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改造初步方案基本可行，本報告提出的處理建議可供參考。改造及加固設計單位應根據(jù)現(xiàn)行有關標準、本報告的檢測結果及確定的改造方案對房屋的結構體系、地基基礎及上部結構構件的承載力進行計算分析，確定終加固方案，設計和施工應委托有相應資質(zhì)的專業(yè)單位按照相關管理規(guī)定進行。處理建議綜合現(xiàn)場檢測和結構承載力驗算結果。建議對房屋采取以下加固補強處理措施：采用增大截面法對梁、柱進行加固補強處理。對B區(qū)采用木過梁的門洞進行加固處理。按規(guī)程要求增設抗震橫墻。采用壓力注膠法對墻體裂縫進行修補。墻體采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層法進行加固處理，墻體轉(zhuǎn)角柱增設配筋加強帶。房屋局部存在的飾面層起皮、脫落、滲漏和室內(nèi)地面局部裂縫問題。



房屋檢測是通過工程師使用相關檢測儀器對既有建筑進行現(xiàn)狀檢測，一般只提供相關檢測數(shù)據(jù)偏重于現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集，運用儀器，依據(jù)主要為檢測類標準規(guī)范。房屋鑒定：偏重于經(jīng)驗及專業(yè)判斷，對房屋下判定及結論，依據(jù)主要為鑒定類及設計類標準規(guī)范。房屋荷載分類和荷載組合；建筑結構的荷載可分為下列三類：1. 荷載，包括結構自重、土壓力、預應力等。2.可變荷載，包括樓面活荷載、屋面活荷載和積灰荷載、吊車荷載、風荷載、雪荷載、溫度作用等。3.偶然荷載，包括力、撞擊力等。建筑結構設計時，應按下列規(guī)定對不同荷載采用不同的代表值：1.對 荷載應采用標準值作為代表值；2.對可變荷載應根據(jù)設計要求采用標準值、組合值、頻遇值或準 值作為代表值；3.對偶然荷載應按建筑結構使用的特點確定其代表值。1.樓面等效均布活荷載，包括計算次梁、主梁和基礎時的樓面活荷載，可分別按本規(guī)范附錄C的規(guī)定確定；




隨著時間推移，危房普遍存在于一些老舊城區(qū)，此類建筑的結構或重要構件已遭到相當程度的損壞，失去了原本應有的承受能力，即不再適合人們居住，對居住者與周邊環(huán)境都會構成嚴重的隱患。1、危房檢測應以房屋的地基、基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎，結合下列因素進行分析和綜合判斷：（1）各危險構件的損傷程度；（2）危險構件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；（3）危險構件相互間的關聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響；（4）周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結構整體的影響；（



伴隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展、社會建設水平的不斷提高,房屋建筑工程質(zhì)量和其正常使用功能的優(yōu)劣直接影響到了居民的生命、財產(chǎn)和生活質(zhì)量。房屋建筑結構的檢測鑒定是評估、解決工程建設中質(zhì)量問題的重要的途徑方式。1、混凝土結構的設計方案應符合下列要求：（1）選用合理的結構體系、構件形式和布置；（2）結構的平、立面布置宜規(guī)則，各部分的質(zhì)量和剛度宜均勻、連續(xù)；（3）結構傳力途徑應簡捷、明確，豎向構件宜連續(xù)貫通、對齊；（4）宜采用超靜定結構，重要構件和關鍵傳力部位應增加冗余約束或有多條傳力途徑；（5）宜采取減小偶然作用影響的措施。




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