別墅電梯保養(yǎng)對鋼絲繩的檢驗分為外部檢驗和內(nèi)部檢驗。外部檢驗是指觀察鋼絲繩表面的腐蝕、變形等外部缺陷，用游標(biāo)卡尺測量鋼絲繩直徑減小量來檢驗其磨損程度，并目測檢查鋼絲繩的可見斷絲數(shù)是否超過報廢標(biāo)準(zhǔn)。從使用中對銅絲繩檢驗和報廢的經(jīng)驗表明，鋼絲繩內(nèi)部損傷主要由于腐蝕和正常的疲勞造成，這是許多鋼絲繩失效的首要原因。通常的外部檢驗發(fā)現(xiàn)不了內(nèi)部損傷的程度，甚至到了迫近斷裂的危險地步也如此，所以，鋼絲繩內(nèi)部檢驗非常必要。

1、電梯是如何運行起來的？

別墅電梯有一個轎廂和一個對重，通過鋼絲繩將它們連接起來，鋼絲繩通過驅(qū)動裝置（曳引機(jī)）的曳引帶動，使電梯轎廂和對重在電梯內(nèi)導(dǎo)軌上做上下運動。

2、別墅電梯的鋼絲繩是否會斷？

電梯用的鋼絲繩是電梯專用的， 有專門的規(guī)定和要求。鋼絲繩的配置不只是為承擔(dān)電梯轎廂和額定載重量，還考慮到了曳引力的大小，因此，鋼絲繩的抗拉強度大大的大于電梯的載重量，它們的系數(shù)都在12以上，通常電梯都配有四根以上的鋼絲繩，一般情況下電梯鋼絲繩是不會同時斷的。電梯的系數(shù)是很高的如果發(fā)現(xiàn)鋼絲繩斷股的話，這臺電梯就會被停用，待更換鋼絲繩以后再投入使用。

3、別墅電梯運行中突然停電是否有危險？

電梯運行中如遇到突然停電或供電線路出現(xiàn)故障，電梯會自動停止運行，不會有什么危險。因為電梯本身設(shè)有電氣、機(jī)械裝置，一旦停電，電梯的制動器會自動制動，使電梯不能運行。另外，供電部門如有計劃的停電，事先會通知的，電梯或提前停止運行。當(dāng)電梯停電以后，轎廂下部有鉗，它會卡住導(dǎo)軌，是轎廂固定在導(dǎo)軌上面，不會滑落。有的電梯控制柜里面有應(yīng)急電源，當(dāng)突然停電以后，應(yīng)急電源里面的電量足以把轎廂送到近樓層，打開門讓乘客出來。

起重設(shè)備的總體設(shè)計不允許鋼絲繩具有無限長的使用壽命。嚴(yán)格講，鋼絲繩從投入使用之后，其性能就開始降低。鋼絲繩在使用期間，一定要按規(guī)定進(jìn)行定期檢驗，通過對鋼絲繩實時監(jiān)控，為、有效地使用鋼絲繩提供依據(jù)。通常，對鋼絲繩的檢驗分為外部檢驗和內(nèi)部檢驗。外部檢驗是指觀察鋼絲繩表面的腐蝕、變形等外部缺陷，用游標(biāo)卡尺測量鋼絲繩直徑減小量來檢驗其磨損程度，并目測檢查鋼絲繩的可見斷絲數(shù)是否超過報廢標(biāo)準(zhǔn)。

電梯的機(jī)械部分相對來說質(zhì)量比較穩(wěn)定，但有部分使用年限過長，機(jī)械磨損嚴(yán)重或者機(jī)構(gòu)在設(shè)計制造存在先天問題，如舊式的國產(chǎn)電梯門機(jī)構(gòu)，隨各種條件變化而隨之出現(xiàn)各種不同故障，嚴(yán)重影響使用。在原有基礎(chǔ)上對電梯進(jìn)行局部或較大范圍的改造，使其達(dá)到可靠地使用，降低故障率并使改造后的電梯達(dá)到當(dāng)前的技術(shù)水平.

隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高以及人們對品質(zhì)生活的追求，越來越多的家庭都選擇在自家別墅中安裝一臺電梯共家人使用。在此環(huán)境下，很多開發(fā)商在新建別墅中都會配套電梯或者給電梯預(yù)留安裝位置，這種做法極大的降低了家用電梯的設(shè)計及安裝難度，不論是業(yè)主還是電梯人員都是比較喜歡這種情況。但是對于一些早期建造的別墅，很多都沒有預(yù)留電梯安裝位置，需要重新選取位置之后加裝，這種情況下電梯的選取位置至關(guān)重要，它決定著電梯的尺寸及后期使用中的方便程度。

對于室內(nèi)后期重新選取位置加裝電梯的現(xiàn)場， 位置多數(shù)在樓梯間位置，如三面繞的樓梯口中間位置，此位置可以和樓梯公用前面過道而不占用其他尺寸。但是對于樓梯間尺寸小或者折返樓梯這種情況，就需要在樓梯間旁邊衛(wèi)生間、雜物間或者客廳角落位置開樓板來加裝電梯。

青島耀洋典型的切割樓板安裝家用電梯的案例。開始業(yè)主裝修之前就有安裝家用電梯的打算，但是因為對家用電梯不是很了解，所以導(dǎo)致業(yè)主在考察中碰到了很多簡易升降平臺來當(dāng)電梯的情況。但是業(yè)主看完實物自后直接放棄安裝這種簡易的小升降平臺，主要的原因還是在方面。因為現(xiàn)場沒有預(yù)留電梯井道，所以需要切割樓板來安裝電梯，對于電梯尺寸業(yè)主要求就是開門按照自動中分門，轎廂進(jìn)出輪椅還需要站人。

結(jié)合業(yè)主的要求，小編將電梯井的凈尺寸按照1500mm寬X1500mm深預(yù)留，這個尺寸可以將電梯開門方式按照700mm寬的自動中分門設(shè)計，同時轎廂尺寸按照950mm寬X1250mm深。載重按照家用電梯 載重400KG設(shè)計。

別墅電梯正確定義是家用電梯。即安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯。它也可以安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進(jìn)入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或其他居住者無法進(jìn)入和使用。

別墅電梯的選擇

小區(qū)

小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次， 在15萬平米以上，30萬平米以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化非常重要，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日后維護(hù)成本過高；小區(qū)的地段不要選太遠(yuǎn)的，宜選市區(qū)內(nèi)的。

單體

要看是聯(lián)排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受270°三個面的寬敞舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。 選一梯二戶的，它能更好地實現(xiàn)南北對流，采光通風(fēng)都是較好的。

戶型

1、南北完全對流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥應(yīng)有一個小陽光室，可駐足觀賞 270°的風(fēng)景。5、無任何黑房黑衛(wèi)，做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽 。7、電梯均可觀景。

主要參數(shù)

1、要看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過了。2、要看電梯載重：每臺載重宜在800kg以上。3、要看電梯速率： 在1米/秒以上。對此，特人專項推出框架一體式、全局透明觀光別墅電梯，景觀刺激享受。

別墅電梯的定期維護(hù)

檢查

別墅電梯是無需強制驗收的，但是檢查家用電梯的時間間隔不應(yīng)該超過12個月，尤其是關(guān)于下列項目的有效性；

a）門鎖裝置（針對手拉門）

b）電氣裝置；

c）接地連續(xù)性；

d）支撐和懸掛系統(tǒng)；

e）驅(qū)動裝置和制動器；

f）防止自由墜落和超速下降的裝置，如：限速器和鉗；

g）報警系統(tǒng)；

h）門保護(hù)裝置（如：觸板和光幕）；

i）井道內(nèi)表面的檢查（如：距離、表面和銳邊）；

j）導(dǎo)軌和導(dǎo)靴；

k）照明和緊急照明；

l）緊急操作裝置；

m）所有標(biāo)識。

保養(yǎng)

a）例行保養(yǎng)是通過保養(yǎng)人員的眼、耳、鼻、手、身，對設(shè)備及其運行狀態(tài)進(jìn)行觀察、檢查和簡單試驗。及時發(fā)現(xiàn)和解決故障苗頭。一般兩周進(jìn)行一次例行保養(yǎng)。

b） 定期保養(yǎng)是通過對運行中的設(shè)備某些部位進(jìn)行詳盡的檢查、修理、更換、調(diào)整，從而使受檢部位達(dá)到必要的標(biāo)準(zhǔn)，從根本上保證設(shè)備的內(nèi)在質(zhì)量。一般一個月進(jìn)行一次定期保養(yǎng)。