四川宜賓不銹鋼管 深交所：鼓勵房企用好融資并購工具，支持房企拓寬債券募集資金用途2月27日，深交所組織召開房地產(chǎn)行業(yè)市場主體座談會，深入調(diào)研了解房地產(chǎn)支持政策的落地成效和房企生產(chǎn)經(jīng)營、資本運作情況及面臨的挑戰(zhàn)，聽取相關房企及中介機構對進一步做好政策落實等意見建議。這是深交所主動聯(lián)系市場一線，大興調(diào)研之風的務實舉措。與會房企及中介機構負責人表示，房地產(chǎn)相關支持政策陸續(xù)落地，對行業(yè)發(fā)展起到了積極促進作用，切實增強了市場信心。參會企業(yè)中萬科、中交地產(chǎn)擬通過再融資分別募集資金150億元、35億元，進一步調(diào)整資產(chǎn)負債結構；碧桂園受益于首批“央地合作模式”增信試點項目支持，成功簿記發(fā)行2022年第二期公司債券，進一步拓寬融資渠道；招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT成功上市，有效盤活存量資產(chǎn)。從市場表現(xiàn)來看，自“支箭”落地以來，申萬房地產(chǎn)指數(shù)成分股中超六成公司上漲，兩成房地產(chǎn)成分股近三個月股價上漲幅度超10％。從業(yè)績表現(xiàn)來看，深市上市房企中近七成公司披露2022年業(yè)績預告，15家公司預計盈利，4家公司預計實現(xiàn)盈利增長，預增超500％，1家公司完成轉型，預計扭虧為盈，9家公司預計虧損收窄，同比增加7家，反映出房地產(chǎn)相關政策實施初顯成效。

四川宜賓不銹鋼管一方面，“規(guī)模經(jīng)濟”具有成本攤薄效應?！耙?guī)模經(jīng)濟”下，企業(yè)從研發(fā)、固定資產(chǎn)成本、采購成本、人力成本、物流成本、市場開拓成本均有下調(diào)空間。例如，一旦達到了充分的規(guī)模，就可以把價格壓低30％—40％左右，從而形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心競爭力。另一方面，中國有14億人口、4億中等收入群體，這將是一個龐大的“引力場”。黃奇帆表示，從生產(chǎn)角度看，超大規(guī)模市場意味著市場分工可以更加深化，有利于全產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)之間甚至各工序之間都可以通過分工和專業(yè)化形成相互嵌套、相互共生的產(chǎn)業(yè)鏈集群。從需求角度看，超大規(guī)模市場意味著超大規(guī)模的本國消費市場和超大規(guī)模的進口貿(mào)易量。這也意味著，企業(yè)可以面向本地市場組織生產(chǎn)，更好地組織供應鏈響應消費者需求變化，即“在中國、為中國”。此外，中國經(jīng)濟的超大規(guī)模，可以在面臨外部沖擊時，讓本國經(jīng)濟具有更大的內(nèi)循環(huán)余地，具有更強的抵御外部風險的能力。一般的“狂風驟雨”無法掀翻“大?！薄｜S奇帆說，對于企業(yè)來說，基本面的預期十分重要，而中國經(jīng)濟的超大規(guī)模造就了其如“大海”般穩(wěn)定。