現(xiàn)場調(diào)查和資料調(diào)查應包括下列內(nèi)容；1.收集被檢測結(jié)構(gòu)的工程地質(zhì)勘察報告、竣工圖或設計施工圖、施工質(zhì)量驗收記錄等資料；2.收集建筑結(jié)構(gòu)使用期間的維修、檢測、評定、加固和改造等資料；3.調(diào)查被檢測建筑結(jié)構(gòu)缺陷、損傷、維修和加固等實際狀況；4.調(diào)查被檢測建筑結(jié)構(gòu)環(huán)境、用途或荷載等的實際狀況；5.向有關(guān)人員調(diào)查委托檢測的原因以及資料調(diào)查和現(xiàn)場調(diào)查未能顯現(xiàn)的問題。應在現(xiàn)場調(diào)查和資料調(diào)查的基礎上編制建筑結(jié)構(gòu)檢測方案，建筑結(jié)構(gòu)檢測方案應征求委托方的意見。房屋檢測過程中出現(xiàn)不符合的情況下，并應計入銹蝕、腐蝕、腐朽、蟲蛀、風化、裂縫、缺陷、損傷以及施工偏差等的影響。當懷疑設計有錯誤時，應對原設計計算書、施工圖或竣工圖，重新進行一次復核。shjcjc7788當需通過荷載試驗評估結(jié)構(gòu)構(gòu)件的性時，應按現(xiàn)行有關(guān)標準執(zhí)行。當檢驗結(jié)果表明，其承載能力符合設計和規(guī)范規(guī)定時，可根據(jù)其完好程度，定為au級或bu級。當承載能力不符合設計和規(guī)范規(guī)定，可根據(jù)其嚴重程度，定為cu級或du級。

對房屋進房屋鑒定檢測可不僅可以了解房屋的性、實用性等，還可以對存在隱患的房屋有針對性地去解決存在的問題?；蚱渌俨?、等委托房屋鑒定檢測單位對房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進行鑒定檢測，為裁決提供依據(jù)。房屋鑒定檢測實事求是、科學公正的工作，可以為維護正當利益和社會安定團結(jié)發(fā)揮重要作用。房屋主要存在個別窗邊墻體局部缺失，墻面粉刷起皮脫落，墻角滲水，梁底粉刷起皮脫落，預制板拼縫開裂等損傷，房屋損壞原因主要為自然損壞、環(huán)境影響等，經(jīng)變形測量，房屋整體傾斜向北傾斜，東西向 傾斜率為向東0.23‰。南北向 傾斜率為向北0.37‰，房屋樓面水平高差呈現(xiàn)東西高中間低的規(guī)律。

房屋檢測中從事測試和強度推定的人員，應經(jīng)專門培訓合格后，再參加測試和撰寫報告。4、對既有砌體工程，在進行下列鑒定時，應按本標準檢測和推定砂漿強度、磚的強度或砌體的工作應力、彈性模量和強度：（1）鑒定，危房鑒定及其他應急鑒定。（2）抗震鑒定。（3）大修前的可靠性鑒定。（4）房屋改變用途、改建、加層或擴建前的專門鑒定。（5）各種檢測方法的選用應按本標準第3.4節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。5、現(xiàn)場檢測工作，應采取確保人身和防止儀器損壞的措施，并應采取避免或減小污染環(huán)境的措施。6、檢測砌筑塊體抗壓強度可采用燒結(jié)磚回彈法、取樣法。7、現(xiàn)場測試結(jié)束時，砌體如因檢測造成局部損傷，應及時修補砌體局部損傷部位。修補后的砌體，應滿足原構(gòu)件承載能力和正常使用的要求。8、檢測工作完畢，應及時出具符合檢測目的的檢測報告。