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別墅電梯是無(wú)需強(qiáng)制驗(yàn)收的，但是檢查家用電梯的時(shí)間間隔不應(yīng)該超過(guò)12個(gè)月，尤其是關(guān)于下列項(xiàng)目的有效性；a）門鎖裝置（針對(duì)手拉門）b）電氣裝置；c）接地連續(xù)性；d）支撐和懸掛系統(tǒng)；e）驅(qū)動(dòng)裝置和制動(dòng)器；f）防止自由墜落和超速下降的裝置，如：限速器和鉗；g）報(bào)警系統(tǒng)；h）門保護(hù)裝置（如：觸板和光幕）；i）井道內(nèi)表面的檢查（如：距離、表面和銳邊）；j）導(dǎo)軌和導(dǎo)靴；k）照明和緊急照明；l）緊急操作裝置；m）所有標(biāo)識(shí)。
保養(yǎng)a）例行保養(yǎng)是通過(guò)保養(yǎng)人員的眼、耳、鼻、手、身，對(duì)設(shè)備及其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行觀察、檢查和簡(jiǎn)單試驗(yàn)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決故障苗頭。一般兩周進(jìn)行一次例行保養(yǎng)。b） 定期保養(yǎng)是通過(guò)對(duì)運(yùn)行中的設(shè)備某些部位進(jìn)行詳盡的檢查、修理、更換、調(diào)整，從而使受檢部位達(dá)到必要的標(biāo)準(zhǔn)，從根本上保證設(shè)備的內(nèi)在質(zhì)量。一般一個(gè)月進(jìn)行一次定期保養(yǎng)。
小區(qū)小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次， 在15萬(wàn)平米以上，30萬(wàn)平米以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化非常重要，牽連著未來(lái)生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過(guò)高；小區(qū)的地段不要選太遠(yuǎn)的，宜選市區(qū)內(nèi)的。
單體要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的寬敞舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來(lái)說(shuō)，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。 選一梯二戶的，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)都是較好的。
戶型1、南北完全對(duì)流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺(jué)暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥應(yīng)有一個(gè)小陽(yáng)光室，可駐足觀賞 270°的風(fēng)景。5、無(wú)任何黑房黑衛(wèi)，做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽(yáng) 。7、電梯均可觀景。
主要參數(shù)1、要看電梯開(kāi)間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過(guò)了。2、要看電梯載重：每臺(tái)載重宜在400kg。3、要看電梯速率： 不超過(guò)0.4米/秒。全局透明觀光別墅電梯，景觀刺激享受。
風(fēng)格不同的購(gòu)房者會(huì)喜好不同的風(fēng)格，古典或現(xiàn)代、西式或中式，無(wú)論是哪種風(fēng)格，只有做得非常到位，才可以保持經(jīng)典，使物業(yè)增值保值。特別建議，不要圖一時(shí)的驚艷感選擇濃墨重彩、富麗堂皇， 選擇素雅耐看的，否則只能是曇花一現(xiàn)，容易過(guò)時(shí)。
經(jīng)過(guò)三年的努力與發(fā)展，已具備一定的規(guī)模與實(shí)力，現(xiàn)耀洋智能裝備(西藏分公司)擁有一支精湛的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和完善的生產(chǎn)團(tuán)隊(duì)，為您提供從 智能機(jī)械車庫(kù)出租研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、售后一體式服務(wù)。公司提倡“誠(chéng)信、團(tuán)結(jié)、敬業(yè)、奮斗”的企業(yè)精神文化，提供好的 智能機(jī)械車庫(kù)出租產(chǎn)品與真誠(chéng)，好的服務(wù)售后服務(wù)：我們有專門的售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供售后1年內(nèi)免費(fèi)維修服務(wù)。
耀洋家用電梯節(jié)省的建筑空間
底坑（PIT）僅需300mm，小可達(dá)130mm，頂層僅需2600mm，設(shè)計(jì)完全符合GB/T21739-2008。
耀洋家用電梯賴的性
集先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)急救援裝置，停電時(shí)能以充電電池的電力，將電梯行駛至近樓層開(kāi)門，讓乘客離開(kāi)。
耀洋家用電梯裝飾美觀大方
專業(yè)設(shè)計(jì)師的裝飾搭配，擺脫過(guò)于花哨和呆板的設(shè)計(jì)，讓您家中的新房間耐看舒適。
耀洋家用電梯省電設(shè)計(jì)
可兼容220V及三相380V電源，電梯在待機(jī)超過(guò)設(shè)定時(shí)間后，轎廂內(nèi)照明燈及換氣風(fēng)扇即自動(dòng)停止，大大節(jié)約您家中的電費(fèi)，采用變頻變壓控制， 工作六十趟，僅需0.7度電。
耀洋家用電梯低噪音、低震動(dòng)
變頻運(yùn)轉(zhuǎn)方式，電梯云狀及?？繕菍樱裢獍察o平穩(wěn)，噪音值小于55dB
