房地產(chǎn)投資的調(diào)整未結(jié)束隨著信貸邊際轉(zhuǎn)松，商品房銷售弱復(fù)蘇，短期或繼續(xù)好轉(zhuǎn)。下半年以來房地產(chǎn)市場下行的原因，除了政策調(diào)控之外，還有自身周期性原因。首先，需求擴張放慢，近幾年商品房銷售面積保持在17億平米左右；其次，需求不擴張則導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)實行的高周轉(zhuǎn)、高杠桿模式不能持續(xù)。短期政策的回調(diào)不能根本扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場趨勢，市場可能二次探底。目前開發(fā)企業(yè)預(yù)期轉(zhuǎn)變，恒大提出大幅壓降房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模，由多元化發(fā)展切入房地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)正逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，企業(yè)的開工投資都將趨于謹慎，開發(fā)規(guī)模擴張的概率不大。房地產(chǎn)周期調(diào)整尚未完成，2021年大概率是本輪房地產(chǎn)周期的頂部，開發(fā)企業(yè)的風(fēng)險可能還未充分釋放，房地產(chǎn)投資預(yù)計繼續(xù)承壓，明年增速或前低后高，全年小幅負增長。H型鋼Q355D、Q355DH型鋼、H型鋼Q345D、Q355EH型鋼、Q345DH型鋼、H型鋼Q355C、H型鋼Q345E、H型鋼梁、H型鋼柱、H型鋼樁、極厚翼緣H型鋼梁、Q355B工字鋼、Q355角鋼、Q355槽鋼均為綠色環(huán)保建筑材料。

鋼需將有收縮房地產(chǎn)行業(yè)已至政策底，市場底部尚需確認，11月份各主要指標(biāo)均呈負增長，尤其商品房銷售同比下行趨勢沒有扭轉(zhuǎn)，與鋼材需求相關(guān)性的新開工面積降幅收窄，但降幅仍超20%。建筑業(yè)需求占鋼材需求總量的50%以上，其中房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)占比約35%。根據(jù)目前情況來看，即便調(diào)控政策邊際轉(zhuǎn)松，商品房銷售轉(zhuǎn)暖及開發(fā)企業(yè)資金鏈改善，新開工下行趨勢改善仍需一定時間，2022年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用鋼需求將會出現(xiàn)下降，對于建筑鋼材及鋼材需求總量帶來影響，鋼鐵生產(chǎn)及貿(mào)易企業(yè)對于建筑鋼材業(yè)務(wù)需采取謹慎策略。而在目前，由于鋼材需求季節(jié)性差異存在，且基建投資可能好轉(zhuǎn)，在鋼材價位合適的情況下，適量冬儲以備開春需求仍是必選之策。 H型鋼Q355D、Q355DH型鋼、H型鋼Q345D、Q355EH型鋼、Q345DH型鋼、H型鋼Q355C、H型鋼Q345E、H型鋼梁、H型鋼柱、H型鋼樁、極厚翼緣H型鋼梁、Q355B工字鋼、Q355角鋼、Q355槽鋼均為綠色環(huán)保建筑材料。