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需要建筑資質，是選擇轉讓還是新辦？
01.資質轉讓的兩種方式
通常來說轉讓建筑資質有兩種類型，一種是整體轉讓，還有一種是剝離轉讓。整體轉讓是指雙方簽署協(xié)議，直接花錢購買帶有資質的公司，并變更整個公司。剝離轉讓意味著新的子公司建立，將資質剝離出去，收購方獲得剝離的建筑資質。
02.資質轉讓容易出現(xiàn)哪些問題呢？
（1）債權債務復雜
在資質轉讓過程，要明確原單位的債權債務問題，如果情況復雜，后續(xù)可能會很難理清。這樣，在資質轉讓結束后，會出現(xiàn)多余的債務需要承擔。那么，就要花費大量時間、精力，在轉讓前去完成債務清算。
（2）轉讓剝離困難
對于很多企業(yè)來說，收購建筑資質，只是為了某一項工程的需要。所以，在資質轉讓中，通常不會收購帶有多項資質的公司。但是，單獨收購某項資質的話，牽扯到剝離分割會很困難。所以，在資質轉讓前一定要咨詢好，熟悉剝離的具體要求和程序。
03.建筑資質新辦優(yōu)勢
相對來說，資質新辦沒有資質轉讓所帶來的上述問題，而且資質新辦所取得的資質也是屬于自身所有，以后還可以出售資質。但是建筑資質新辦也有一定的難度，特別是在建筑資質接連改革以后，相比以往，建筑資質申請條件得到簡化，但是要求更加嚴格。
以上就是關于獲取建筑資質方式的相關介紹，具體該怎么選還需結合企業(yè)自身情況決定，如果申請條件有困難，還可以尋求資質代理機構的幫助，讓代理機構代為申請資質。
建筑資質初次與建筑資質增項有什么區(qū)別？
建筑企業(yè)新辦建筑資質以及資質增項所需提供的材料有：
1、初次建筑資質需要建筑業(yè)企業(yè)資質申請表，需要四份;資質增項需要建筑企業(yè)資質申請表以及相應的電子文檔。
2、初次建筑資質需要企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本;資質增項需要企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;
3、初次建筑資質需要公司章程復印件;資質增項需要企業(yè)資質正本;
4、初次建筑資質需要房屋租賃合同復印件;資質增項需要申報資質上一年度或當期的財務審計報告;
5、初次建筑資質需要驗資報告復印件;資質增項需要企業(yè)負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱、任職文件以及相關資質標準要求提供的材料;
6、初次建筑資質需要企業(yè)法人、財務負責人、經(jīng)營負責人、技術負責人任命文件、身份證、畢業(yè)證、職稱證;資質增項需要建筑企業(yè)資質申請表中所要求注冊執(zhí)業(yè)人員、非注冊的專業(yè)技術人員的身份證明、執(zhí)業(yè)、職稱、身份證明以及養(yǎng)老保險憑證;
7、初次建筑資質需要項目經(jīng)理身份證、畢業(yè)證、職稱證，能代表該工程項目業(yè)績的施工合同以及需要擔任該項目負責人的證明文件,工程竣工驗收備案表或工程質量評價證明;
8、初次建筑資質需要企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員職稱證、畢業(yè)證、身份證、聘用合同等;
9、初次建筑資質需要企業(yè)所有相關工程技術人員及經(jīng)濟管理人員的養(yǎng)老保險;資質增項需要部分資質標準要求建筑企業(yè)必須具備特殊專業(yè)技術人員的職稱、身份證明以及養(yǎng)老保險憑證;
10、初次建筑資質需要施工機械及質量檢測設備購買發(fā)票、調(diào)撥單、設備臺賬等;
11、初次建筑資質需要企業(yè)近3年財務報表;資質增項需要企業(yè)主要人員申報前3個月社會保險證明。
12、初次建筑資質需要加工廠房房產(chǎn)證或租賃合同;資質增項需要建筑企業(yè)設備、企業(yè)廠房等相應的證明;
13、初次建筑資質需要需要提供的其他有關證明文件、資料;資質增項還需要提供建筑企業(yè)生產(chǎn)許可證等有關材料。
對于建筑企業(yè)來說，資質是非常重要的，現(xiàn)在資質實行放管服政策，看似資質變得比以前容易，但是事后的監(jiān)管是非常嚴格的，很多建筑企業(yè)也會通過資質購買的方式獲取資質，但是在轉讓的過程中也有很多注意事項。
建筑行業(yè)的人員都知道，與資質相比，資質轉讓是快速獲得資質的另一種方式。近年來，資質轉讓在建筑市場上越來越普遍，但資質轉讓仍然存在一定的風險，企業(yè)在轉讓資質時，應該提前規(guī)避風險，以免造成損失。
1、避免沒有調(diào)查清楚轉讓人的情況房建資質是建筑企業(yè)在住房建設項目上立足的基礎，資質，資質升級難度大，要求高，如果不是因為特殊情況，一般情況下是不會轉讓的，因此，受讓人必須調(diào)查清楚轉讓方的具體情況，查清對方是不是因為巨額債務、稅收、項目質量等問題轉讓公司的資質，不是一味地收購了有問題的資質和公司，不僅給公司帶來了損失，還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。
2、避免忽略本地策略盲目轉讓?
