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很多施工企業(yè)的工程造價(jià)編制人員,在編制工程項(xiàng)目決算時(shí)為了省時(shí)間圖省事,往往不對(duì)竣工工程進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)勘察,甚至在對(duì)工程圖紙及相關(guān)變更材料均不熟悉的情況下就草率編制,導(dǎo)致已變更取消的工程項(xiàng)目在工程結(jié)算中仍然出現(xiàn)等高估冒算的情況。有的則有意增大工程造價(jià),以其勞務(wù)費(fèi)的“含金量”,進(jìn)而造成工程造價(jià)增大。這個(gè)問(wèn)題的確存在。不過(guò)現(xiàn)在有的浙江寧波做工程預(yù)算單位的浙江寧波做工程預(yù)算費(fèi)用是按照核減值來(lái)計(jì)算的,或者是按照送審值來(lái)計(jì)算的。如果施工單位準(zhǔn)確計(jì)算,你不是要喝西北風(fēng)了?那么浙江寧波做工程預(yù)算人員能合理、公平的確定造價(jià)嗎?你能不能不硬砍呢?能不能講點(diǎn)道理呢?比如現(xiàn)在新的材料工藝很多,你是怎么處理其定價(jià)的呢?估計(jì)大部分是隨便找個(gè)定額單價(jià)很低的子目套一下,那么你怎么不組價(jià),深入的分析,自己編制一個(gè)雙方都能接受的子目。你說(shuō)施工單位都接受了你的套項(xiàng)啊。是啊,施工單位是為了不得罪你,以免造成更大的損失。鬼才知道說(shuō)不定以后還會(huì)遇上你,得罪了你,豈不是找死嗎?施工單位施工過(guò)程中對(duì)技術(shù)資料的未能完整歸檔或有意不建檔,造成建設(shè)單位在工程竣工后無(wú)法建立完整的工程資料檔案并按要求報(bào)送工程結(jié)算所需資料,從而使浙江寧波做工程預(yù)算工作周期拉長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)加大。這個(gè)問(wèn)題也的確存在。不過(guò),按照一般的情況,浙江寧波做工程預(yù)算周期是按提供完整的資料開(kāi)始計(jì)算的。除非你自己的要求沒(méi)有到位,那也怨不得別人。什么叫風(fēng)險(xiǎn)加大?是你浙江寧波做工程預(yù)算費(fèi)用不夠用了吧?既然做了浙江寧波做工程預(yù)算這個(gè)行業(yè),就要有這個(gè)思想準(zhǔn)備,否則人家建設(shè)單位為什么出錢(qián)給你?。?/div>



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有效利用浙江寧波做工程預(yù)算編制工作,工程的控制力度與效率結(jié)合前期的分析可以看出,浙江寧波做工程預(yù)算編制工作既是工程施工工作的基本前提,也是整個(gè)工程建設(shè)的基本約束,更是工程施工質(zhì)量與效率的評(píng)價(jià)參考。其對(duì)工程的有效開(kāi)展起著關(guān)鍵的影響。文章結(jié)合前期的分析,繼續(xù)對(duì)如何有效利用浙江寧波做工程預(yù)算編制工作,工程的控制力度和效率進(jìn)行探究。預(yù)算編制工作的成果往往只是作為競(jìng)投標(biāo)的參考,很多時(shí)候在施工建設(shè)的過(guò)程中,預(yù)算編制的工作無(wú)法發(fā)揮其基本的作用。為了強(qiáng)化預(yù)算工作的實(shí)際作用,項(xiàng)目管理人員可以將預(yù)算成果作為指導(dǎo)規(guī)章列入管理規(guī)定,要求各個(gè)部門(mén)的人員切實(shí)按照預(yù)算規(guī)章進(jìn)行的作業(yè)管理,合理的控制成本,隨時(shí)管理的效率,終以預(yù)算成果的全程約束來(lái)工程管理的實(shí)際效率與效果,在保障質(zhì)量的前提下降低工程的成本。要想實(shí)現(xiàn)浙江寧波做工程預(yù)算的相關(guān)作用,除了要合理運(yùn)用浙江寧波做工程預(yù)算的成果外,還應(yīng)當(dāng)積極的將成果進(jìn)行明細(xì),以各個(gè)實(shí)際的分項(xiàng)目預(yù)算來(lái)整體項(xiàng)目控制的實(shí)際效果。在這種情況下,工程的施工方可以將浙江寧波做工程預(yù)算與實(shí)際工程作業(yè)工作進(jìn)行對(duì)接,將預(yù)算控制責(zé)任與實(shí)際的崗位進(jìn)行對(duì)接,以崗位職責(zé)來(lái)實(shí)現(xiàn)預(yù)算成果作用的發(fā)揮,以預(yù)算來(lái)控制各項(xiàng)工作的管理效率與成本,在以各項(xiàng)工作的聯(lián)動(dòng)作用來(lái)實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的有效控制,終項(xiàng)目施工的控制力度與管理效率,實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目在預(yù)算約束內(nèi)的有效施工,保障項(xiàng)目的持續(xù)經(jīng)營(yíng)。



