近幾年，鬼城頻現(xiàn)，就是在于樓市投資過熱，供大于求而帶來的樓市風(fēng)險，直接拖累了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的展開。不過，近2個月以來，北京、上海、深圳等各地“地王”現(xiàn)象頻現(xiàn)，一、二線城市再度掀起了新一輪的“圈地運動”。固然剛性需求應(yīng)該是房價上漲的根本緣由，但隨著經(jīng)濟及城鎮(zhèn)化的展開，一二線城市長期面臨著土地供應(yīng)減少的壓力，“地王”頻現(xiàn)也就屢見不鮮，不過隨著樓市調(diào)控政策的不時出臺及力度的加大，地王風(fēng)險也在增加。因其地價居高，后續(xù)樹立、銷售等本錢也相繼增加，并且后期貸寬松空間將相對有限，資金支持銷售量價上漲的作用將逐步遞加，加上前期需求曾經(jīng)提早釋放，調(diào)控收緊的背景下，地王前景難言悲觀。如何嚴控一二線城市房價過熱的情況？這就需求政府后續(xù)關(guān)于調(diào)控的嚴厲落實，目前，京滬深出臺樓市調(diào)控政策后，商品住宅市場買賣量曾經(jīng)開端呈現(xiàn)下滑，樓市在下半年特別是三季度后或?qū)⑦M入明顯的調(diào)整期。 國內(nèi)現(xiàn)貨鋼材市場已明顯呈現(xiàn)分化，各品種漲跌不一。特別是板材，由于下游汽車、家電、造船等行業(yè)在需求上有弱勢表現(xiàn)，商家看跌的預(yù)期已在加重。進入6月，傳統(tǒng)的鋼材銷售“旺季”行將到來，將進一步緊縮鋼價上沖的空間。
    據(jù)監(jiān)測，節(jié)前*一周，國內(nèi)Q345B角鋼廠現(xiàn)貨市場漲跌不一。在板材市場上，由于下游汽車、家電、造船等行業(yè)的弱勢表現(xiàn)，市場成交*，持續(xù)低迷的需求，使得運營板材為主的商家看跌預(yù)期較重，心態(tài)不佳。市場內(nèi)的人士反映，越來越多的商家覺得“資金壓力較大”，無法之下只得“放大議價空間”以刺激成交。相比之下，建筑鋼市場的心態(tài)要好一點，市場庫存也有所降落，部分Q345B角鋼廠以致還有“惜售”心理。

據(jù)他介紹，類似情況發(fā)生在2018年春節(jié)后，Q235B角鋼庫存出現(xiàn)了快速增加，鋼廠開始大幅削減原料庫存，造成原料價格下跌。普氏指數(shù)從2018年2月下旬的79.95美元/噸跌至3月底的63.05美元/噸，跌幅達21%。
相關(guān)人士對中國證券報記者表示，Q235B角鋼價格連續(xù)上漲后，市場運行格局正在發(fā)生變化，未來需要警惕供需變化帶來的價格拐點。而在價格大幅波動中，鋼企應(yīng)該更加密切關(guān)注和參與期貨市場，積極利用期貨工具對沖風(fēng)險。
從具體走勢來看，鋼價是先揚后抑，總體震蕩走弱。相對而言，低價資源成交略好，下游企業(yè)仍以按需采購為主。目前，鋼廠利潤受到壓縮，但供應(yīng)仍處高位，庫存小幅累積。
國內(nèi)外Q235B角鋼價格的這波上漲行情中，國內(nèi)鋼鐵市場又一次經(jīng)歷了洗禮和考驗。部分市場人士指出，如果鋼廠能夠提前參與期貨市場，對Q235B角鋼原料價格波動采取衍生品避險手段，可以在很大程度上保障企業(yè)利益。

目前價格下降是符合歷史規(guī)律的，歷年這個時候也是基差縮窄的時間點。一方面，淡季需求轉(zhuǎn)弱，南方雨水天氣是主要原因；另一方面，大家對遠期市場需求并不看好，從新的宏觀數(shù)據(jù)可以看出來，房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資、工業(yè)增加等宏觀需求均大幅下降。

 

本周Q235B角鋼市場繼續(xù)偏強運轉(zhuǎn)。山西晉中靈石地域部分肥煤價錢上調(diào)50-80元/噸，煤礦銷售情況良好，個別地域高硫主焦上漲70元/噸，客戶需求旺盛，煤礦幾無庫存，而部分配煤品種(以瘦煤和貧瘦煤為主)市場需求普通，肥煤供應(yīng)相對偏緊。西南地域煤礦受焦炭上漲價影響，雖有上漲意愿，但當(dāng)?shù)毓┬杵胶?，華中、華東等主流市場價錢暫穩(wěn)。下游方面，隨著焦炭第三輪漲價已基本落地，受山西環(huán)保檢查趨嚴的影響，焦企市場心態(tài)較為悲觀。隨著采暖季限產(chǎn)期的終了，北方地域鋼廠陸續(xù)恢復(fù)正常消費，國內(nèi)鋼廠的高爐開工率以及產(chǎn)能應(yīng)用率開端低位上升。截至5月10日，Mysteel統(tǒng)計的247家長流程鋼廠的高爐開工率以及產(chǎn)能應(yīng)用率分別為81.9%和83.4%，較限產(chǎn)季期間分別上升7.1和7.4個百分點。
同時值得留意的是，二季度以來，國內(nèi)高爐鋼廠消費盈利水平明顯改善，據(jù)Mysteel調(diào)研數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，5月中旬國內(nèi)長流程螺紋鋼噸鋼消費毛利潤達673元/噸。在豐厚的消費利潤派遣之下，鋼廠消費的積極性大幅進步，鋼廠產(chǎn)能仍在快速持續(xù)釋放。從目前鋼廠消費盈利水平以及產(chǎn)能釋放速度來看， 估量到6月份國內(nèi)鋼廠的高爐開工率以及產(chǎn)能應(yīng)用率有望繼續(xù)維持在80%-85%的相對高位。