資質(zhì)升級對企業(yè)業(yè)績有哪些要求？
建筑公司因為只有不斷的升級資質(zhì)，才可以接到更多、更大的工程業(yè)務(wù)，但是很多企業(yè)在升級資質(zhì)中，都會遇到許多這樣那樣的問題，其中典型的就是升級資質(zhì)過程中對于企業(yè)業(yè)績的要求。
申報建筑資質(zhì)升級的業(yè)績要求
  1.業(yè)績資料完整
  很多建筑公司實際是有許多工程項目業(yè)績的，但是他們沒有關(guān)注過資質(zhì)升級，沒有完成業(yè)績材料的整理，因此在需要業(yè)績證明時總是會缺少一些資料，從而無法讓這些業(yè)績達到要求。
  2.證明材料充分
  在申報資質(zhì)升級時，公司的人員配置和資產(chǎn)可以十分明了的證明，但業(yè)績卻有所不同。資質(zhì)升級申請時有關(guān)部門負責(zé)企業(yè)績效評估，這是非常嚴格的過程，每一項業(yè)績都必須證明才算生效。
  3.相關(guān)報告齊全
  建筑工程項目完成后，必須注意相關(guān)的中標(biāo)通知書，項目合同，項目帳單，圖紙和竣工驗收報告等，這些都必須要齊全。建筑公司應(yīng)該妥善保管各種報告，在申請資質(zhì)升級時這些都是十分重要的。
  4.業(yè)績及時備案
  建筑企業(yè)除了要妥善保存建設(shè)項目的有關(guān)材料，而且還應(yīng)及時做業(yè)績備案。工程項目完成后，企業(yè)必須向建設(shè)部門及時報告，做好備案，這個業(yè)績才算真正有效了。
  特別提示
  1、企業(yè)需要做好平時的業(yè)績材料整理和維護。
  2、企業(yè)完成的工程業(yè)績要及時上報和備案。

轉(zhuǎn)讓資質(zhì)有什么風(fēng)險?
對于建筑企業(yè)來說，資質(zhì)是非常重要的，現(xiàn)在資質(zhì)實行放管服政策，看似資質(zhì)變得比以前容易，但是事后的監(jiān)管是非常嚴格的，很多建筑企業(yè)也會通過資質(zhì)購買的方式獲取資質(zhì)，但是在轉(zhuǎn)讓的過程中也有很多注意事項。
  建筑行業(yè)的人員都知道，與資質(zhì)相比，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是快速獲得資質(zhì)的另一種方式。近年來，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在建筑市場上越來越普遍，但資質(zhì)轉(zhuǎn)讓仍然存在一定的風(fēng)險，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)時，應(yīng)該提前規(guī)避風(fēng)險，以免造成損失。
      1、避免沒有調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓人的情況房建資質(zhì)是建筑企業(yè)在住房建設(shè)項目上立足的基礎(chǔ)，資質(zhì)，資質(zhì)升級難度大，要求高，如果不是因為特殊情況，一般情況下是不會轉(zhuǎn)讓的，因此，受讓人必須調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的具體情況，查清對方是不是因為巨額債務(wù)、稅收、項目質(zhì)量等問題轉(zhuǎn)讓公司的資質(zhì)，不是一味地收購了有問題的資質(zhì)和公司，不僅給公司帶來了損失，還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。
  2、避免忽略本地策略盲目轉(zhuǎn)讓?
  房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓，尤其是跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓，對于了解公司所在地政策尤為重要，因為很多地區(qū)都會限制因稅收、經(jīng)濟等原因轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就算獲取資質(zhì)也是浪費成本和時間。
  3、避免簽訂不詳內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓合同
  房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓涉及金額很大，程序相對復(fù)雜，因此，要明確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各種事項，如轉(zhuǎn)讓費的支付方式，以及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問題雙方容易出現(xiàn)分歧，終導(dǎo)致各種糾紛和矛盾。

建筑工程施工總承包資質(zhì)經(jīng)營范圍？

一、工程項目內(nèi)容

  1、地基與基礎(chǔ)。建筑物中的路基和基本是2個定義，可是她們是一體的，對技術(shù)標(biāo)準很高，終究在全部工程建筑中充分發(fā)揮著載重功效。

  2、主體工程。主體工程是在進行低等的基本上開展，是工程建筑的關(guān)鍵構(gòu)成部分，充分發(fā)揮著承前啟后的功效，為房屋建筑的人體骨骼和精粹。

  3、工程建筑平屋面。即房屋建筑的房頂，不僅能夠 擋風(fēng)遮雨，另外還將其承擔(dān)的載荷與柱墻融為一體。

  4、裝飾裝修。裝飾裝修工程項目一般是在工程建筑完工對其開展清理、健全等，務(wù)求提高的應(yīng)用實際效果。

  5、金屬幕墻。金屬幕墻是房屋建筑表層的強，這類強不具有載重功效，等于房屋建筑的機殼和衣服，其裝飾設(shè)計功效。

  6、附建人防設(shè)備，說白了附建人防設(shè)備為一體的，其頂端為房屋建筑，下邊為人防設(shè)備，一并建造，例如住宅小區(qū)的地下車庫。

  7、配套設(shè)施。除之上關(guān)鍵的工程項目內(nèi)容外，建筑工程施工總承包資質(zhì)企業(yè)在開展建筑工程施工時，還能夠從業(yè)配套設(shè)施的工程施工。如：避雷、給水排水、電氣設(shè)備、集中供暖自然通風(fēng)、消防、智能化系統(tǒng)等工程項目。

  二、工程項目范疇

  建筑工程施工總承包資質(zhì)，設(shè)為四個級別，撇開特等資質(zhì)不談，別的三個級別在工程施工范疇上帶一定的規(guī)律性區(qū)劃。

  1、做為一級資質(zhì)而言，一方面應(yīng)承攬三千萬元之上的工程建筑;另一方面，開盤工業(yè)生產(chǎn)和工業(yè)建筑工程項目，高寬比應(yīng)在兩百米下列，開盤建筑物，高寬比應(yīng)在240米下列。

  2、二級資質(zhì)和三級資質(zhì)對單項工程合同價沒有要求，可是關(guān)鍵限定總面積、跨距和高寬比。

  (1)工業(yè)生產(chǎn)、工業(yè)建筑工程項目：二級資質(zhì)高寬比一百米下列、三級資質(zhì)高寬比50米下列;

  (2)工程建筑：二級資質(zhì)單跨距39米下列、三級資質(zhì)單跨距27米下列;

  (3)建筑物工程項目：二級資質(zhì)高寬比120米下列、三級資質(zhì)高寬比70米下列;

  (4)單個工業(yè)生產(chǎn)和工業(yè)建筑：二級資質(zhì)總建筑面積4萬平米下列、三級資質(zhì)總建筑面積1.兩萬平米下列。