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家用電梯不像普通的家電,可以事先生產(chǎn)好直接出售。大部分的家用別墅電梯都是要根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行定制。一般業(yè)主會對電梯的顏色，功能，尺寸等會有所要求。而任何一個小小的要求都會影響到電梯價格。
家用電梯廠家要有著完善的運(yùn)輸環(huán)節(jié)，從運(yùn)輸?shù)桨惭b都是正規(guī)完善的，因為安裝質(zhì)量的好壞直接影響后期的運(yùn)行，所以在選擇家用電梯廠家的時候要注意考慮關(guān)鍵環(huán)節(jié)，這樣才能保證后期使用的性。
我們在聽到電梯的報價時也要詢問對方，有關(guān)電梯的土建、安裝以及售后維保等相關(guān)息。
一、別墅電梯有生產(chǎn)和維保廠家，監(jiān)管有政府，用戶的作用在哪里？
用戶需要意識到別墅電梯運(yùn)行的監(jiān)管和自身有關(guān)。在每一位住戶購買電梯房之初，電梯就已經(jīng)包含在購房款中。其后，每個月的物業(yè)管理費(fèi)中，電梯維保也是其中的 重要組成部分。因此，對于每一位業(yè)主而言，在規(guī)范乘梯的同時，也應(yīng)該像愛護(hù)自己的財產(chǎn)一樣關(guān)心自己所乘電梯的維保和運(yùn)行狀況，擔(dān)負(fù)起監(jiān)管的責(zé)任。
作為業(yè)主，可以向小區(qū)所屬物業(yè)公司實時了解電梯的維保、年檢以及剩余使用年限等情況。在乘坐電梯時，也應(yīng)該經(jīng)常檢查電梯是否由正規(guī)維保公司進(jìn)行維保，電梯 內(nèi)是否帶有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門核發(fā)的檢驗合格標(biāo)志，安檢標(biāo)志所顯示的時間是否在有效期內(nèi)。如果發(fā)現(xiàn)電梯維保混亂、未能定時年檢或超期服役的情況，業(yè)主也 有權(quán)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門反映，以維護(hù)自身利益，事故隱患。
此外，作為乘客，掌握正確的乘梯和用梯知識，比如乘坐電梯時不要在轎廂里蹦跳打鬧，比如不要試圖用手拉開正在關(guān)閉的電梯門，不僅可以保障自身乘梯，更可以帶動社會公眾的正確乘梯意識和氛圍，負(fù)起一個乘客應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
二、為什么說電梯是三分制造，七分維保？
別墅電梯品牌是由成千上萬個機(jī)械、電氣原件組成的機(jī)電一體化產(chǎn)品，即便是質(zhì)量毫無問題的產(chǎn)品，在出廠后的長期使用過程中也很可能因停電、機(jī)械故障以及使用、維護(hù)不到位等各種原因?qū)е码娞莨收匣蛲＿\(yùn)。
電梯維保和汽車保養(yǎng)類似，行駛到一定公里數(shù)就需要進(jìn)行檢查及維護(hù)保養(yǎng)。以一部運(yùn)行在12層居民樓里的電梯為例，這樣一部電梯平均每天上、下行次數(shù)約為 300次，積年累月的運(yùn)行中難免會造成其零部件的磨損，只有保證定期的專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)才能保障運(yùn)行的穩(wěn)定和。國務(wù)院曾發(fā)布《特種設(shè)備監(jiān)察條例》明 文規(guī)定“電梯應(yīng)當(dāng)至少每15天進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查?！?
