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通過(guò)基建工程中工程量廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算、對(duì)材料價(jià)格的廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算、定額套用的廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算、現(xiàn)場(chǎng)簽證的廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算、變更費(fèi)用及其它費(fèi)用廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算六部分的論述,提出了基建工程決算廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算工作中應(yīng)注意的問(wèn)題和處理方法。基建工程竣工決算廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算是一項(xiàng)綜合性較高的業(yè)務(wù),在基建工程廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算的基礎(chǔ)上,是對(duì)施工單位報(bào)送的竣工工程造價(jià)的復(fù)核、修正、審定;是對(duì)建設(shè)工程造價(jià) 的確認(rèn)和批準(zhǔn);是調(diào)整建設(shè)工程投資的 一步工作。審核后的竣工決算文件,是綜合反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件,是建設(shè)單位和使用單位移交新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展, 加強(qiáng)了基本建設(shè)力度,在取得巨大成就的同時(shí)也出現(xiàn)了一些值得重視的問(wèn)題。如某些施工單位為了追求自身的利益,在基建工程上營(yíng)私舞弊,頻頻出現(xiàn)高估冒算的現(xiàn)象。根據(jù)以往工作經(jīng)驗(yàn),進(jìn)行工程決算廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算常發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有:多列工程項(xiàng)目、工程量不實(shí)、高套定額、亂取費(fèi)用等問(wèn)題。為了管理好并合理使用基建資金,提高投資效益和維護(hù)建設(shè)方利益,加強(qiáng)基建工程決算的廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算工作非常重要。開(kāi)展工程決算廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算主要從以下幾個(gè)方面入手。
備注:垃圾房、污水處理站、換熱站以及政府規(guī)定要做的非機(jī)動(dòng)廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算庫(kù)、物管用房等特殊情況下設(shè)計(jì)的用房可不計(jì)入廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算庫(kù)面積中。在設(shè)計(jì)時(shí)我們不能因已經(jīng)達(dá)到指標(biāo)要求而停止優(yōu)化,力求在相同廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算位的情況下將廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算道的寬度,入戶大堂的布置,設(shè)備用房和管井的位置逐步優(yōu)化,力求將廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算庫(kù)的設(shè)計(jì)達(dá)到 的效果。廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算庫(kù)的形式按建設(shè)方式分為獨(dú)立式和附建式;按停廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算形式分為全自動(dòng)機(jī)動(dòng)廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算庫(kù)和復(fù)式機(jī)動(dòng)廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算庫(kù),地下廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算庫(kù)中常規(guī)采用的是復(fù)式機(jī)動(dòng)廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算庫(kù)。獨(dú)立式廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算庫(kù)的缺點(diǎn)是可建范圍小,總停廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算少,塔樓的基礎(chǔ)開(kāi)挖需要額外回填,地下室外墻面積增大,入戶舒適度差。優(yōu)點(diǎn)是廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算庫(kù)空間可控,無(wú)效空間少,停廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算率高,結(jié)構(gòu)形式相對(duì)簡(jiǎn)單。附建式廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算庫(kù)的缺點(diǎn)是塔樓的不規(guī)則性,無(wú)效空間多,同時(shí)樓與樓的間距未必滿足雙排停廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算模數(shù),停廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算效率低;塔樓下方地下室層高遠(yuǎn)超地庫(kù)的凈高要求,如無(wú)實(shí)際的使用價(jià)值,會(huì)造成無(wú)效的使用房間 。優(yōu)點(diǎn)是地庫(kù)可建范圍相對(duì)較大,總停廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算數(shù)量多,入戶體舒適度好;地下室輪廓周長(zhǎng)短,地下室外墻面積小。
工程部對(duì)工程預(yù)算、工程招投標(biāo)配合模式還有待一個(gè)方案的審核,一個(gè)設(shè)備的優(yōu)化,往往在建筑成本和后期的運(yùn)行成本上差距較大,工程部不能成為設(shè)計(jì)單位和施工單位的傳話筒。影響工程預(yù)算的主要因素包括五個(gè)方面:1.建設(shè)項(xiàng)目所處地區(qū)的選擇;2.建設(shè)項(xiàng)目所處位置的選擇;3.建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);4.建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的選定;5.主要設(shè)備選用。廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算工程預(yù)算金額:161.6183410 萬(wàn)元() 限價(jià)(如有):161.6183410 萬(wàn)元() 工程預(yù)算主要材料信息價(jià)需求: 本工程預(yù)算主要內(nèi)容為包括主體建設(shè)、門(mén)窗安裝工程、電梯安裝工程、裝修裝飾工程量清單計(jì)價(jià)。工程預(yù)算編制過(guò)程要注意以下幾點(diǎn):(1)了解工程的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)文件、現(xiàn)場(chǎng)勘查情況和施工條件。(2)按國(guó)際清單要求設(shè)定清單項(xiàng)目 ,準(zhǔn)確表述工作內(nèi)容與工作要求,規(guī)范使用計(jì)量單位。(3)清單項(xiàng)目設(shè)置完整,不漏項(xiàng)。(4)工程量計(jì)算必須準(zhǔn)確,不然給投標(biāo)人實(shí)施不平衡報(bào)價(jià)以可乘之機(jī)。
