改造初步方案基本可行，本報(bào)告提出的處理建議可供參考。改造及加固設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本報(bào)告的檢測(cè)結(jié)果及確定的改造方案對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)體系、地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力進(jìn)行計(jì)算分析，確定終加固方案，設(shè)計(jì)和施工應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位按照相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行。處理建議綜合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算結(jié)果。建議對(duì)房屋采取以下加固補(bǔ)強(qiáng)處理措施：采用增大截面法對(duì)梁、柱進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理。對(duì)B區(qū)采用木過梁的門洞進(jìn)行加固處理。按規(guī)程要求增設(shè)抗震橫墻。采用壓力注膠法對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)。墻體采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層法進(jìn)行加固處理，墻體轉(zhuǎn)角柱增設(shè)配筋加強(qiáng)帶。房屋局部存在的飾面層起皮、脫落、滲漏和室內(nèi)地面局部裂縫問題。

檢測(cè)結(jié)果可按照嚴(yán)重缺陷和一般缺陷記錄，對(duì)嚴(yán)重缺陷處還應(yīng)記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計(jì)算時(shí)考慮缺陷的影響，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)部缺陷檢測(cè)，包括內(nèi)部不密實(shí)區(qū)和孔洞、混凝土二次澆注形成的施工縫與加固修補(bǔ)結(jié)合面的質(zhì)量、表面損傷層厚度、混凝土各部位的相對(duì)均勻性等檢測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫檢測(cè)，包括裂縫表面特征和裂縫深度兩項(xiàng)內(nèi)容。裂縫表面特征包括裂縫部位、數(shù)量、長度、開展方向、起始點(diǎn)、裂縫表面寬度等。 可采用目測(cè)、卷尺量測(cè)、裂縫寬度檢驗(yàn)規(guī)相結(jié)合的方法進(jìn)行檢測(cè)。配筋檢測(cè)的內(nèi)容包括鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距（含加密區(qū)間距及長度）、保護(hù)層厚度、構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)等基本內(nèi)容。鋼筋規(guī)格宜在鑿開保護(hù)層后采用游標(biāo)卡尺測(cè)量。冷扎扭鋼筋宜同時(shí)測(cè)量其截面寬度和厚度。主筋數(shù)量可用雷達(dá)儀、鋼筋探測(cè)儀探測(cè)，也可采用鑿開后觀測(cè)。用鋼筋探測(cè)儀或雷達(dá)儀檢測(cè)樓板、剪力墻鋼筋或梁、柱箍筋的間距。檢測(cè)時(shí)，連續(xù)檢測(cè)某一長度內(nèi)的鋼筋（箍筋）數(shù)量，并取平均間距作為代表值，檢測(cè)長度不宜小于1.5m。梁、柱箍筋檢測(cè)房屋檢測(cè)公司。