進(jìn)入7月以來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策再次趨嚴(yán)，不少城市的首套房貸利率有所上調(diào)。據(jù)融360分析師李萬賦分析，一方面，未來銀行將加速調(diào)整貸結(jié)構(gòu)，減少房地產(chǎn)行業(yè)占用的貸資源，并將更多的貸資金投向 目前鼓勵(lì)的制造業(yè)、中小企業(yè)等方向；另一方面，房地產(chǎn)調(diào)控短期內(nèi)不會(huì)放松，資金環(huán)境較為緊張，未來或?qū)⒂懈喑鞘欣^續(xù)收緊房貸政策。按照新規(guī)，新發(fā)放的住房貸款利率每年會(huì)有一次調(diào)整的機(jī)會(huì)。借款人申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，可與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定利率重定價(jià)周期。重定價(jià)周期短為1年。利率重定價(jià)日，定價(jià)基準(zhǔn)調(diào)整為近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。

不過，住房貸款利率每年可以調(diào)整的部分僅限于定價(jià)基準(zhǔn)部分，而對(duì)于在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)部分，則在合同期限內(nèi)固定不變。

此外，商業(yè)用房購(gòu)房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。公積金個(gè)人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。

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