耀洋家用電梯經(jīng)濟(jì)的價(jià)格
價(jià)格經(jīng)濟(jì)，一般的家庭就能輕易擁有的家用電梯，輕量的設(shè)計(jì)節(jié)約能源。
耀洋家用電梯貼心設(shè)計(jì)
機(jī)：車廂內(nèi)附，當(dāng)電梯因故障無(wú)法運(yùn)行時(shí)，緊急對(duì)外聯(lián)絡(luò)使用
常置樓層復(fù)位：15分鐘內(nèi)電梯無(wú)使用是，即自動(dòng)停靠在指定樓層
一鍵撥號(hào)：可循環(huán)聯(lián)系預(yù)存5個(gè)直到通話成功。
耀洋家用電梯方便的操控功能
緊急停止按鈕：意外狀況下，停車按鈕
停電時(shí)：遇到停電時(shí)會(huì)自動(dòng)開(kāi)燈
轎廂內(nèi)操縱盤：方便老人、視力不好者使用
擁有多 的品牌：每年至少提出2發(fā)明5項(xiàng)實(shí)用新型 。
保障
防止夾傷門檔：車廂門開(kāi)關(guān)的同時(shí)，車廂門前緣設(shè)計(jì)的紅外線光幕，在感應(yīng)到人或物時(shí)，車廂門會(huì)及時(shí)反轉(zhuǎn)開(kāi)門。
超載防止設(shè)計(jì)：車廂內(nèi)，人或物超過(guò)預(yù)定載重時(shí)，蜂鳴器會(huì)自動(dòng)鳴聲且車廂保持開(kāi)門。
層場(chǎng)門閉鎖裝置：非電梯停止的樓層，層場(chǎng)門不用特殊鑰匙無(wú)法開(kāi)啟。
調(diào)速器：電梯的速度異常超過(guò)規(guī)定的速度時(shí)，電梯會(huì)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。
緊急停止裝置：電梯失速時(shí)，剎車器會(huì)瞬間動(dòng)作夾于導(dǎo)軌制止車廂下降
終點(diǎn)開(kāi)關(guān)：超過(guò)車廂規(guī)定行走范圍時(shí)，電梯會(huì)強(qiáng)制停止運(yùn)轉(zhuǎn)
停電時(shí)自動(dòng)著床裝置：停電時(shí)能以充電電池之電力，將電梯行駛至近樓層?？块_(kāi)門，讓乘客離開(kāi)。
延遲電梯關(guān)門功能
只需要在外呼按鈕連續(xù)壓下超過(guò)3秒以上，可讓電梯保持開(kāi)門狀態(tài)（至少3分鐘，可依據(jù)客戶需求設(shè)計(jì)）使用結(jié)束后快速按兩次即可關(guān)門。對(duì)于輪椅乘客及搬運(yùn)貨物既又方便。
尊貴奢華
匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計(jì)，高貴典雅的裝潢，將空間美學(xué)與精湛工藝完美相融，端莊而瑰麗，為您的居住空間格調(diào)，增添品味。臻奢至上，尊榮獨(dú)享，讓您用空間享受時(shí)間。
一、別墅電梯有生產(chǎn)和維保廠家，監(jiān)管有政府，用戶的作用在哪里？
用戶需要意識(shí)到別墅電梯運(yùn)行的監(jiān)管和自身有關(guān)。在每一位住戶購(gòu)買電梯房之初，電梯就已經(jīng)包含在購(gòu)房款中。其后，每個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)中，電梯維保也是其中的 重要組成部分。因此，對(duì)于每一位業(yè)主而言，在規(guī)范乘梯的同時(shí)，也應(yīng)該像愛(ài)護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)一樣關(guān)心自己所乘電梯的維保和運(yùn)行狀況，擔(dān)負(fù)起監(jiān)管的責(zé)任。
作為業(yè)主，可以向小區(qū)所屬物業(yè)公司實(shí)時(shí)了解電梯的維保、年檢以及剩余使用年限等情況。在乘坐電梯時(shí)，也應(yīng)該經(jīng)常檢查電梯是否由正規(guī)維保公司進(jìn)行維保，電梯 內(nèi)是否帶有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門核發(fā)的檢驗(yàn)合格標(biāo)志，安檢標(biāo)志所顯示的時(shí)間是否在有效期內(nèi)。如果發(fā)現(xiàn)電梯維?；靵y、未能定時(shí)年檢或超期服役的情況，業(yè)主也 有權(quán)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門反映，以維護(hù)自身利益，事故隱患。
此外，作為乘客，掌握正確的乘梯和用梯知識(shí)，比如乘坐電梯時(shí)不要在轎廂里蹦跳打鬧，比如不要試圖用手拉開(kāi)正在關(guān)閉的電梯門，不僅可以保障自身乘梯，更可以帶動(dòng)社會(huì)公眾的正確乘梯意識(shí)和氛圍，負(fù)起一個(gè)乘客應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
二、為什么說(shuō)電梯是三分制造，七分維保？
別墅電梯品牌是由成千上萬(wàn)個(gè)機(jī)械、電氣原件組成的機(jī)電一體化產(chǎn)品，即便是質(zhì)量毫無(wú)問(wèn)題的產(chǎn)品，在出廠后的長(zhǎng)期使用過(guò)程中也很可能因停電、機(jī)械故障以及使用、維護(hù)不到位等各種原因?qū)е码娞莨收匣蛲＿\(yùn)。
電梯維保和汽車保養(yǎng)類似，行駛到一定公里數(shù)就需要進(jìn)行檢查及維護(hù)保養(yǎng)。以一部運(yùn)行在12層居民樓里的電梯為例，這樣一部電梯平均每天上、下行次數(shù)約為 300次，積年累月的運(yùn)行中難免會(huì)造成其零部件的磨損，只有保證定期的專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)才能保障運(yùn)行的穩(wěn)定和。國(guó)務(wù)院曾發(fā)布《特種設(shè)備監(jiān)察條例》明 文規(guī)定“電梯應(yīng)當(dāng)至少每15天進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查?！?
