流系統(tǒng)在業(yè)界贏得良好的口碑,經(jīng)受 工程估價市場的考驗,贏在中國,走向世界。
通過經(jīng)濟(jì)分析、技術(shù)比較和效果評價,在經(jīng)濟(jì)合理條件下確保技術(shù)先進(jìn),力求選擇在技術(shù)先進(jìn)條件下經(jīng)濟(jì)合理,在滿足實用功能前提下,以少的投入創(chuàng)造 經(jīng)濟(jì)效益的設(shè)計投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。要實行設(shè)計階段的監(jiān)理制度通過監(jiān)理,從勘測設(shè)計招標(biāo)到勘測設(shè)計完成的全過程以及成果的評審能夠得到嚴(yán)格檢查和監(jiān)督,監(jiān)理介入將為測設(shè)方案的確定和測設(shè)質(zhì)量的 提供可靠的保證、為測設(shè)隊伍的選擇把關(guān),使造價控制始終不超限額標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計趨于合理。同時,這對設(shè)計單位改善經(jīng)營管理,提高業(yè)務(wù)技能有促進(jìn)作用?! 〗梃b國外設(shè)計階段監(jiān)理數(shù)據(jù)顯示:如果工程監(jiān)理參與設(shè)計階段,一般可排除80%的錯誤,而懷化洪江工程預(yù)算開始后多只能節(jié)約投資的20%。實行設(shè)計階段的監(jiān)理,從質(zhì)量管理的意義上講,事前管理、為主是科學(xué)合理的。要積極推行“限額設(shè)計”制度必須轉(zhuǎn)變觀念,要在設(shè)計階段實行限額標(biāo)準(zhǔn),對懷化洪江工程預(yù)算嚴(yán)加管控。在資金分配上,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)及功能特點細(xì)化為多個單元,設(shè)計人員基于限額標(biāo)準(zhǔn)開展懷化洪江工程預(yù)算設(shè)計。限額標(biāo)準(zhǔn)的實施,有利于懷化洪江工程預(yù)算懷化洪江工程預(yù)算控制,也能保證重點項目的重點分項的資金投入。加強(qiáng)懷化洪江工程預(yù)算組織與管理,選擇合理的懷化洪江工程預(yù)算方案懷化洪江工程預(yù)算方案一旦敲定,關(guān)于成本管理、人機(jī)配備、進(jìn)度計劃、質(zhì)量管理、管理等各項工作流程便相對固定下來,懷化洪江工程預(yù)算方案是決定整個工程全局的關(guān)鍵,承包商在選擇懷化洪江工程預(yù)算方案時應(yīng)考慮其技術(shù)先進(jìn)性、可行性、經(jīng)濟(jì)性、合理性,同時要考慮工程的管理;建設(shè)指揮部要合理部署,確保工序銜接緊密、流程順暢,同時要根據(jù)造價控制標(biāo)準(zhǔn)對承包商的懷化洪江工程預(yù)算組織設(shè)計進(jìn)行仔細(xì)審核,以降低懷化洪江工程預(yù)算。
曲解合同意思。合同條款很多,對承包方式,施工工期、價差造價、讓利幅度、取費標(biāo)準(zhǔn)、獎罰措施等理解清楚。變更聯(lián)系單。工程變更聯(lián)系單④是施工過程中圖紙改變的依據(jù),在施工過程中,由于建設(shè)單位把關(guān)不嚴(yán),變更聯(lián)系不及時,時間一長,就會模糊不清或不齊全,有些施工企業(yè)就利用聯(lián)系單來做文章,有利于乙方的聯(lián)系單,故意刪改、省略不利于己的內(nèi)容。更換聯(lián)系單內(nèi)容為多計費用埋下伏筆。提高材料價格。由于材料的價格和定額消耗量對懷化洪江工程預(yù)算的影響很大,經(jīng)常會出現(xiàn)施工企業(yè)在編制造價時虛報材料價格和材料用量。特種材料的高估現(xiàn)象已成為懷化洪江工程預(yù)算偏高的重要因素。施工時用低等級材料,造價時卻套用高等級材料價格。實際購買價高于招標(biāo)時,暫定價交給建設(shè)單位簽證,而低于暫定價的就以投標(biāo)暫定價作為造價依據(jù)。虛設(shè)費用。如施工單位自身原因返工的項目;施工現(xiàn)場臨時設(shè)施項目,施工單位現(xiàn)場用工等;有的工程在建造過程中沒有使用大型機(jī)械和特種機(jī)械,但竣工造價中卻列入許多大型機(jī)械進(jìn)退場費等費用;有的工程根不需要搶時間進(jìn)度,但竣工造價中卻列入了夜間施工增加費、趕工措施費等費用。在確定懷化洪江工程預(yù)算時,堅持以現(xiàn)行的《懷化洪江工程預(yù)算管理規(guī)定》為依據(jù),按照甲乙雙方合同中的約定,根據(jù)竣工圖結(jié)合隱蔽簽證、現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更進(jìn)行審核計算,審查是否按圖紙及合同規(guī)定全部完成工作,是否有甩項工程。認(rèn)真核實每一項工程變更是否真正實施?! 徍藭r應(yīng)作好調(diào)查研究,必須嚴(yán)格審查設(shè)計變更單和簽證單,審核其合理性和有效性,不能見有簽證即給予計量,杜絕和防范不實際的開支。審核時須從專業(yè)角度對設(shè)計變更單和施工簽證單進(jìn)行審查,主要包括以下幾個方面審查設(shè)計變更內(nèi)容是否符合規(guī)定。審查設(shè)計變更內(nèi)容與原工程預(yù)算是否重復(fù)列項,簽證單的內(nèi)容是否合理,如有不當(dāng)之處,應(yīng)及時與簽證人員聯(lián)系補(bǔ)充修改。
建筑工程招投標(biāo)階段的懷化洪江工程預(yù)算控制管理的重點在于明確相關(guān)懷化洪江工程預(yù)算合同中關(guān)于工程建設(shè)款項的具體條款。必須明確懷化洪江工程預(yù)算合同中的相關(guān)條款的約定和責(zé)任。招標(biāo)能否成功主要看建筑企業(yè)對于目前市場價格定位是否準(zhǔn)確懷化洪江工程預(yù)算過程中的項目管理主要內(nèi)容包括對懷化洪江工程預(yù)算進(jìn)度、質(zhì)量、費用、合同、信息等方面進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。建筑企業(yè)應(yīng)該盡量要求承包單位采用先進(jìn)的懷化洪江工程預(yù)算技術(shù)降低懷化洪江工程預(yù)算,采用科學(xué)合理的項目設(shè)計方案,從而能提高工程懷化洪江工程預(yù)算質(zhì)量,降低懷化洪江工程預(yù)算成本,縮短懷化洪江工程預(yù)算工期。懷化洪江工程預(yù)算材料費用是懷化洪江工程預(yù)算階段懷化洪江工程預(yù)算的重要組成部分,占據(jù)整個懷化洪江工程預(yù)算的一大部分,因此應(yīng)該重點作好懷化洪江工程預(yù)算階段的材料費用管理工作,有效減少懷化洪江工程預(yù)算成本。應(yīng)該加強(qiáng)對項目設(shè)計方案變更的控制管理措施,盡量提前變更項目設(shè)計方案,越早提出變化項目懷化洪江工程預(yù)算的損失越小,應(yīng)該將項目設(shè)計變更盡量控制在懷化洪江工程預(yù)算前期階段。提高懷化洪江工程預(yù)算現(xiàn)場監(jiān)管人員的專業(yè)技術(shù)水平,嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查監(jiān)理。
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