工程預(yù)算編制方面的依據(jù):1)計(jì)算和控制建設(shè)項(xiàng)目中建筑工程所需費(fèi)用的依據(jù)。2)編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)。3)建筑工程設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理的論證依據(jù)。4)不需編制總核算建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)制定標(biāo)底價(jià)格的依據(jù)。5)單項(xiàng)工程初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。6)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算對(duì)比的基礎(chǔ)。廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算工程造價(jià)的簽證內(nèi)容如下:1、有經(jīng)驗(yàn)的承包商不可預(yù)見(jiàn)的惡劣的自然條件和非承包商人為障礙。2、建設(shè)單位或監(jiān)理工程師中的書(shū)面變更通知書(shū)。3、建設(shè)單位或監(jiān)理單位原因造成施工中斷和工效降低。如:甲方供料不及時(shí),資金不到位、圖紙不到位等引起的索賠。建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系:1.項(xiàng)目決策的正確是工程造價(jià)合理性的前提,2.項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ),3.造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策,4.項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的性,也影響工程造價(jià)的控制效果。廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算編制施工圖預(yù)算的依據(jù):1、施工圖紙,2、預(yù)算定額或計(jì)價(jià)表,3、工程量計(jì)算規(guī)則,4、安裝定額解釋及匯編,5、安裝工程間接費(fèi)定額,6、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,7、材料預(yù)算價(jià)格,或材料市場(chǎng)價(jià)格匯總資料,8、 和地區(qū)有關(guān)工程造價(jià)的文件,9、安裝工程概、預(yù)算手冊(cè),或有關(guān)工程造價(jià)咨詢單位提供的相關(guān)資料。
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建筑廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算編制對(duì)于建筑工程的重要作用結(jié)合實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)以及文章研究主題,梳理建筑廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算編制對(duì)于建筑工程的重要作用,以從實(shí)際的角度出發(fā),為建筑廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算編制的重要作用提供相關(guān)的論證,并為建筑工程建設(shè)的逐步完善提供相關(guān)的參考。一項(xiàng)工程的競(jìng)標(biāo),一項(xiàng)工程的基本估算以及一項(xiàng)工程施工工作的開(kāi)展都離不開(kāi)廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算的編制工作。首先,廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算編制工作的開(kāi)展能夠?yàn)楣こ淌┕し矫鞔_工程建設(shè)工作開(kāi)展的可能性,建設(shè)成本、預(yù)期利潤(rùn)以及工期的開(kāi)展都能為工程的競(jìng)標(biāo)提供一份基本的殘酷性保障。而同時(shí),整個(gè)預(yù)算工作的合理開(kāi)展同樣的也是工程施工工作開(kāi)展的前提,為了保障公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng),工程的施工方除了要按照合同有效施工外,還應(yīng)當(dāng)積極的從管理、施工效率等方面不斷的降低施工的成本,按照預(yù)算的參考合理的進(jìn)行施工,保障工程的可執(zhí)行性,保證工程的基本。因此從以上的分析來(lái)看,建筑廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算編制工作首先是工程施工作業(yè)的基本前提。建筑廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算編制工作又是整個(gè)工程建設(shè)的基本約束,從實(shí)際的情況來(lái)看,現(xiàn)階段的建筑工程施工管理以及后期的項(xiàng)目管理等都沒(méi)有完全的按照預(yù)算管理來(lái)進(jìn)行,更多時(shí)候現(xiàn)場(chǎng)管理人員憑借自己的經(jīng)驗(yàn)來(lái)采取相關(guān)的措施解決相關(guān)的問(wèn)題。這些做法緊急情況下可以得到一定的效果,但是從實(shí)際的情況來(lái)看,沒(méi)有建筑廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算編制的約束,很多的措施都是在低效率的情況下實(shí)現(xiàn)的,更多的時(shí)候付出的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算的要求,也低于所獲得的收益。而在預(yù)算編制工作的約束下,一切的措施都能夠進(jìn)行合理的設(shè)計(jì),相關(guān)的成本也能夠得到有效的控制,據(jù)此整個(gè)工程在施工的過(guò)程中就能全程得到把控,施工的效率得到,施工的成本得到控制。1.3建筑廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算編制工作也是工程施工質(zhì)量與效率的評(píng)價(jià)參考建筑廣東陽(yáng)江做工程預(yù)算編制工作也是的后期工程完結(jié)的一項(xiàng)參考。工程基本完工后,管理人員可以參照預(yù)算以及實(shí)際的情況和相應(yīng)的突發(fā)事件對(duì)工程的成本進(jìn)行一個(gè)初步的考評(píng),從實(shí)際成本與預(yù)算成本的差距來(lái)對(duì)工程施工的效率進(jìn)行評(píng)價(jià),來(lái)對(duì)相關(guān)管理人員的管理水平進(jìn)行考核,為后期人員績(jī)效提供一個(gè)基本的參考,也為下一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施提供基本的參考。
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