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分析我國建設泰安泰山工程預算控制與管理的現(xiàn)狀、存在問題,提出了合理確定和有效控制泰安泰山工程預算,加強泰安泰山工程預算咨詢機構和泰安泰山工程預算隊伍建設,加快建設泰安泰山工程預算管理體制改革以及建立完善的符合市場經(jīng)濟規(guī)律的泰安泰山工程預算管理體系等方面的見解。泰安泰山工程預算管理制度是在20世紀50年代形成、80年代完善起來的。表現(xiàn)為 直接參與和管理經(jīng)濟活動。要求在不同設計階段必須編制概算或預算并對政府負責;制定了概預算編制原則、內(nèi)容、方法和審批辦法;規(guī)定了概預算定額、費用定額和設備材料預算價格的編制、審批、管理權限等。從而形成了比較完備的概預算定額管理體系。由于 控制了構成泰安泰山工程預算主要因素的設備材料價格、人工工資和利稅分配等,概預算制度在核定泰安泰山工程預算、幫助政府進行投資計劃方面發(fā)揮了重大作用。但隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和發(fā)展,現(xiàn)行的泰安泰山工程預算管理制度存在的問題也隨之暴露出來。主要表現(xiàn)在如下幾個方面。由于受長期的計劃經(jīng)濟體制及建筑業(yè)自身特點的影響,我國現(xiàn)行的工程計價體系帶有濃厚的計劃經(jīng)濟和下令定價色彩,盡管泰安泰山工程預算管理部門制訂了一些有針對性的調(diào)價政策,但是都未取得根本性的突破,造價行政主管部門多為直接式服務,采用政府定價,因而造價缺乏競爭性。以泰安泰山工程預算企業(yè)自主定價為特征的工程計價體系有待建立和完善。




建筑工程雖然有面積和高度的不同,但是它們的各個分部分項工程的工程量、造就、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大,把這些數(shù)據(jù)以匯集、優(yōu)選,找出這些分部分項工程在每個單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值,歸納為工程量、造價(價值)、用工三個單方基本值表,并注明其適用的建筑標準。這些基本數(shù)值如“篩子孔”,用來篩各分部分項工程量,篩下去的就不審了;沒有篩下去的就意味著分部分項工程的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍內(nèi),應對分部分項工程詳細審查。如果所審查的結算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同,就要對其進行調(diào)整。相關項目、相關數(shù)據(jù)審核法:泰安泰山工程預算項目數(shù)很多、數(shù)據(jù)成千上萬。對于初學者來說,乍一看,好象各項目、各數(shù)據(jù)之間毫無關系。其實不然,這些項目。這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。只要我們認真總結、仔細分析,就可以摸索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來審核泰安泰山工程預算,找出不符合規(guī)律的項目及數(shù)據(jù),如漏項、重項、工程量數(shù)據(jù)錯誤等,然后,針對這此問題進行重點審核。當然,也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差,如柱基與柱身、梁與柱等等,我們可以采用前述的重點審核法。相關項目、相關數(shù)據(jù)審核法實質(zhì)是工程量計算統(tǒng)籌法在預算審核工作中的應用。應用這種方法,可使審核工作效率大大提高。土建工程可變性因素較多,部分內(nèi)容施工圖又無法表示。有的施工企業(yè)開工前沒有編制施工方案,或者編了施工方案,但沒有和建設單位取得聯(lián)系;或者有圖紙但也沒有完全執(zhí)行。



集貫工程造價咨詢公司(泰安市泰山區(qū)分公司)始終堅持“創(chuàng)新務實,追求卓越,誠信守約,用戶至上;以質(zhì)量求生存,以科技求發(fā)展”的經(jīng)營理念。秉承“員工與企業(yè)共成長,企業(yè)與合作伙伴共同發(fā)展”的指導思想。以科學的管理為基礎,以的人才為支撐,以不斷創(chuàng)新的激情為動力,以打造的“集貫工程造價咨詢公司(泰安市泰山區(qū)分公司)”品牌為己任,企業(yè)形象,創(chuàng)造出更好的 工程估價產(chǎn)品。




建筑工程招投標階段的泰安泰山工程預算控制管理的重點在于明確相關泰安泰山工程預算合同中關于工程建設款項的具體條款。必須明確泰安泰山工程預算合同中的相關條款的約定和責任。招標能否成功主要看建筑企業(yè)對于目前市場價格定位是否準確泰安泰山工程預算過程中的項目管理主要內(nèi)容包括對泰安泰山工程預算進度、質(zhì)量、費用、合同、信息等方面進行協(xié)調(diào)管理。建筑企業(yè)應該盡量要求承包單位采用先進的泰安泰山工程預算技術降低泰安泰山工程預算,采用科學合理的項目設計方案,從而能提高工程泰安泰山工程預算質(zhì)量,降低泰安泰山工程預算成本,縮短泰安泰山工程預算工期。泰安泰山工程預算材料費用是泰安泰山工程預算階段泰安泰山工程預算的重要組成部分,占據(jù)整個泰安泰山工程預算的一大部分,因此應該重點作好泰安泰山工程預算階段的材料費用管理工作,有效減少泰安泰山工程預算成本。應該加強對項目設計方案變更的控制管理措施,盡量提前變更項目設計方案,越早提出變化項目泰安泰山工程預算的損失越小,應該將項目設計變更盡量控制在泰安泰山工程預算前期階段。提高泰安泰山工程預算現(xiàn)場監(jiān)管人員的專業(yè)技術水平,嚴格按照相關標準進行審查監(jiān)理。



工程簽證是指泰安泰山工程預算過程中,由于特殊情況、甲方原因以及設計變更等因素,引起實際泰安泰山工程預算的工程量及費用超出合同范圍所的簽證。工程簽證一般采用書面形式記錄,由合同雙方及第三方共同簽字后形成文件,工程簽證是泰安泰山工程預算的重要依據(jù),對泰安泰山工程預算的控制有重要意義。工程簽證包括工程技術簽證、工程經(jīng)濟簽證、工程工期簽證。工程技術簽證是指泰安泰山工程預算組織設計方案、技術措施的臨時修改;工程經(jīng)濟簽證是指由于場地環(huán)境、業(yè)主要求、合同缺陷、設計變更等造成業(yè)主或承包商經(jīng)濟方面損失的簽證,且涉及面廣,比較復雜。工程工期簽證是泰安泰山工程預算過程中有關工期方面的簽證,包括延期、停工等。未經(jīng)核實就簽證。由于簽證人員對泰安泰山工程預算控制管理的意識淡薄,對于簽證工作不負責任,往往在簽證時出現(xiàn)未經(jīng)核實就簽證的情況,這樣的結果就是簽證內(nèi)容與實際不相符,從而對經(jīng)濟造成一定的損失。簽證工作不及時。簽證的時間是確保簽證準確度的基礎,因此簽證要有時效性。簽證要求合同雙方對工程現(xiàn)場的實際情況進行準確測量、描述并簽證手續(xù),但是實際中有的業(yè)主現(xiàn)場代表不負責任,不重視簽證的時效性,造成簽證不能及時,往往靠事后補辦完成。有些承包商為了追求利益,私自對簽證日期進行操作進而將工期推遲。在泰安泰山工程預算過程中對其不利時,承包商往往故意推遲簽證,造成了泰安泰山工程預算時的矛盾。




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