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抓好合同管理在公路項目重慶梁平工程預(yù)算階段,重慶梁平工程預(yù)算部門基于合同價格進行造價控制,但由于建設(shè)周期長,耗資巨大,加之材料的市場價格上下波動,設(shè)計變更等不確定因素的存在,致使合同價格提高,而一部分承包商善用低價中標(biāo)、索賠贏利的手法來取得工程承包權(quán),造價控制必須重視事前、事中、事后控制,即事前明確造價控制關(guān)鍵點,根據(jù)項目特點和投資情況進行風(fēng)險預(yù)測,提前制定應(yīng)急預(yù)案,采取風(fēng)險防范措施;隨時糾正偏差,在事中定期檢查費用支付情況;在事后,合理的審核重慶梁平工程預(yù)算,積累經(jīng)驗找出差距。質(zhì)量進度與造價的關(guān)系要正確處理好公路重慶梁平工程預(yù)算項目工程量一定,所用工期越短,成本消耗越少,終的效益越好。工程質(zhì)量進度與造價是相互影響的,突擊性作業(yè)往往增加成本;工期過緊,質(zhì)量就差;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求越高,則成本越大。應(yīng)厘清造價控制與質(zhì)量進度之間的利害關(guān)系,以期在保證工程質(zhì)量的前提下盡量縮短工期進度,節(jié)約成本開支。必須對重慶梁平工程預(yù)算重慶梁平工程預(yù)算進行全過程控制,以提高重慶梁平工程預(yù)算重慶梁平工程預(yù)算建設(shè)的投資效益。影響重慶梁平工程預(yù)算重慶梁平工程預(yù)算的因素雖然是多方面的,但通過對影響因素的認(rèn)真分析,找出主要的影響因素并采取相應(yīng)的措施,對控制造價就能做到了然于心,總之,只要我們各部門的綜合協(xié)調(diào),加強對公路建設(shè)過程中各個環(huán)節(jié)的管理,共同努力,才能實現(xiàn)理想投資效益, 限度地控制重慶梁平工程預(yù)算重慶梁平工程預(yù)算。近年來,隨著計算機技術(shù)和通信技術(shù)的發(fā)展,我國建筑智能化的步伐不斷加快,重慶梁平工程預(yù)算所占地位越來越重。本文從重慶梁平工程預(yù)算造價控制出發(fā),提出了有效的控制策略。




使設(shè)計單位有充足的時間嚴(yán)格把關(guān),精心設(shè)計,使設(shè)計深度達(dá)到規(guī)定的要求,項目審批成立除極特殊情況外,應(yīng)盡量減少設(shè)計方案、設(shè)計規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的變更,建設(shè)單位要嚴(yán)格控制工類變更,減少11類變更,111類變更也要控制在規(guī)定的范圍以內(nèi)。施工企業(yè)是把設(shè)計變成具有使用價值的建筑實體的具體實施者。一支管理有力、資質(zhì)可靠的施工隊伍,是實現(xiàn)這個轉(zhuǎn)變的保證。審慎選擇施工隊伍,是施工階段有效控制重慶梁平工程預(yù)算的關(guān)鍵。施工企業(yè)的資質(zhì)是選擇施工隊伍的考慮重點。施工企業(yè)的資質(zhì)包括企業(yè)的建設(shè)業(yè)績、人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)裝備等。施工企業(yè)的建設(shè)業(yè)績是企業(yè)人員素質(zhì)、管理水平的終體現(xiàn)。選擇近期建設(shè)業(yè)績與欲建工程相關(guān)的企業(yè)無疑具有較可靠的保證。施工企業(yè)的資金數(shù)量、資信情況要可靠。資金不足的企業(yè)可能靠工程款進行設(shè)備等的投入;負(fù)債經(jīng)營的企業(yè)工程款更有可能被充分抵企業(yè)的債備。這些都將使工程款進行設(shè)備等的投入;負(fù)債經(jīng)營的企業(yè)工程款更有可能被充抵企業(yè)的債務(wù)。這些都將使工程款難以到位,施工進度得不到保證,造成重慶梁平工程預(yù)算難以控制。施工企業(yè)的技術(shù)實力對施工階段的重慶梁平工程預(yù)算控制具有重要作用。它不僅使施工企業(yè)本身的生產(chǎn)、經(jīng)營進度得不到保證,造成重慶梁平工程預(yù)算難以控制。施工企業(yè)的技術(shù)實力對施工階段的重慶梁平工程預(yù)算控制具有重要作用。.它不僅使施工企業(yè)本身的生產(chǎn)、經(jīng)營實現(xiàn)、優(yōu)質(zhì)、低耗,也使施工單位能有實力在重慶梁平工程預(yù)算上給建設(shè)單位予以合理的優(yōu)惠。例如,某施工企業(yè)在高層建筑中采用整體升降腳手架工藝,一次性約投資25萬元,可用于5個工程的外腳手架,其經(jīng)濟效益是相當(dāng)可觀的。