我國住宅電梯市場容量大，居世界首位，但許多物業(yè)公司并未選擇專業(yè)的電梯維保服務(wù)商。中國電梯行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計顯示，中國80%以上的電梯事故都與后期維護(hù)保養(yǎng)不規(guī)范、不到位有關(guān)。
因此，向小區(qū)所屬物業(yè)公司實時了解電梯的維保、年檢以及剩余使用年限等情況，是業(yè)主的義務(wù)和職責(zé)。經(jīng)常檢查電梯是否由正規(guī)維保公司進(jìn)行維保，電梯內(nèi)是否帶 有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門核發(fā)的檢驗合格標(biāo)志，安檢標(biāo)志所顯示的時間是否在有效期內(nèi)，也是業(yè)主對自己對他人負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。業(yè)主有權(quán)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門反映電梯維保 混亂、不定時年檢或超期服役等情況，以維護(hù)自身利益，事故隱患。
同時，業(yè)主應(yīng)正確使用電梯，不用物品阻擋電梯門開關(guān)，不乘坐超載的電梯，不用載人電梯搬運(yùn)貨物等，以創(chuàng)造良好的用梯環(huán)境。
三、運(yùn)行經(jīng)常失控，電梯等于危險？
別墅電梯墜落、困人以及夾人事故偶有發(fā)生，使得某些乘客漸漸形成“電梯等于危險”的錯誤印象。其實，電梯自問世以來已經(jīng)發(fā)展出一套完善的乘客保護(hù)系統(tǒng)，可 限度地保障乘客乘梯。以大家為擔(dān)憂的“電梯墜落”現(xiàn)象為例，一般不會發(fā)生此種情況，因為電梯自身具備完備的保護(hù)系統(tǒng)，在發(fā)生意外情況時，電梯的 各個部件會逐一發(fā)揮作用，形成層層防護(hù)，使電梯能夠處于的狀態(tài)。其實“電梯墜落”的說法本身就是乘客因不了解電梯運(yùn)行原理而產(chǎn)生的錯誤認(rèn)知，在正 常維保的前提下，這種“下墜感”其實是電梯開啟“自動尋址”功能的表現(xiàn)形式，當(dāng)電梯在運(yùn)行過程中找不到號，發(fā)生“迷路”或“找不到樓層”時，電梯便會通 過“自動尋址”緩緩上行或下降，將電梯運(yùn)行至基站以校正樓層計數(shù)。
那么電梯是否可能發(fā)生真正的轎廂墜落？其實，別墅電梯一般由至少5根鋼絲或鋼帶牽引，5根一次性全部斷裂才有可能發(fā)生轎廂墜落的情況，但5根鋼絲繩一次性全部 斷裂的概率極低，2001年，發(fā)生在美國的911恐怖襲擊事件，那架撞上了雙子塔的恐怖飛機(jī)，正好切斷了大樓一部電梯的所有繩索(內(nèi)部為鋼絲繩)，致使乘 梯人全部遇難，而發(fā)生此類事件的概率極低。此外，現(xiàn)代電梯均裝有鉗與限速器等裝置，可以在電梯控制失靈或牽引力不足時起到制動作用，使電梯瞬間停 下，避免事故發(fā)生。同時，電梯井底部也裝有緩沖器，吸收轎廂下墜時的沖擊力，以保障乘客。
安裝小型家用電梯有2平方米的空間，可以安裝一臺小型的家用電梯了，價格要看配置，好的進(jìn)口的二三十萬的也有，國內(nèi)的十幾萬的也有，幾萬塊的就不建議安裝的。每年也要維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用，看不同的廠家價格都各不相同。
價格一般在12-15萬之間。安裝和調(diào)試費(fèi)用需要跟安裝公司協(xié)商，預(yù)計3萬以內(nèi)。
家用電梯安裝注意事項：
井道位置和空間：井道位置空間決定電梯和開門尺寸。在樓梯中間安電梯，與樓梯結(jié)合是好方案。
