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房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控。在近年來的房屋質(zhì)量的檢測與鑒定中,可以從某種程度上測試房屋的質(zhì)量和來幫助購房者避免不必要的損失。1.建筑在施工期間的變形測量應(yīng)符合下列規(guī)定：對各類建筑，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測，宜進(jìn)行場地沉降觀測、地基土分層沉降觀測和斜坡位移觀測。對基坑工程，應(yīng)進(jìn)行基坑及其支護(hù)結(jié)構(gòu)變形觀測和周邊環(huán)境變形觀測；對一級基坑，應(yīng)進(jìn)行基坑回彈觀測。



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被檢測房屋東西方向傾斜率在1.5‰~3.75‰，無明顯規(guī)律。房屋地基、墻、柱、梁的承載力基本滿足要求，但在抗震措施方面部分存在不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固處理措施，經(jīng)加固補(bǔ)強(qiáng)后，房屋總體抗震性能可以達(dá)到上海市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ對標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）、B類建筑（后續(xù)使用年限40年）的抗震設(shè)防要求。燒結(jié)多孔磚抗壓強(qiáng)度達(dá)到MU10的要求，砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度推定值為10.6MPa。房屋局部存在飾面層起皮、脫落現(xiàn)象和局部滲漏現(xiàn)象，室內(nèi)地面存在局部裂縫現(xiàn)象，應(yīng)進(jìn)行維修處理。B區(qū)個別承重墻體存在局部豎向和斜向裂縫、個別門洞木制過梁存在下?lián)献冃蔚膯栴}，應(yīng)采取可靠處理措施。A區(qū)南北方向傾斜率在0.40‰~1.30‰之間。



未發(fā)房屋現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在明顯銹蝕，構(gòu)件防腐涂層現(xiàn)狀完好；5、現(xiàn)場抽檢部分構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸量測，剛架梁構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計不符，剛架柱構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計相符；7、經(jīng)檢查剛架梁柱節(jié)點、剛架梁梁節(jié)點、柱腳節(jié)點現(xiàn)狀完好；8、抽取部分鋼構(gòu)件采用里氏硬度法進(jìn)行抗拉強(qiáng)度檢測檢測數(shù)據(jù)表明，所檢鋼構(gòu)件抗拉強(qiáng)度推定值為436MPa～463MPa；9、數(shù)據(jù)表明根據(jù)(GB/T 29712-2013)的缺陷等級標(biāo)準(zhǔn)評定，所檢對接焊縫基本符合(GB 50205-2001)規(guī)定的二級焊縫質(zhì)量等級要求；10、外墻+1000m以下為砌塊砌筑，+1000m以上為單層壓型鋼板墻面。




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