工程預(yù)算工程材料費約占工程總價的60%左右,材料價格的高低直接影響工程總造價。隨著建筑市場材料價格的開放,建筑材料的價格變化很大,各種新產(chǎn)品工藝的不斷出現(xiàn),使材料的定額預(yù)算價與市場價相差較大,因此,材料價格的審計對工程決算審計非常重要。在審計材料價格時,先要確定審計材料的材料種類,再審查材料的用量, 審查材料價格,材料價格應(yīng)以當(dāng)?shù)囟~站有關(guān)部門發(fā)布的主要材料市場信息價為依據(jù),或經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可的,如無以上兩種依據(jù),必須直接審查施工單位實際采購的材料發(fā)票,以此來確定材料價格,對于跨年度施工周期長的工程項目,還應(yīng)注意其材料價格,應(yīng)按施工當(dāng)期價格套用,避免產(chǎn)生跨期高套現(xiàn)象。對裝飾工程中所采用的一些新型材料。



鑒于此,重慶梁平工程預(yù)算咨詢企業(yè),應(yīng)引進項目經(jīng)理責(zé)任制、精準(zhǔn)化績效考核制等,面向工程咨詢服務(wù)進行咨詢團隊的管理與整合,構(gòu)建專業(yè)化、以項目全周期為核心的咨詢團隊,專門負(fù)責(zé)向委托方提供全過程工程咨詢服務(wù)。重慶梁平工程預(yù)算咨詢企業(yè),也要按照法律法規(guī)以及全過程工程咨詢服務(wù)合同,面向項目各階段的特點以及實際監(jiān)理要求,承擔(dān)起重慶梁平工程預(yù)算全過程的咨詢責(zé)任。此外,為避免出現(xiàn)惡性競爭以及違規(guī)違法等行為,還要加強對咨詢服務(wù)企業(yè)的信用審核,構(gòu)建全過程咨詢服務(wù)企業(yè)的誠信體系,專門對各大企業(yè)進行信用評價,一旦發(fā)現(xiàn)企業(yè)出現(xiàn)違法違規(guī)情況直接記入黑名單中,限制其在咨詢行業(yè)招投標(biāo)中的發(fā)展,為重慶梁平工程預(yù)算咨詢企業(yè)發(fā)展全過程工程咨詢提供政策保護,實現(xiàn)行業(yè)的發(fā)展。5.5實現(xiàn)項目信息化管理,構(gòu)建信息化管理平臺。重慶梁平工程預(yù)算咨詢企業(yè)從事全過程工程咨詢,其目的主要是為了滿足業(yè)主的需求提供相應(yīng)的咨詢服務(wù),而咨詢過程中涉及的策劃、涉及以及造價核算等,是實現(xiàn)全過程工程咨詢的目的。為給業(yè)主提供滿足需求的咨詢服務(wù),重慶梁平工程預(yù)算咨詢企業(yè)應(yīng)選擇合適的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與合適的原始數(shù)據(jù)等資源,借助這些數(shù)據(jù)資源面向整個建筑項目生命周期,創(chuàng)建項目信息、價格信息以及設(shè)計政策法規(guī)等信息庫,實現(xiàn)對全過程工程的監(jiān)管,以發(fā)揮大數(shù)據(jù)以及BIM技術(shù)的優(yōu)勢。重慶梁平工程預(yù)算咨詢企業(yè)走向全過程工程咨詢,應(yīng)立足于全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀,加強對造價工程師的培養(yǎng),借助政府對全過程工程咨詢企業(yè)發(fā)展的扶持,規(guī)劃重慶梁平工程預(yù)算企業(yè)的全過程工程咨詢發(fā)展道路,實現(xiàn)重慶梁平工程預(yù)算咨詢企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。