房建資質的轉讓，尤其是跨區(qū)域轉讓，對于了解公司所在地政策尤為重要，因為很多地區(qū)都會限制因稅收、經(jīng)濟等原因轉讓資質，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質轉讓協(xié)議，就算獲取資質也是浪費成本和時間。
3、避免簽訂不詳內(nèi)容的轉讓合同
房建資質的轉讓涉及金額很大，程序相對復雜，因此，要明確資質轉讓協(xié)議中的各種事項，如轉讓費的支付方式，以及轉讓手續(xù)等，一旦轉讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問題雙方容易出現(xiàn)分歧，終導致各種糾紛和矛盾。
建筑資質升級 . 建筑資質增項有什么區(qū)別？
資質升級和資質增項的概念：
資質升級是：建筑企業(yè)由低級資質升級為更高級別的資質。成立的建筑企業(yè)只能申請 級的資質，想要取得更高級別的資質就需要通過資質升級業(yè)務。
資質增項是：企業(yè)在主項資質的基礎上取得增項資質,增項資質一般可以有多個。
資質升級和增項的區(qū)別：
1、申請的限制不同：
資質升級就是在已經(jīng)有的資質的基礎上，去申請更高等級的資質。當然如果企業(yè)沒有相應資質，或是現(xiàn)有資質不分等級，就無法申請升級。
而資質增項是在企業(yè)獲得資質相應的資質以后，為了去承包更多工程而申請的其它專業(yè)的資質。
2、提交的材料不同：
無論是資質升級還是資質增項，要想審核能夠順利通過，企業(yè)都得準備一些材料。如果企業(yè)資質升級，就得提供業(yè)績材料和低一級的資質。
如果資質增項的話，則得準備主項資質，然后視情況準備業(yè)績材料，如增項 等級就不需要準備。
3、需要的費用不同：
資質升級需要滿足新的條件，從招聘人員到完成注資都需要大筆資金。
而資質增項，只要是符合要求，人員、資產(chǎn)是可以共用的，因此如果企業(yè)預算有限，在升級和增項中，可以先增項。
4、產(chǎn)生的效果不同：
建筑企業(yè)的承包范圍隨著等級而變化。企業(yè)了資質升級，拿到更高等級的資質，就能獲得更高的承包范圍。
但是資質增項，卻是在原有承包范圍基礎上，獲得其它專業(yè)的項目承包資格。
筑建信息咨詢服務(懷化市分公司)生產(chǎn)制造 勞動協(xié)會技工證等產(chǎn)品。本企業(yè)文化是企業(yè)發(fā)展的原動力，公司歷來注重企業(yè)的文化建設，以人為本，厚德載物，共贏俱進，從 勞動協(xié)會技工證產(chǎn)品的開發(fā)，企業(yè)的管理到市場的推廣都賦予人性化的理念。在人才的引進和培養(yǎng)、提拔上奉行“德才兼?zhèn)洌ú攀桥e”的原則，吸引了一大批各地的人才共創(chuàng)事業(yè)。
建筑工程施工總承包資質經(jīng)營范圍？
一、工程項目內(nèi)容
1、地基與基礎。建筑物中的路基和基本是2個定義，可是她們是一體的，對技術標準很高，終究在全部工程建筑中充分發(fā)揮著載重功效。
2、主體工程。主體工程是在進行低等的基本上開展，是工程建筑的關鍵構成部分，充分發(fā)揮著承前啟后的功效，為房屋建筑的人體骨骼和精粹。
3、工程建筑平屋面。即房屋建筑的房頂，不僅能夠 擋風遮雨，另外還將其承擔的載荷與柱墻融為一體。
4、裝飾裝修。裝飾裝修工程項目一般是在工程建筑完工對其開展清理、健全等，務求提高的應用實際效果。
5、金屬幕墻。金屬幕墻是房屋建筑表層的強，這類強不具有載重功效，等于房屋建筑的機殼和衣服，其裝飾設計功效。
6、附建人防設備，說白了附建人防設備為一體的，其頂端為房屋建筑，下邊為人防設備，一并建造，例如住宅小區(qū)的地下車庫。
7、配套設施。除之上關鍵的工程項目內(nèi)容外，建筑工程施工總承包資質企業(yè)在開展建筑工程施工時，還能夠從業(yè)配套設施的工程施工。如：避雷、給水排水、電氣設備、集中供暖自然通風、消防、智能化系統(tǒng)等工程項目。
二、工程項目范疇
建筑工程施工總承包資質，設為四個級別，撇開特等資質不談，別的三個級別在工程施工范疇上帶一定的規(guī)律性區(qū)劃。
1、做為一級資質而言，一方面應承攬三千萬元之上的工程建筑;另一方面，開盤工業(yè)生產(chǎn)和工業(yè)建筑工程項目，高寬比應在兩百米下列，開盤建筑物，高寬比應在240米下列。
2、二級資質和三級資質對單項工程合同價沒有要求，可是關鍵限定總面積、跨距和高寬比。
(1)工業(yè)生產(chǎn)、工業(yè)建筑工程項目：二級資質高寬比一百米下列、三級資質高寬比50米下列;
(2)工程建筑：二級資質單跨距39米下列、三級資質單跨距27米下列;
(3)建筑物工程項目：二級資質高寬比120米下列、三級資質高寬比70米下列;
(4)單個工業(yè)生產(chǎn)和工業(yè)建筑：二級資質總建筑面積4萬平米下列、三級資質總建筑面積1.兩萬平米下列。