(1). 樓梯中間、墻角、外掛都可以，居中不堵通道為佳。
(2). 用開門寬度反推井道寬度，用頂層高度反推轎廂高度。
(3). 載重量3—4人，225—320KG，轎廂內(nèi)尺寸0.8～1.0平方米。面積相對載重量可以比客梯的大些，增加舒適性。
款式風(fēng)格的確定：主要考慮井道環(huán)境和個人喜好，其次考慮成本和難易程度。
(1). 密閉井道配密閉轎廂，觀光井道配觀光轎廂，可以三面觀光或局部觀光，建議門上安裝玻璃窗。
(2). 轎廂形狀多樣。矩形、圓形、組合型都可以，建議采用帶有透明材料的自動折疊門
(3). 因電梯部件比較多，家庭觀光梯不易采用全透明玻璃，
家用電梯的功能和措施。家用電梯的使用者缺乏電梯專業(yè)知識，沒有專門電梯使用服務(wù)人員，性更不能降低， 按照客梯標(biāo)準(zhǔn)配置。
(1). 開門方式一般有二種。自動門和手動門。自動，手動門必須都有機(jī)電聯(lián)鎖功能，防止開門走梯和電梯不在時拉開層門。
(2). 國外2層的家用電梯有不帶井道和沒有門的。但是必須有防止剪切碰撞的措施。
(3). 有的別墅電梯手動平開門設(shè)計．轎廂沒有門。那么必須安裝光幕門來確保防止摩擦碰撞擠壓的危險。
(4). 建議轎廂內(nèi)接市話分機(jī)，故障困人時報警求救。
(5). 增加困人時自救措施和程序?？吞菔遣辉试S乘客自救的，家庭不一樣，完全照搬可能造成長時間困人。
(6). 標(biāo)配帶斷電應(yīng)急平層功能和裝置。但是在檢修維護(hù)等非正常狀態(tài)時要使用該功能
轎廂平面布局和外形：為節(jié)省面積需合理布局，采用雙扇偏開自動門，對重側(cè)置的方案比較臺理。井道寬1200mm對應(yīng)轎廂寬850mm開門寬度700mm。
(1). U型轉(zhuǎn)樓梯中空部空間安裝家用電梯。鋼結(jié)構(gòu)井道，透光設(shè)計。
(2). 如果是圓弧形樓梯配以圓弧形電梯更美觀。兩種，一種是常見半圓弧轎廂配平面自動門，一種是圓弧轎廂配圓弧形自動門。
底坑和頂層；底坑為安裝緩沖器和容納轎廂底，頂層要安裝曳引機(jī)。有的躍層無法挖底坑，頂層高度小等，家用電梯必須靈活設(shè)計，因地制宜。
(1). 一般小底坑150mm，無底坑可利用裝飾地面借用底坑，然后電梯再抬高一個臺階，約70~100mm。
(2). 頂層高度>2438mm，轎廂內(nèi)高2032mm
驅(qū)動和控制系統(tǒng)：目前市場驅(qū)動方式：鏈輪驅(qū)動，液壓驅(qū)動，曳引驅(qū)動，無齒輪驅(qū)動，螺桿驅(qū)動。采用無齒輪驅(qū)動和鏈輪驅(qū)動。
(1). 鏈輪驅(qū)動：優(yōu)點：產(chǎn)品成本低,耗電低,占用空間小,無需機(jī)房,只需小150mm底坑,速度 0.3m/s. 全機(jī)械運(yùn)動。缺點：會產(chǎn)生低于60分貝的噪音.
(2). 液壓驅(qū)動：優(yōu)點：耗電低，底坑要求小，速度 0.3m/s.運(yùn)行過程無噪音.缺點：產(chǎn)品成本較高。對外界溫度有要求。而且必須選擇好的知名廠家，不然后期的維修保養(yǎng)費(fèi)用會很高，需要小機(jī)房約1m3。
(3). 曳引驅(qū)動：優(yōu)點：耗電低,占用空間小，無需機(jī)房，底坑要求小，速度可>0.3m/s,運(yùn)行過程無噪音。缺點：產(chǎn)品成本較高。
(4). 客梯機(jī)板性能穩(wěn)定功能齊全價格不高，易采用調(diào)試簡單的傻瓜類型的。
(5). 帶斷電應(yīng)急平層功能，有利之處是防止斷電困人，弊端避維修維護(hù)時萬一斷電可能擠壓傷人，要設(shè)計邏輯回路切換。
(6). 接觸器采用靜音型的：容量適當(dāng)增大一檔次，家庭裝修過程灰塵火，注意保護(hù)。
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