改造初步方案基本可行，本報(bào)告提出的處理建議可供參考。改造及加固設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本報(bào)告的檢測結(jié)果及確定的改造方案對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)體系、地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力進(jìn)行計(jì)算分析，確定終加固方案，設(shè)計(jì)和施工應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位按照相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行。處理建議綜合現(xiàn)場檢測和結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算結(jié)果。建議對(duì)房屋采取以下加固補(bǔ)強(qiáng)處理措施：采用增大截面法對(duì)梁、柱進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理。對(duì)B區(qū)采用木過梁的門洞進(jìn)行加固處理。按規(guī)程要求增設(shè)抗震橫墻。采用壓力注膠法對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)。墻體采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層法進(jìn)行加固處理，墻體轉(zhuǎn)角柱增設(shè)配筋加強(qiáng)帶。房屋局部存在的飾面層起皮、脫落、滲漏和室內(nèi)地面局部裂縫問題。

房屋中的構(gòu)件同時(shí)符合下列條件時(shí)可不參與，當(dāng)有必要給出該構(gòu)件的性等級(jí)時(shí)，可根據(jù)其實(shí)際完好程度定為au級(jí)或bu級(jí)。1、該構(gòu)件未受結(jié)構(gòu)性改變、修復(fù)、修理或用途、或使用條件改變的影響；2、該構(gòu)件未遭明顯的損壞；3、該構(gòu)件工作正常，且不懷疑其可靠性不足；4、在下一目標(biāo)使用年限內(nèi)，該構(gòu)件承受的作用和處的環(huán)境，房屋與過去相比不會(huì)發(fā)生顯著變化。具體房屋評(píng)定可參考業(yè)主檢測報(bào)告使用要求，依據(jù)規(guī)范要求再做檢測評(píng)定。

房屋檢測公司部分混凝土構(gòu)件鉆芯取樣復(fù)核強(qiáng)度,采用回彈法或超聲回彈法綜合檢測混凝土強(qiáng)度時(shí)，若檢測條件與相應(yīng)測強(qiáng)曲線的適用條件有較大差異時(shí)，應(yīng)鉆取混凝土均芯樣進(jìn)行修正。每個(gè)檢測單元芯樣試件的數(shù)量宜為3～6個(gè)。為了結(jié)構(gòu)的性，鉆芯時(shí)盡可能選取受力較小部位。6.3、混凝土碳化深度檢測,對(duì)混凝土構(gòu)件進(jìn)行碳化深度檢測，檢測構(gòu)件混凝土是否碳化?；炷撂蓟疃瓤刹捎脟娚浞犹虿屎缭噭┑姆椒ㄟM(jìn)行測試，當(dāng)混凝土碳化深度檢測與回彈法測強(qiáng)結(jié)合時(shí)，取測點(diǎn)的平均值作為碳化深度的代表值。碳化深度位置與構(gòu)件回彈位置一致。6.4、保護(hù)層厚度檢測.混凝土的保護(hù)層厚度檢測可采用重點(diǎn)抽查方式進(jìn)行，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的類型、工作條件、損傷狀況及混凝土質(zhì)量劃分檢測單元。按構(gòu)件的類型取平均值作為保護(hù)層厚度的代表值，但應(yīng)給出小保護(hù)層厚度。檢測方法可使用鋼筋探測儀對(duì)構(gòu)件保護(hù)層厚度進(jìn)行檢測。6.5、構(gòu)件外觀缺陷檢測，包括：柱、梁、板支撐系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)檢測構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、開裂、破損、受潮等。