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房屋檢測鑒定中心(石家莊市欒城縣分公司)自成立以來，非常注重創(chuàng)新和研發(fā)的投入，為拓展思路，公司大量收集、整理各地需求信息外，不斷為 房屋檢測產(chǎn)品發(fā)展注入新的活力。
房屋場檢測將被檢測建筑分為承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)進行分類檢測，分別對屋面、墻體、梁、樓板、柱及內(nèi)分隔、外圍護和裝飾分項進行詳細檢測，對已經(jīng)存在的損壞現(xiàn)象采用測量、文字描述、圖文照片等方式進行詳細記錄，具體如下：43、檢查混凝土構(gòu)件是否存在開裂、保護層是否有脫落。并采用裂縫觀測儀觀測構(gòu)件裂縫寬度；根據(jù)現(xiàn)場檢測情況分析、判斷裂縫性質(zhì)對結(jié)構(gòu)的影響程度。44、檢查結(jié)構(gòu)的非受力構(gòu)件。檢查裝飾層的完損狀況，檢查隔墻或填充墻裂縫情況，小裝飾構(gòu)件脫落情況，45、檢查建筑外立面損壞狀況。
對高層房屋和超高層建筑，應(yīng)進行傾斜觀測，當(dāng)建筑出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)進行裂縫觀測，建筑施工需要時，應(yīng)進行其他類型的變形觀測。2.建筑變形測量過程中發(fā)生下列情況之一時，應(yīng)立即實施預(yù)案，同時應(yīng)提高觀測頻率或增加觀測內(nèi)容：（1）變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化。（2）變形量或變形速率達到或超出變形預(yù)警值。（3）開挖面或周邊出現(xiàn)塌陷、滑坡。（4）建筑本身或其周邊環(huán)境出現(xiàn)異常。（5）由于地震、暴雨、凍融等自然災(zāi)害引起的其他變形異常情況。3.下列建筑在施工期間和使用期間應(yīng)進行變形測量：（1）地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級的建筑。（2）軟弱地基上的地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級的建筑。（3）加層、擴建建筑或處理地基上的建筑。（4）受鄰近施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑。（5）采用新型基礎(chǔ)或新型結(jié)構(gòu)的建筑。（6）大型城市基礎(chǔ)設(shè)施。（7）體型狹長且地基土變化明顯的建筑。
本次鑒定房屋位于上海市某某路。該房屋約建成于上個世紀90年代，為地上三層磚混結(jié)構(gòu)房屋，該房屋總長度39.840m，總寬度11.540m，總建筑面積約1405m2。房屋建成后作為宿舍使用，基本開間主要有3.6m×4.8m；3.6m×1.7m等，一層層高為2.90m，二層層高為2.8m。三層層高為2.9m，出屋面樓梯間層高2.70m。承重墻采用燒結(jié)普通磚和混合砂漿砌筑，厚度為240mm?；A(chǔ)為條形基礎(chǔ)，房屋四角和樓梯間四角均設(shè)有構(gòu)造柱，每層內(nèi)外墻均設(shè)有圈梁。經(jīng)調(diào)查，房屋自建成以來一直作為宿舍使用，未發(fā)生過火災(zāi)等影響，目前房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，屋面防水保護層及防水基本完好。
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