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企業(yè)宗旨:為企業(yè)提供有“力”的服務(wù),精“準”的 工程估價產(chǎn)品,專注 工程估價生產(chǎn)銷售。
企業(yè)愿景:助力于中國 工程估價行業(yè)的發(fā)展,成為 工程估價業(yè)的優(yōu)選品牌。
經(jīng)營理念:與客戶共贏,與員工共享;生產(chǎn)高品質(zhì) 工程估價產(chǎn)品,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
工程建設(shè)中由于設(shè)計變更、甲方要求、現(xiàn)場特殊情況等因素的影響,往往造成贛州龍南工程預(yù)算工程量和費用的變化,對這些特殊情況進行簽證是必要的。工程簽證工作是項目結(jié)算的重要依據(jù),直接影響到贛州龍南工程預(yù)算的控制管理。闡述工程簽證的內(nèi)容,對現(xiàn)場簽證中存在的問題進行分析,提出規(guī)范工程簽證,強化贛州龍南工程預(yù)算控制管理的相關(guān)措施,對于工程建設(shè)有一定的指導(dǎo)意義。工程簽證會直接影響工程的造價控制。由于工程建設(shè)項目一般周期長、投資大、不確定因素多,因此贛州龍南工程預(yù)算過程中會出現(xiàn)一些特殊情況,如超出合同的工作內(nèi)容以及工程費用。工程簽證一般由甲方原因、現(xiàn)場特殊情況、設(shè)計變更等因素造成,是合同雙方在贛州龍南工程預(yù)算過程中,對贛州龍南工程預(yù)算中出現(xiàn)的特殊情況以及由其引起的工程量和費用問題,通過約定或協(xié)商達成一致并簽字形成文件的行為。工程簽證是合同的補充協(xié)議,為項目結(jié)算提供了依據(jù),是工程全過程造價管理的重要組成成分。數(shù)據(jù)顯示,工程簽證所引起的贛州龍南工程預(yù)算價的上升幅度可達15%-25%。如果不規(guī)范工程簽證管理,將會給贛州龍南工程預(yù)算造成大量的資金漏洞。國外的工程簽證一般由監(jiān)理工程師簽字即可,而在我國由于監(jiān)理的權(quán)限和責(zé)任有限,一般是甲方要求三方簽字,并且簽證過程復(fù)雜,這樣做不僅給簽證的管理帶來了一定的困難,還降低了贛州龍南工程預(yù)算的效率和進度。
正確處理基建贛州龍南工程預(yù)算與工程質(zhì)量的關(guān)系。項目建設(shè)贛州龍南工程預(yù)算的根本要求是實現(xiàn)設(shè)計意圖,達到 規(guī)定的質(zhì)量標準。盲目強調(diào)降低工程贛州龍南工程預(yù)算成本,以次充好,以劣充優(yōu),造成工程質(zhì)量低劣,勢必影響使用功能,縮短使用壽命,造成更大的浪費;但若過分提高質(zhì)量標準,盲目加大保險系數(shù),也必然會造成功能浪費,增加贛州龍南工程預(yù)算成本,提高贛州龍南工程預(yù)算。贛州龍南工程預(yù)算階段的造價控制,必須正確處理好贛州龍南工程預(yù)算成本與工程質(zhì)量的關(guān)系,做到好中求省,既要保證工程質(zhì)量,又要努力降低贛州龍南工程預(yù)算。正確處理基建贛州龍南工程預(yù)算和綜合費用的關(guān)系。建設(shè)項目的綜合費用,又稱建設(shè)項目的全壽命費用。它包括贛州龍南工程預(yù)算和工程交付使用后經(jīng)常開支的費用。如果片面壓低贛州龍南工程預(yù)算,造成贛州龍南工程預(yù)算先天性的缺陷,將大大增加使用期中的維護修理難度和費用開支,勢必提高建沒項目的綜合費用;反之,不切實際的追求延長維修周期,減少維修費用,一味強調(diào)提高建設(shè)標準,必然增加贛州龍南工程預(yù)算。