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房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并開具報(bào)告的過程。1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：(1)結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時(shí)；(2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；(3)結(jié)構(gòu)存在明顯的振動(dòng)影響時(shí)；(4)結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)。2、在下列情況下，可僅進(jìn)行性檢查或鑒定：（1）各種應(yīng)急鑒定；（2） 法規(guī)規(guī)定的房屋性統(tǒng)一檢查；（3）臨時(shí)性房屋需延長(zhǎng)使用期限；（4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)問題。
房屋檢測(cè)
對(duì)高層房屋和超高層建筑，應(yīng)進(jìn)行傾斜觀測(cè)，當(dāng)建筑出現(xiàn)裂縫時(shí)，應(yīng)進(jìn)行裂縫觀測(cè)，建筑施工需要時(shí)，應(yīng)進(jìn)行其他類型的變形觀測(cè)。2.建筑變形測(cè)量過程中發(fā)生下列情況之一時(shí)，應(yīng)立即實(shí)施預(yù)案，同時(shí)應(yīng)提高觀測(cè)頻率或增加觀測(cè)內(nèi)容：（1）變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化。（2）變形量或變形速率達(dá)到或超出變形預(yù)警值。（3）開挖面或周邊出現(xiàn)塌陷、滑坡。（4）建筑本身或其周邊環(huán)境出現(xiàn)異常。（5）由于地震、暴雨、凍融等自然災(zāi)害引起的其他變形異常情況。3.下列建筑在施工期間和使用期間應(yīng)進(jìn)行變形測(cè)量：（1）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)的建筑。（2）軟弱地基上的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)的建筑。（3）加層、擴(kuò)建建筑或處理地基上的建筑。（4）受鄰近施工影響或受場(chǎng)地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑。（5）采用新型基礎(chǔ)或新型結(jié)構(gòu)的建筑。（6）大型城市基礎(chǔ)設(shè)施。（7）體型狹長(zhǎng)且地基土變化明顯的建筑。
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