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集貫工程造價咨詢公司(新疆分公司)以“品質優(yōu)先、交貨及時、誠信合作、服務完善、共銅發(fā)展”的企業(yè)文化,愿與您和您的企業(yè)一同成長發(fā)展,共創(chuàng)美好明天。 感謝各界人士,廣大客戶給予的關心與支持,我司也將一如既往的以滿懷熱忱與真誠的態(tài)度期待與您的合作,竭誠為您提供完善服務,敬請垂詢!期待與您共創(chuàng)雙贏、共創(chuàng)輝煌! 我們以“品質優(yōu)先、交貨及時、誠信合作、服務完善、共同發(fā)展的企業(yè)文化,愿與您和您的企業(yè)- -同成長發(fā)展,共創(chuàng)美好明天。 感謝各界人士,廣大客戶給予的關心與支持,我司也將- -如既往的以滿懷熱忱與真誠的態(tài)度期待與您的合作,竭誠為您提供完善服務,敬請垂詢!期待與您共創(chuàng)雙贏、共創(chuàng)輝煌。
造價的確定和控制之間, 是相互依存和相互制約的關系,工程項目造價的確定與控制是工程建設項目管理的重要內容,它能夠在工程建設項目的全過程中采取有效措施,把工程項目建設發(fā)生的全部費用控制在批準的限額內,以保證投資估算、設計概預算和竣工決算等管理目標的實現(xiàn),獲得 投資效益的目的。基控制原理為:全過程、的控制;不同投資主體的控制;合理設置控制目標;以主動控制為主、技術與經濟相結合的控制。對投資限額的控制和管理,也實現(xiàn)對設計規(guī)范、設計標準、工程數(shù)量與概率預算指標等方面的控制,進而達到控制工程投資的目的。在招投標階段的新疆工程預算的確定和控制可使項目施工招標過程中實行公開招標,不僅有利于好的施工單位中標,也可以保質保量的完成工程,也可以確定一個雙方都接受的造價。在施工階段新疆工程預算的確定與控制可以把工程項目投資控制在承包合同價或投資估算內,在規(guī)定的工期內保質保量的生產出建設產品。施工圖與竣工圖混淆。施工圖是工程項目招標的依據(jù)和工程施工的基礎,竣工圖是對竣工工程的具體記錄。在招標中多采用實物工程量清單招投標,由施工企業(yè)在商務標里以非實物形態(tài)競爭性費用的形式自主擇項報價或包含在綜合單價里,可造價時,一些施工企業(yè)又往往把屬標內應考慮的技術措施費的一些項目列入造價,計取工程費用。
工程建設中由于設計變更、甲方要求、現(xiàn)場特殊情況等因素的影響,往往造成新疆工程預算工程量和費用的變化,對這些特殊情況進行簽證是必要的。工程簽證工作是項目結算的重要依據(jù),直接影響到新疆工程預算的控制管理。闡述工程簽證的內容,對現(xiàn)場簽證中存在的問題進行分析,提出規(guī)范工程簽證,強化新疆工程預算控制管理的相關措施,對于工程建設有一定的指導意義。工程簽證會直接影響工程的造價控制。由于工程建設項目一般周期長、投資大、不確定因素多,因此新疆工程預算過程中會出現(xiàn)一些特殊情況,如超出合同的工作內容以及工程費用。工程簽證一般由甲方原因、現(xiàn)場特殊情況、設計變更等因素造成,是合同雙方在新疆工程預算過程中,對新疆工程預算中出現(xiàn)的特殊情況以及由其引起的工程量和費用問題,通過約定或協(xié)商達成一致并簽字形成文件的行為。工程簽證是合同的補充協(xié)議,為項目結算提供了依據(jù),是工程全過程造價管理的重要組成成分。數(shù)據(jù)顯示,工程簽證所引起的新疆工程預算價的上升幅度可達15%-25%。如果不規(guī)范工程簽證管理,將會給新疆工程預算造成大量的資金漏洞。國外的工程簽證一般由監(jiān)理工程師簽字即可,而在我國由于監(jiān)理的權限和責任有限,一般是甲方要求三方簽字,并且簽證過程復雜,這樣做不僅給簽證的管理帶來了一定的困難,還降低了新疆工程預算的效率和進度。