我國(guó)住宅電梯市場(chǎng)容量大，居世界首位，但許多物業(yè)公司并未選擇專業(yè)的電梯維保服務(wù)商。中國(guó)電梯行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)顯示，中國(guó)80%以上的電梯事故都與后期維護(hù)保養(yǎng)不規(guī)范、不到位有關(guān)。
因此，向小區(qū)所屬物業(yè)公司實(shí)時(shí)了解電梯的維保、年檢以及剩余使用年限等情況，是業(yè)主的義務(wù)和職責(zé)。經(jīng)常檢查電梯是否由正規(guī)維保公司進(jìn)行維保，電梯內(nèi)是否帶 有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門核發(fā)的檢驗(yàn)合格標(biāo)志，安檢標(biāo)志所顯示的時(shí)間是否在有效期內(nèi)，也是業(yè)主對(duì)自己對(duì)他人負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。業(yè)主有權(quán)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門反映電梯維保 混亂、不定時(shí)年檢或超期服役等情況，以維護(hù)自身利益，事故隱患。
同時(shí)，業(yè)主應(yīng)正確使用電梯，不用物品阻擋電梯門開(kāi)關(guān)，不乘坐超載的電梯，不用載人電梯搬運(yùn)貨物等，以創(chuàng)造良好的用梯環(huán)境。
三、運(yùn)行經(jīng)常失控，電梯等于危險(xiǎn)？
別墅電梯墜落、困人以及夾人事故偶有發(fā)生，使得某些乘客漸漸形成“電梯等于危險(xiǎn)”的錯(cuò)誤印象。其實(shí)，電梯自問(wèn)世以來(lái)已經(jīng)發(fā)展出一套完善的乘客保護(hù)系統(tǒng)，可 限度地保障乘客乘梯。以大家為擔(dān)憂的“電梯墜落”現(xiàn)象為例，一般不會(huì)發(fā)生此種情況，因?yàn)殡娞葑陨砭邆渫陚涞谋Ｗo(hù)系統(tǒng)，在發(fā)生意外情況時(shí)，電梯的 各個(gè)部件會(huì)逐一發(fā)揮作用，形成層層防護(hù)，使電梯能夠處于的狀態(tài)。其實(shí)“電梯墜落”的說(shuō)法本身就是乘客因不了解電梯運(yùn)行原理而產(chǎn)生的錯(cuò)誤認(rèn)知，在正 常維保的前提下，這種“下墜感”其實(shí)是電梯開(kāi)啟“自動(dòng)尋址”功能的表現(xiàn)形式，當(dāng)電梯在運(yùn)行過(guò)程中找不到號(hào)，發(fā)生“迷路”或“找不到樓層”時(shí)，電梯便會(huì)通 過(guò)“自動(dòng)尋址”緩緩上行或下降，將電梯運(yùn)行至基站以校正樓層計(jì)數(shù)。
那么電梯是否可能發(fā)生真正的轎廂墜落？其實(shí)，別墅電梯一般由至少5根鋼絲或鋼帶牽引，5根一次性全部斷裂才有可能發(fā)生轎廂墜落的情況，但5根鋼絲繩一次性全部 斷裂的概率極低，2001年，發(fā)生在美國(guó)的911恐怖襲擊事件，那架撞上了雙子塔的恐怖飛機(jī)，正好切斷了大樓一部電梯的所有繩索(內(nèi)部為鋼絲繩)，致使乘 梯人全部遇難，而發(fā)生此類事件的概率極低。此外，現(xiàn)代電梯均裝有鉗與限速器等裝置，可以在電梯控制失靈或牽引力不足時(shí)起到制動(dòng)作用，使電梯瞬間停 下，避免事故發(fā)生。同時(shí)，電梯井底部也裝有緩沖器，吸收轎廂下墜時(shí)的沖擊力，以保障乘客。