集貫工程造價咨詢公司(重慶市梁平區(qū)分公司)坐落于開創(chuàng)云谷D170,交通發(fā)達(dá),物流便捷。主營產(chǎn)品: 工程估價。公司秉承“誠信、優(yōu)質(zhì)、共贏”的經(jīng)營理念,堅持用戶至上、服務(wù)周全原則,用心解除客戶所憂;以科技服務(wù)和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品服務(wù)客戶;始終堅持以“想顧客之所想,急顧客之所急”的經(jīng)營理念,不斷前行;公司堅持技術(shù)的力量、不斷創(chuàng)新、不斷超越,與客戶共成長。



如某單項工程,通過招標(biāo)并簽訂了總承包合同,招標(biāo)時因勘察單位還沒有出具勘察報告而未向投標(biāo)人提供,造成工程開挖后雙方爭議而可能調(diào)整合同價款,不利于重慶梁平工程預(yù)算的控制,給招標(biāo)人和投標(biāo)人均帶來了風(fēng)險,同時也給結(jié)算工作增加了難度。招標(biāo)準(zhǔn)備工作是保證一個重慶梁平工程預(yù)算能否受控、結(jié)算能否順利的一個先決條件,應(yīng)得到招標(biāo)決策者的高度重視。在初步設(shè)計階段進行施工招標(biāo),由于初步設(shè)計較粗,不能提供詳細(xì)的圖紙及工程細(xì)節(jié),投標(biāo)人缺少針對本工程的資料而難以作出合理的報價,造成結(jié)算爭議多,給招投標(biāo)方均帶來了風(fēng)險。投標(biāo)人對于一個工程的投標(biāo)決策需大量的準(zhǔn)備工作,但由于目前投標(biāo)人對基于定額的造價控制已成思維定勢,對于施工組織、各種資源的投入、現(xiàn)場勘察及招標(biāo)人項目組織管理沒有足夠的重視而投標(biāo),使投標(biāo)人投標(biāo)風(fēng)險大,致使成本不能承受。 由于某重慶梁平工程預(yù)算為老廠,施工場地非常小,而且舊有設(shè)施多,地下不明管道及障礙物多,油、汽、水等公用系統(tǒng)需過渡等,使承包商承受著因老廠設(shè)施諸多問題而增大成本和工期延誤或老廠設(shè)施需采取保護等各種費用支出。這與投標(biāo)方?jīng)]有對投標(biāo)有一個充分的準(zhǔn)備有很大關(guān)系。招標(biāo)風(fēng)險分擔(dān)不盡合理。招標(biāo)文件加大了投標(biāo)人風(fēng)險且投標(biāo)人準(zhǔn)備工作不足,而造成承包方成本加大超出了承包方估計而致使結(jié)算爭議多,施工管理難度加大,可能造成因施工承包商無能力繼續(xù)施工而停工狀況。故招標(biāo)文件應(yīng)本著公平、風(fēng)險共擔(dān)的原則,使重慶梁平工程預(yù)算控制主體是項目的全體利益相關(guān)方組成的團隊,按照一種全團隊合作的方式去進行全過程的管理和控制。全團隊造價控制的優(yōu)越性是調(diào)動各參建方的積極性和使全團隊成員共同受益。




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