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混凝土結構構件的使用性，應按下列規(guī)定進行評級：應按位移或變形、裂縫、缺陷和損傷等四個檢查項目，分別評定每一受檢構件的等級，并取其中低一級作為該構件使用性等級；混凝土結構構件碳化深度的測定結果，主要用于分析，不參與評級。但當構件主筋已處于碳化區(qū)內時，則應在報告中指出，并應結合其他項目的檢測結果提出處理的建議。房屋承重結構檢查：1.構件和連接件的幾何參數(shù)；2.構件及其連接的工作情況；3.結構支承或支座的工作情況；4.建筑物的裂縫及其他損傷的情況；5.結構的整體牢固性；
房屋檢測中從事測試和強度推定的人員，應經(jīng)專門培訓合格后，再參加測試和撰寫報告。4、對既有砌體工程，在進行下列鑒定時，應按本標準檢測和推定砂漿強度、磚的強度或砌體的工作應力、彈性模量和強度：（1）鑒定，危房鑒定及其他應急鑒定。（2）抗震鑒定。（3）大修前的可靠性鑒定。（4）房屋改變用途、改建、加層或擴建前的專門鑒定。（5）各種檢測方法的選用應按本標準第3.4節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。5、現(xiàn)場檢測工作，應采取確保人身和防止儀器損壞的措施，并應采取避免或減小污染環(huán)境的措施。6、檢測砌筑塊體抗壓強度可采用燒結磚回彈法、取樣法。7、現(xiàn)場測試結束時，砌體如因檢測造成局部損傷，應及時修補砌體局部損傷部位。修補后的砌體，應滿足原構件承載能力和正常使用的要求。8、檢測工作完畢，應及時出具符合檢測目的的檢測報告。
受檢房屋或房屋出現(xiàn)下列受力裂縫時，應視為不適于承載的裂縫，并應根據(jù)其嚴重程度評為cu級或du級：1、桁架、主梁支座下的墻、柱的端部或中部，出現(xiàn)沿塊材斷裂或貫通的豎向裂縫或斜裂縫。2、空曠房屋承重外墻的變截面處，出現(xiàn)水平裂縫或沿塊材斷裂的斜向裂縫。3、磚砌過梁的跨中或支座出現(xiàn)裂縫；或雖未出現(xiàn)肉眼可見的裂縫，但發(fā)現(xiàn)其跨度范圍內有集中荷載。4、筒拱、雙曲筒拱、扁殼等的拱面、殼面，出現(xiàn)沿拱頂母線或對角線的裂縫。5、拱、殼支座附近或支承的墻體上出現(xiàn)沿塊材斷裂的斜裂縫。6、其他明顯的受壓、受彎或受剪裂縫。
按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的儲備，5、綜合判斷廠房結構現(xiàn)狀。確定廠房程度，受檢房屋位于某工業(yè)區(qū)，該工程委托方為了解建筑結構的狀況而委托我司對該建筑進行結構性鑒定。該工程為單層鋼結構工業(yè)廠房，建造2018年。廠房橫向軸線寬3700m?？v向軸線長9600m，廠房檐口高度約為800m，總建筑房屋檢測公司約為355200平方米本工程地處抗震設防烈度7度區(qū)(010g)。房屋檢測公司設計地震分組為第三組。抗震設防類別為標準設防類。
房屋檢測鑒定中心(湛江市徐聞縣分公司)是一家集 房屋檢測科研、開發(fā)、制造、銷售、出口為一體的現(xiàn)代化企業(yè)，公司多年來致力于 房屋檢測的研發(fā)，現(xiàn)已成為 房屋檢測行業(yè)可信賴的廠家。
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房屋檢測廠房可靠性鑒定檢測宜根據(jù)實際需要選擇下列工作內容：1、詳細研究相關文件資料，2、詳細調查結構上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發(fā)生的變化，必要時測試結構上的作用或作用效應，3、檢查結構布置和構造、支撐系統(tǒng)、結構構件及連接情況。詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷，4、檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性，5、調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統(tǒng)及吊車運行等的影響。
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