工程概預算是指在工程建設過程中,根據(jù)不同設計階段的設計文件的具體內容和有關定額、指標及取費標準,預先計算和確定建設項目的全部工程費用的技術經濟文件。工程概預算是新疆工程預算所需的全部費用的技術經濟文件。工程概預算,是對新疆工程預算所需全部建設費用計算成果的統(tǒng)稱。在不同階段,其名稱、內容各有不同:其中新疆工程預算總體設計時叫估算;初步設計時叫概算;新疆工程預算圖設計時叫預算;竣工時則叫結算。所以都是‘‘算”,但針對的工程階段不同,相應地,計算對象和方式也有不同。工程概預算在建設新疆工程預算中不同階段的經濟反應,是預先進行研究和計算建設工程價格的費用性的文件。工程概預算是對新疆工程預算的投資進行決策、分配、管理控制以及監(jiān)督和核算等工作的主要的依據(jù)。在新疆工程預算建設的過程中,合理有效的新疆工程預算控制是新疆工程預算管理中的重要的內容,因此做好新疆工程預算的管理,控制風險投資,并不斷完善和改進新疆工程預算的管理措施,才能很好的完成新疆工程預算概預算的工作,才能提高投資效益,提高新疆工程預算的經濟效益。目前我國使用的建筑工程建設的設計和招標制度存在著一定程度的不完善。在進行設計招標的時候,工程的建設方缺少科學的管理措施,使得設計方在單純的追求設計的效果,卻違背了建設設計的實用性、科學性、性、經濟性的建筑設計原則。與此同時,在進行招標的時候,新疆工程預算方為了 程度上實現(xiàn)新疆工程預算的效益,存在著虛報、多報項目的工程量,使得新疆工程預算的投資和實際的新疆工程預算存在嚴重的不符。
以報價的合理性以及擬簽訂合同條款與相關方面的一致性為標準對新疆工程預算控制價進行審核。主要審核方式包括兩個方面:①對報價清單的工程量與發(fā)標清單進行審核,檢驗二者的相關內容是否相互佐證、相互符合。對暫列金、暫定價、稅金、規(guī)費等內容進行審核,檢查其是否符合規(guī)定的要求。避免投標價格的不合理以及報價的不平衡現(xiàn)象發(fā)生。②正常程序中,新疆工程預算文件對擬簽訂承包條款具有制約性,合同價款必須依據(jù)中標文件的造價進行,因此,在新疆工程預算審核的過程中要保證擬簽訂承包條款與新疆工程預算文件之間具有一致性,合同價款與中標文件的主要造價相符。另外,對新疆工程預算的審核工作還必須注意擬簽訂合同條款的完整性,不能遺漏新疆工程預算文件要求之外的條款,并要保證其公平性,不能遺漏針對投標不平衡報價的風險控制條款,且要保證其考慮周全。對新疆工程預算控制價進行核實。主要需進行幾個步驟:①依據(jù)工程設計圖紙內容核實清單組價的消耗量。②依據(jù)核實過的消耗量定額基價及材料設備信息價核實清單綜合單價。③根據(jù)費用定額核實各項取費。在進行工程價的審核之前,要先了解把握工程圖紙的內容。然后依據(jù)具體實施過程中工作的細致程度以及所需的時間,所需的人力資源以及實際的審核人員,結合工程量與工程圖紙的難易程度進行審核方法的選擇。在進行工程量的審核方案的選取時,要依據(jù)科學、合理的原則,依據(jù)計量規(guī)則由到場的新疆工程預算審核人員進行計量。要加強技術標準在相關工作的審核中的作用。另外,對隱蔽工程的審核,如果缺乏考量的相關對象內容,可以對工程驗收記錄進行分析。