因此,在造價管理中,必須正確處理贛州龍南工程預(yù)算與綜合費用的關(guān)系,盡量采用既能降低贛州龍南工程預(yù)算,又可降低建設(shè)項目綜合費用的全壽命費用 的 投資方案?;üこ淘谕顿Y決策階段的造價管理的內(nèi)容,主要是做好投資造價估算。為此,應(yīng)當(dāng)采取如下措施①要廣泛收集、掌握類似項目的竣工造價資料,合理選用贛州龍南工程預(yù)算指標或投資估算指標,結(jié)合擬建項目的特點、性質(zhì),認真進行綜合分析研究,切忌主觀臆想、生搬硬套。要結(jié)合項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工期、工程性質(zhì)、技術(shù)要求和建設(shè)單位的經(jīng)濟條件,充分考慮建設(shè)期內(nèi)設(shè)備、材料、贛州龍南工程預(yù)算機械和人工的漲價因素。要堅持實事求是的原則,力求內(nèi)容、估算準確、做到不漏項、重項、不多估、少估,注意適當(dāng)留有余地。
因為工程間接費的計取與贛州龍南工程預(yù)算企業(yè)的資質(zhì)等級相關(guān)聯(lián)。一般多層建筑,贛州龍南工程預(yù)算工藝簡單、沒有特殊技術(shù)要求的贛州龍南工程預(yù)算,選擇三級或三級以下的贛州龍南工程預(yù)算企業(yè)就足以勝任,同時可減少間接費的支出;而高層建筑則必須二級及二級以上的贛州龍南工程預(yù)算企業(yè)才能承擔(dān)。有些贛州龍南工程預(yù)算企業(yè)的資質(zhì)等級具有行業(yè)范圍限定,如有的企業(yè)水工具有一級資質(zhì),但工民建的資質(zhì)只有三級,這也是必須注意的??疾熠M州龍南工程預(yù)算企業(yè)的資質(zhì)除了查驗書面材料外,還要加以實地考察,以排除魚目混珠的掛靠企業(yè)。建設(shè)工程贛州龍南工程預(yù)算合同過簡、疏漏過多,是造成工程承包后甲乙雙方互相扯皮的主要原因。嚴密訂立贛州龍南工程預(yù)算合同,對可能產(chǎn)生職責(zé)不清,引起互相推1的因素進行事先約定,以法律形式確定下來,是實現(xiàn)贛州龍南工程預(yù)算有效控制的保證。合同價款的審定是首要的工作。贛州龍南工程預(yù)算合同作為經(jīng)濟合同一種,合同價款的地位至關(guān)重要。特別是包干工程,合同價款的審定對贛州龍南工程預(yù)算影響舉足輕重。通過審定合同價款,掌握主要贛州龍南工程預(yù)算的計價情況、價格水平,對合同條款的擬定,對完善和嚴密贛州龍南工程預(yù)算合同都具有重要作用。合同的價款的確定必須準確合理。不合理的壓價將影響工程質(zhì)量,拖延工期,達不到有效控制贛州龍南工程預(yù)算的目的。合同條款的擬定是重要的環(huán)節(jié)。要熟悉建設(shè)工程贛州龍南工程預(yù)算合同條件,掌握建筑市場行情,了解建筑行業(yè)的一般慣例和有關(guān)規(guī)范。所擬條款要內(nèi)容嚴密,措辭嚴謹。合同價款調(diào)整的條件和方式是直接影響贛州龍南工程預(yù)算計定爭議的焦點,約定不能過簡,要具體到每個細節(jié)。在合同條款中要明確三材市場價格的取定方法。投標包干的工程,對由承包方采購的特殊貴重材料和設(shè)備,由于質(zhì)量優(yōu)劣價格懸殊,要列出規(guī)格、品牌和品質(zhì)要求清單;還要明確政策性調(diào)整是否包含在包干范圍內(nèi)。
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