四川宜賓不銹鋼管 深交所：鼓勵房企用好融資并購工具，支持房企拓寬債券募集資金用途2月27日，深交所組織召開房地產(chǎn)行業(yè)市場主體座談會，深入調(diào)研了解房地產(chǎn)支持政策的落地成效和房企生產(chǎn)經(jīng)營、資本運(yùn)作情況及面臨的挑戰(zhàn)，聽取相關(guān)房企及中介機(jī)構(gòu)對進(jìn)一步做好政策落實等意見建議。這是深交所主動聯(lián)系市場一線，大興調(diào)研之風(fēng)的務(wù)實舉措。與會房企及中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)相關(guān)支持政策陸續(xù)落地，對行業(yè)發(fā)展起到了積極促進(jìn)作用，切實增強(qiáng)了市場信心。參會企業(yè)中萬科、中交地產(chǎn)擬通過再融資分別募集資金150億元、35億元，進(jìn)一步調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)；碧桂園受益于首批“央地合作模式”增信試點項目支持，成功簿記發(fā)行2022年第二期公司債券，進(jìn)一步拓寬融資渠道；招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT成功上市，有效盤活存量資產(chǎn)。從市場表現(xiàn)來看，自“支箭”落地以來，申萬房地產(chǎn)指數(shù)成分股中超六成公司上漲，兩成房地產(chǎn)成分股近三個月股價上漲幅度超10％。從業(yè)績表現(xiàn)來看，深市上市房企中近七成公司披露2022年業(yè)績預(yù)告，15家公司預(yù)計盈利，4家公司預(yù)計實現(xiàn)盈利增長，預(yù)增超500％，1家公司完成轉(zhuǎn)型，預(yù)計扭虧為盈，9家公司預(yù)計虧損收窄，同比增加7家，反映出房地產(chǎn)相關(guān)政策實施初顯成效。

四川宜賓不銹鋼管一方面，“規(guī)模經(jīng)濟(jì)”具有成本攤薄效應(yīng)?！耙?guī)模經(jīng)濟(jì)”下，企業(yè)從研發(fā)、固定資產(chǎn)成本、采購成本、人力成本、物流成本、市場開拓成本均有下調(diào)空間。例如，一旦達(dá)到了充分的規(guī)模，就可以把價格壓低30％—40％左右，從而形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心競爭力。另一方面，中國有14億人口、4億中等收入群體，這將是一個龐大的“引力場”。黃奇帆表示，從生產(chǎn)角度看，超大規(guī)模市場意味著市場分工可以更加深化，有利于全產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)之間甚至各工序之間都可以通過分工和專業(yè)化形成相互嵌套、相互共生的產(chǎn)業(yè)鏈集群。從需求角度看，超大規(guī)模市場意味著超大規(guī)模的本國消費(fèi)市場和超大規(guī)模的進(jìn)口貿(mào)易量。這也意味著，企業(yè)可以面向本地市場組織生產(chǎn)，更好地組織供應(yīng)鏈響應(yīng)消費(fèi)者需求變化，即“在中國、為中國”。此外，中國經(jīng)濟(jì)的超大規(guī)模，可以在面臨外部沖擊時，讓本國經(jīng)濟(jì)具有更大的內(nèi)循環(huán)余地，具有更強(qiáng)的抵御外部風(fēng)險的能力。一般的“狂風(fēng)驟雨”無法掀翻“大?！?。黃奇帆說，對于企業(yè)來說，基本面的預(yù)期十分重要，而中國經(jīng)濟(jì)的超大規(guī)模造就了其如“大?！卑惴€(wěn)定。