原料方面，今日上游鋼坯含稅出廠3090元，較上個(gè)交易日上調(diào)10元；唐山瑞豐355mm系列帶鋼出廠報(bào)價(jià)3300，與上個(gè)交易日持平；唐山焊管4寸（3.75mm）當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)3600元。 方管價(jià)格方面：友發(fā)產(chǎn)4寸(3.75mm)新國標(biāo)過磅含稅焊管4150元，友發(fā)產(chǎn)4寸(3.5mm)新國標(biāo)過磅含稅鍍鋅管4720元，正金元產(chǎn)4寸(3.5mm)新國標(biāo)過磅含稅鍍鋅管4700元。 國內(nèi)方管市場價(jià)格應(yīng)為盤整運(yùn)行為主成交很不樂觀方管 方管市場價(jià)格主穩(wěn)個(gè)調(diào)，今晨唐山地區(qū)鋼坯率先上調(diào)20元，普碳方坯含稅出廠3340元，但此舉并未能帶動(dòng)方管現(xiàn)貨市場，今日華北、西南及東北地區(qū)商家普遍報(bào)價(jià)依舊維穩(wěn)， 西北地區(qū)重點(diǎn)城市西安市場價(jià)格小幅下調(diào)20-30元左右，華東及華南部分城市價(jià)格窄幅調(diào)整，據(jù)商家反饋，由于訂貨成本高位，加之下游需求不暢，實(shí)際成交很… 國內(nèi)方管價(jià)格或繼續(xù)盤整運(yùn)行成交略有回暖方管 方管市場價(jià)格以穩(wěn)為主。今日期貨高開低走，現(xiàn)貨市場繼續(xù)觀望，由于近期期貨平緩的漲跌震蕩，國內(nèi)方管現(xiàn)貨市場基本以穩(wěn)為主。據(jù)市場了解，前期期貨拉高走跌，促使市場成交清淡，而近日市場逐步調(diào)整，成交略有回暖。目前，華北區(qū)域鋼廠開工以及庫存相對(duì)低位，對(duì)價(jià)格形成支撐；華東區(qū)域，價(jià)格小幅調(diào)整，變化相對(duì)不大；… 本周北京方管市場價(jià)格持穩(wěn)廠家線上接單狀態(tài)國內(nèi)方管價(jià)格將或持續(xù)穩(wěn)中削弱運(yùn)行出貨仍屬一般本周北京方管市場價(jià)格持穩(wěn)。市場方面：原料端價(jià)格持穩(wěn)，北京地區(qū)對(duì)于外來人員本周加強(qiáng)管控，整體成交基本無。… 短期國內(nèi)鍍鋅方管價(jià)格仍維持高位運(yùn)行與昨日持平國內(nèi)方管價(jià)格將或持續(xù)穩(wěn)中削弱運(yùn)行出貨仍屬一般鍍鋅方管價(jià)格繼續(xù)上漲。今日，期螺繼續(xù)高開高走，帶動(dòng)市場價(jià)格繼續(xù)拉高，河北主流管廠積極跟漲，個(gè)別盤中出現(xiàn)…

上述三大動(dòng)力，由此產(chǎn)生了未來10年至20年內(nèi)的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因?yàn)橥ㄘ浺蛩赝苿?dòng)，全國住房價(jià)格的大趨勢將是震蕩向上，出現(xiàn)房價(jià)大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為12514元/平方米，環(huán)比增長0.7%，同比增長11.3%。 截止到今年5月份，全國百城住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月突破1.2萬元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月超過1萬元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚(yáng)12.45%。 克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，00房企前5個(gè)月總體銷售規(guī)模達(dá)到了3.47萬億元，同比增長33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購房，從而顯示目前全國房地產(chǎn)市場整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門只能是區(qū)別對(duì)待，增加一些城市土地供應(yīng)，增加供求住房供應(yīng)，從供求關(guān)系上房價(jià)上漲基礎(chǔ)。 受其影響，預(yù)計(jì)今后部分供求關(guān)系偏緊城市將會(huì)加大住房建設(shè)投資，從而促進(jìn)全國房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢依然不錯(cuò)。雖然今年以來全國鋼材直接出口需求減弱，但由機(jī)電產(chǎn)品出口所帶動(dòng)的鋼材間接出口形勢依然不錯(cuò)。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月，全國機(jī)電產(chǎn)品出口金額同比增長7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬億元，增長8.6%；機(jī)械設(shè)備1.09萬億元，增長10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來，全國粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年全國粗鋼產(chǎn)量增長1.2%，2017年增長5.7%，今年前4個(gè)月粗鋼產(chǎn)量同比增長5%，比去年同期增速又0.4個(gè)百分點(diǎn)。另一方面，2016年以來，全國鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬噸。 目前來看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴(kuò)大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長，可能已是強(qiáng)之末，今后難以繼續(xù)大幅增長，除非這兩年來全國粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長。未來粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場供求關(guān)系。