工程承包合同或工程協(xié)議書(shū)是編制工程預(yù)算應(yīng)具備的條件:1、施工圖紙已會(huì)審,2、施工組織設(shè)計(jì)已審批,3、工程承包合同已簽訂生效。浙江寧波做工程預(yù)算工程造價(jià)編制過(guò)程中使用定額應(yīng)注意的問(wèn)題:1、定額未計(jì)價(jià)材料》計(jì)算式如下:未計(jì)價(jià)主材單位價(jià)值=帶括號(hào)的定額含量*主材預(yù)算價(jià)格定額未列含量的主材;定額未編列的主材定額含量=設(shè)計(jì)用量*(1施工損耗率)主材價(jià)值=定額未編列的主材定額含量*主材預(yù)算價(jià)格;2、腳手架搭拆費(fèi)》腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)的5%計(jì)算,其中人工工資費(fèi)占25%;腳手架搭拆費(fèi)=工程人工費(fèi)*5%;其中人工工資=腳手架搭拆費(fèi)*25%;3、工程超高增加費(fèi)》除章、節(jié)說(shuō)明某些分項(xiàng)定額已考慮高空作業(yè)因素外,凡操作物安裝高度距離樓地面5m以上的工程,按其超過(guò)部分的定額人工費(fèi)乘以表中相應(yīng)系數(shù)。浙江寧波做工程預(yù)算工程階段性對(duì)預(yù)算的影響:一項(xiàng)建筑工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施三個(gè)階段,預(yù)算是建筑施工圖設(shè)計(jì)階段中的產(chǎn)物,它產(chǎn)生在實(shí)施階段之前,這就決定了預(yù)算的局造價(jià)性。1、建筑材料價(jià)差對(duì)預(yù)算的影響;2、 政策性調(diào)價(jià);3、工程造價(jià)沒(méi)有考慮現(xiàn)場(chǎng)簽證;4、工程預(yù)算沒(méi)有特殊施工技術(shù)措施。


工程量實(shí)際完成計(jì)量審核的具體流程:(1)承包人按專(zhuān)業(yè)條款的約定時(shí)間,提交當(dāng)月(或節(jié)點(diǎn))完成形象進(jìn)度,監(jiān)理工程師(或甲方代表)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)核實(shí)已完工程量。對(duì)合同范圍內(nèi)的工程量和變更的工程量分別簽證認(rèn)可。(2)對(duì)月度(節(jié)點(diǎn))工程價(jià)款結(jié)算書(shū)進(jìn)行審核,首先審核簽證記錄的真實(shí)性、合法性,然后核定確認(rèn)工程量;審核工程所套定額或清單價(jià)是否與工程執(zhí)行定額或清單子目相符,實(shí)物工程量與圖紙不符、施工情況與施工合同不符、施工用料發(fā)生變化,必須獲取必要的簽證,對(duì)暫定價(jià)款、綜合單價(jià)調(diào)整、變更進(jìn)度款要根據(jù)合同中的規(guī)定,審核時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整。浙江寧波做工程預(yù)算工程預(yù)算編制過(guò)程中計(jì)算建筑面積的范圍:(1)單層建筑物不論其高度如何,均按一層計(jì)算,其建筑面積以外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。注意是結(jié)構(gòu)外表面,不包括粉刷、貼面等外裝修。(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物,當(dāng)高跨為邊跨時(shí),按勒腳上兩端山墻外表面之間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上對(duì)墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí),按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度。(3)多層建筑,按各層面積的總和計(jì)算,首層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。二層及其以上按外墻外圍,水平面積計(jì)算,若二或三層向外懸挑或內(nèi)收,即按水平面積增減。



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