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廠房建于上個世紀八十~九十年代。地上一層，主要為內(nèi)框架結構，目前閑置，通過現(xiàn)場檢測對廠房建筑結構布置、構件截面尺寸，鋼筋配置、材料強度、完損狀況、變形等方面的工程結構檢測進行綜合分析可知。廠房目前的基本情況如下：（1）委托單位未提供廠房的設計圖紙，本次依據(jù)現(xiàn)場檢測結果對廠房的建筑、結構平面布置、構件截面尺寸和配筋進行了測繪及檢測，（2）廠房經(jīng)齡期修正后的混凝土抗壓強度推定值為173MPa，燒結多孔磚抗壓強度達到MU10的要求。砌筑砂漿抗壓強度推定值106MPa。（3）廠房飾面層局部存在起皮、脫落現(xiàn)象和局部滲漏現(xiàn)象，室內(nèi)地面存在局部裂縫現(xiàn)象。房屋檢測公司



此次被檢測的房屋東西向 水平高差約18mm，相對高差率為2.5‰；南北向 水平高差約13mm，相對高差率為1.8‰，房屋傾斜變形在規(guī)范限值以內(nèi)，對房屋按B類建筑，后續(xù)使用40年進行抗震措施核查，滿足抗震鑒定規(guī)范要求。經(jīng)抗震承載力驗算，房屋磚墻豎向承載力和抗震承載力滿足規(guī)范要求。現(xiàn)場隨機抽查了房屋混凝土柱、梁的配筋情況。采用PS200鋼筋掃描儀探測鋼筋、根數(shù)及保護層厚度。鑿開部分構件角部混凝土保護層，用游標卡尺測量鋼筋直徑，測量結果表明：A區(qū)南北方向傾斜率在0.40‰~1.30‰之間，無明顯規(guī)律；東西方向傾斜率在1.5‰~3.75‰，無明顯規(guī)律。




被檢測房屋東西方向傾斜率在1.5‰~3.75‰，無明顯規(guī)律。房屋地基、墻、柱、梁的承載力基本滿足要求，但在抗震措施方面部分存在不足，應采取相應加固處理措施，經(jīng)加固補強后，房屋總體抗震性能可以達到上海市工程建設規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ對標準設防類（丙類）、B類建筑（后續(xù)使用年限40年）的抗震設防要求。燒結多孔磚抗壓強度達到MU10的要求，砌筑砂漿抗壓強度推定值為10.6MPa。房屋局部存在飾面層起皮、脫落現(xiàn)象和局部滲漏現(xiàn)象，室內(nèi)地面存在局部裂縫現(xiàn)象，應進行維修處理。B區(qū)個別承重墻體存在局部豎向和斜向裂縫、個別門洞木制過梁存在下?lián)献冃蔚膯栴}，應采取可靠處理措施。A區(qū)南北方向傾斜率在0.40‰~1.30‰之間。



需要了解結構現(xiàn)狀；對可靠性有疑，廠房性鑒定內(nèi)容；確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載，檢測建筑物的軸線尺寸、層高。鑒定區(qū)域梁板結構布置，查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等，檢測鑒定區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度，采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板的混凝土強度。確定抽芯的數(shù)量 送有建筑材料檢測單位進行試驗，獲取試驗數(shù)據(jù)采用鋼筋探測儀檢測鑒定區(qū)域梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。檢測建筑物鑒定區(qū)域梁、板等構件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等，房屋檢測公司



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